Решение по делу № 2-207/2012 ~ М-202/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-207/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года г.Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Косолаповой Л.Н. (единолично), с участием старшего помощника прокурора Закаменского района РБ Доржиевой С.Д., представителя органа опеки и попечительства МО «Закаменский район» по доверенности Нагимовой Т.С., при секретаре Хингеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Закаменске гражданское дело по иску муниципального образования городское поселение «город Закаменск» к Гомбожаповой Р.С. о принудительном переселении из занимаемого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Муниципальное образование городское поселение «город Закаменск» (далее МО ГП «г.Закаменск»), обратилось в суд с иском о принудительном переселении Гомбожаповой Р.С. из занимаемой по договору социального найма квартиры, расположенной в аварийном доме подлежащем сносу по адресу: г.Закаменск, ул.... в благоустроенную квартиру по адресу: г. Закаменск, ул. ...

Впоследующем истец дополнил исковые требования, просит произвести переселение Гомбожаповой Р.С. совместно с ее сыновьями: Г.В.Д., ... г.р., Г.Я.С., ... г.р. из квартиры, расположенной по адресу: г.Закаменск, ул.... в квартиру по адресу: г.Закаменск, ул....

В судебном заседании представитель истца МО ГП «г.Закаменск» по доверенности Сиренко С.В., исковые требования поддержал, пояснил, что нанимателем муниципального жилья согласно договора социального найма №... от 14 января 2010 г., расположенного по адресу: г.Закаменск, ул.... является Гомбожапова Р.С. В договор социального найма вписаны ее дети: Г.В.Д. , ... г.р., Г.Я.С., ... г., которые зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу.

Квартира расположена в одноэтажном деревянном жилом здании барачного типа, не благоустроенная, общей площадью ... кв. м. На основании акта обследования от 04 декабря 2006 года данное помещение признано аварийным, не пригодным для жилья и подлежащем сносу. Ответчику Гомбожаповой Р.С. в рамках реализации республиканской программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: г.Закаменск, ул..., общей площадью ... кв.м. Квартира благоустроенная расположена на 5-м этаже 5-и этажного кирпичного жилого дома. Гомбожапова Р.С. отказывается от переселения из аварийного жилого помещения в предоставленную ей в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья благоустроенную квартиру, расположенную по адресу г.Закаменск, ул. .... Свой отказ мотивирует тем, что предоставляемая квартира недостаточно просторна для размещения в ней мебели и спального гарнитура. Дополнил, что Гомбожаповой Р.С. помимо квартиры по ул.... неоднократно предлагались варианты других квартир для переселения, однако от всех вариантов ответчица отказалась, ссылаясь на разные причины. Всего было предложено 6 квартир. Просит произвести принудительное переселение Гомбожаповой Р.С. совместно с сыновьями из квартиры, расположенной в аварийном доме по адресу: г.Закаменск, ул.... в благоустроенную квартиру по адресу: г.Закаменск, ул..... Снять Гомбожапову Р.С. и её детей с регистрационного учета по адресу: г.Закаменск, ул. ...

Ответчик Гомбожапова Р.С. иск не признала, суду пояснила, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Вместе с тем указание в исковом заявлении о том, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г.Закаменск, ул.... составляет ... кв.м. не соответствует действительной общей площади квартиры. Так, согласно ответу прокурора указано, что квартира по ул.... составляет площадь ... кв.м. Поскольку технический паспорт на квартиру по ул.... отсутствует, она лично произвела замеры общей площади квартиры по ул...., которая составила ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м.

Размеры комнат:

Кухня- ... м. х ... м.=... кв.м.,

Зал - ... м. х ... м.=... кв.м.,

Спальня ... м. х ... м.=... кв.м.,,

Прихожая ... м. х... м.=... кв.м.

