Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1989/2010 ~ М-1235/2010 от 02.06.2010

         Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     17 августа 2010 года                                                                        город Красноярск

    Свердловский районный суд города Красноярска в составе:

    председательствующего судьи - А.С. Сенченко,

    при секретаре - Г.В. Лазаревой

    с участием истца по первоначальному иску – Кравченко В.С.

    ответчика по первоначальному иску – Злобиной В.В.

    представителя ответчика – Шмаланд О.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Василия Сергеевича к Злобиной Валентине Владимировне о вселении,

    встречному исковому заявлению Злобиной Валентины Владимировны к Кравченко Василию Сергеевичу о прекращении права собственности и компенсации стоимости доли в квартире,

    У С Т А Н О В И Л :

      Кравченко В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Злобиной В.В. о вселении в жилое помещение – ком. № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указывая на то, что с 2008 года является собственником 2/3 доли спорного жилья, оставшейся 1/3 долей на праве собственности владеет ответчица, которая препятствует осуществлению им жилищных прав. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованиями о вселении его в указанную комнату.

    Во встречном иске Злобина В.В. просит суд прекратить право собственности Кравченко В.С. на 2/3 доли в праве собственности на ком. № общей площадью 10,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с выплатой ответчику компенсации стоимости доли в размере 187 000 рублей и регистрацией за истицей права собственности на 2/3 доли спорного жилого помещения, мотивируя тем, что в 967 году ее матери – ФИО5 по ордеру на семью из 5-ти человек была предоставлена <адрес> в <адрес>. В 1987 году родители истицы расторгли брак, за отцом по решению суда закреплена в пользование спорная комната, в которой он не проживал до 2003 г. В декабре 2004 года отец умер, по завещанию в собственность его сестре – ФИО6, перешло 2/3 доли комнаты №.

    В настоящее время оставшаяся часть квартиры принадлежит на праве собственности Злобиной В.В., также ей принадлежит 1/3 доли спорной комнаты №, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли спорной комнаты находятся в собственности ответчика Кравченко В.С. Поскольку до 2010 года ответчик не высказывал намерений на вселение в спорное жилье, следовательно, он не имеет существенного интереса в использовании своей доли, кроме того, его доля является незначительной, поэтому истица считала возможным прекратить право собственности Кравченко В.С. на 2/3 доли и выплатить ему денежную компенсацию ее стоимости в размере 187 000 рублей.

    В судебном заседании истец по первоначальному иску Кравченко В.С. требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные искровые требования не признал.

              Ответчица Злобина В.В., ее представитель Шмаланд О.Н. исковые требования Кравченко В.С. не признали в полном объеме, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

        Третье лицо Бутина А.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, была извещена надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

         Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кравченко В.С. подлежат удовлетворению, во встречных исковых требованиях считает необходимым отказать по следующим основаниям.

    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст.ст. 209,218 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как видно из материалов дела, по решению Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ спорная 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> разделена на два самостоятельных жилищных объекта: жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 10,4 кв.м. и жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в 4-х комнатной квартире общей площадью 60,7 кв.м. (л.д.42-43). В отношении каждого из указанных объектов оформлены технические паспорта, согласно которым установлена следующая нумерация: спорная комната общей площадью 10,4 кв.м. обозначена как ком. №, (л.д.32), оставшиеся три комнаты в квартире – ком.№ (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Кравченко В.С. получил в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ком. № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). Указанная сделка никем не оспорена и не признана недействительной. Оставшаяся 1/3 доля в праве собственности в отношении ком.№ принадлежит Злобиной В.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57,82).

    Жилое помещение – ком. № по <адрес> зарегистрировано на праве собственности за Злобиной В.В. (л.д.81).

    Согласно выписке из финансово-лицевого счета в ком.№ на регистрационном учете никто не состоит (л.д.7), в ком.№ зарегистрированы Злобина В.В. и Бутина А.А. (л.д.59).

      Истец по первоначальному иску Кравченко В.С. в обоснование требований указывает на неправомерность действий Злобиной В.В., выраженных в препятствовании истцу использовать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в соответствии с его назначением, то есть для проживания в нем. Суд полагает возможным согласиться с позицией истца Кравченко В.С., поскольку последний, являясь законным собственником 2/3 доли изолированного жилого помещения, а именно ком.№ вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кравченко В.С. о вселении его в ком. №, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст.ст. 233, 252 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Злобиной В.В., суд исходит из того, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии у Кравченко В.С. существенного интереса в использовании его имущества по назначению, а именно для проживания, в материалах дела не имеется. По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним иных объектов недвижимого имущества на праве собственности за Кравченко В.С. не зарегистрировано (л.д.80). Кроме того, из пояснений последнего в судебном заседании следует, что он намерен постоянно проживать в спорной ком.№2, так как не обеспечен никаким иным жилым помещением.

    Ссылки Злобиной В.В. на то, что доля Кравченко В.С. в спорном жилом помещении незначительна, не приняты во внимание суда, поскольку ком.№ представляет собой отдельное изолированное помещение, с индивидуальным финансово-лицевым счетом, следовательно 2/3 доли от такого жилья, которые находятся в собственности у истца, не могут считаться незначительными.

    Более того, Кравченко В.С. не отказывается от права собственности на спорное жилое помещение, намерен вселиться в него и проживать в нем постоянно, его доля в праве собственности на данное жилье не является малозначительной, следовательно в данном случае отсутствуют предусмотренные законом основания для прекращения за ним права собственности, как того требует Злобина В.В.

    С учетом изложенного, встречные исковые требования Злобиной В.В. подлежат отклонению судом как неправомерно заявленные.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кравченко Василия Сергеевича к Злобиной Валентине Владимировне - удовлетворить.

                    Вселить Кравченко Василия Сергеевича в жилое помещение – комнату № по <адрес