Предоставляемое жилье по адресу: г.Закаменск, ул...., неравнозначно по площади квартиры, расположенной по ул..... Комнаты в предоставляемом жилье очень маленькие по площади, если по ул.... в спальной комнате размещаются две кровати, то по ул.Ленина, ... только одна кровать. Полагает, что равнозначность по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность общей площади комнат по сравнению с ранее имевшимися, и отвечать установленным требованиям. Её с детьми выселяют из занимаемого жилого помещения в связи с признанием данного помещения непригодным для проживания, потому полагает, что предоставление другого жилого помещения должно носить компенсационный характер и гарантировать ей аналогичные условии проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Также просит суд принять во внимание, что является вдовой участника вооруженного конфликта. Её супруг Г.Д.Б. в период времени с .... по ... г.. проходил срочную службу на территории Северо-Кавказкого региона в войсковой части ..., при этом в течение 4 дней непрерывно участвовал в боевых действиях. Г.Д.Б. умер ...г.. На её иждивении находятся двое малолетних детей: Г.В.Д., ... года рождения и Г.Я.С., ... года рождения. Кроме того, при предоставлении жилого помещения не учтены нормы предоставления жилья вдовам военнослужащих. Так, согласно ст. 15.1 Федерального закона №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Просит в иске отказать.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, представитель органа опеки и попечительства МО «Закаменский район» Нагимова Т.С., действующая на основании доверенности, иск МО ГП «г.Закаменск» поддержала, пояснила, что в интересах несовершеннолетних детей необходимо переселение Гомбожаповой Р.С. с детьми из аварийного жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ответчик Гомбожапова Р.С. зарегистрирована и проживает с двумя детьми Г.В.Д. и Г.Я.С. по адресу: г.Закаменск, ул....

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 04 декабря 2006 г., назначенной распоряжением главы МО «Закаменский район» №160а от 23.08.2006 г., жилой дом по ул.... г.Закаменск признан аварийным и подлежащем сносу.

Допрошенные в суде свидетели К.Т.П. и К.О.О. подтвердили данный факт, пояснили, что все бывшие жильцы квартир аварийного дома по ул.... кроме семьи Гомбожаповой Р.С., выехали. В настоящее время стены, полы, потолочные перекрытия аварийного дома начали разбирать, потому в квартире Гомбожаповой холодно, нахождение в ней опасно. Свидетель К.Т.П. дополнила, что предлагаемые Гомбожаповой Р.С. варианты квартир, самые худшие. Квартира по ул.... маленькая, в спальной комнате невозможно разместить две кровати для детей, письменный стол, шифоньер, в зале-мягкую мебель. К.О.О. дополнила, что их семья переселилась из аварийного дома по ул.... в благоустроенную квартиру по ул..... Квартира холодная, комнаты маленькие, у них в спальной комнате поместились только 2-х спальная кровать и детская кроватка.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых домов с предоставлением другого благоустроенного помещения в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Переселение ответчиков должно осуществляться в соответствии с требованиями статьи 89 ЖК РФ, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно справке от 19.11.2012 года, выданной главой МО ГП «г.Закаменск», Гомбожапова Р.С. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, не состоит.

В связи с тем, что жилое помещение Гомбожаповой Р.С. предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий и иных факторов. По указанным основаниям доводы Гомбожаповой Р.С. о том, что при предоставлении ей жилого помещения не учтены нормы предоставления жилья вдовам военнослужащих являются необоснованными.

... года между МО ГП «г.Закаменск» в лице главы Б.Л.Молосоева (наймодатель) и Гомбожаповой Р.С.(наниматель) был заключен договор №... социального найма жилого помещения, состоящего из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г.Закаменск, ул..... В пункте 4, раздела 1 договора социального найма жилого помещения Г.В.Д. и Г.Я.С. указаны в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Данный договор подписан наймодателем и нанимателем.

В судебном заседании ответчик Гомбожапова Р.С. не отрицала данный факт и наличие указанного договора. Вместе с тем Гомбожапова Р.С. не согласилась с размером общей площади квартиры -... кв.м., указанной в договоре. Пояснила, что из её личных замеров следует, что общая площадь занимаемой квартиры составляет ... кв.м.

Поскольку технический паспорт на жилое помещение по ул.... отсутствует, 25 октября 2012 года с участием специалиста Закаменского БТИ проведено комиссионное обследование указанного жилого помещения, составлен план квартиры с указанием размера комнат. Из акта комиссионного обследования от 25 октября 2012 года, составленного в присутствии нанимателя Гомбожаповой Р.С. следует, что общая площадь квартиры по ул.... составляет -... кв.м., в том числе жилая-... кв.м., вспомогательная -... кв.м. Указанный акт подписан членами комиссии, Гомбожаповой Р.С. не оспаривается, в связи с чем указанные размеры суд принимает за расчетные.

В соответствии с действующим законодательством помещения, которые должны предоставляться гражданам в случае переселения, должны быть:

благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям;

отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

находиться в черте того же населенного пункта, в котором находилось ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Т.е. жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии с этой нормой Правительством РФ утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции.

Требования, предъявляемые к жилому помещению, определены в СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные». Квартира должна включать как минимум состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы…

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 кв. м., спальни - 8 кв. м., кухни - 6 кв. м.

Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м., передней - 1,4 м., внутриквартирных коридоров - 0,85 м., ванной - 1,5 м., уборной - 0,8 м.

В квартире должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.08.2012 года МО ГП «г.Закаменск» является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, Закаменский район, г.Закаменск, ул...., общей площадью ... кв.м.

Исследовав представленные суду экспликацию к поэтажному плану здания в квартире поул.... и план квартиры по ул.... составленный 25 октября 2012 года, установлено, что права и интересы ответчика при предоставлении квартиры, в которую ей предлагают переселиться, не нарушаются. Ответчик имела квартиру, состоящую из двух жилых комнат площадью ... кв. м. и ... кв. м., кухни – ... кв. м., коридор ... кв.м., общей площадью ... кв. м., предлагается ей квартира, также состоящая из двух комнат площадью ... кв. м. и ... кв. м., кухни – ... кв. м., коридор-... кв.м., ванная-... кв.м., туалет-... кв.м., общей площадью ... кв. м.

Согласно заключению Республиканской службы государственного строительного надзора №... от 06.07.2012 года, жилой дом по адресу: г.Закаменск, ул...., с основными характеристиками: 5-ти этажный, 3-х секционный жилой дом, выполнен в кирпичном исполнении соответствует требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Указанное заключение утверждено распоряжением №... от 06.07.2012 года руководителем Республиканской службы государственного строительного надзора Н.Ю.Р..

Таким образом, предоставляемое Гомбожаповой Р.С. жилье отвечает требованиям технического регламента, уровню благоустроенности.

Доводы ответчика о том, что в предоставляемую квартиру не войдет её мебель не может быть принята судом во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доказательств о наличии каких-либо объективных, уважительных причин, по которым ответчик не может проживать в предоставляемой квартире суду не представлено.

Кроме того, принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд также учитывает то обстоятельство, что дом №... по ул...., признан аварийным, подлежащем сносу и дальнейшее проживание в нем ответчицы и её малолетних детей нарушает гарантированные Конституцией РФ их жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МО ГП «г.Закаменск» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск муниципального образования городское поселение «город Закаменск» к Гомбожаповой Р.С. о принудительном переселении из занимаемого жилого помещения, удовлетворить.

Произвести принудительное переселение Гомбожаповой Р.С. совместно с ее сыновьями Г.В.Д., ... г.р., Г.Я.С., ... г.р. из квартиры, расположенной в аварийном доме, подлежащем сносу по адресу: г. Закаменск, ул. ... в благоустроенную квартиру по адресу: г. Закаменск, ул. ... по договору социального найма.

Решение суда является основанием для снятия Гомбожаповой Р.С., Г.В.Д., Г.Я.С. с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Н.Косолапова

Мотивированный текст решения изготовлен 26.11.2012 года.

Решение не вступило в законную силу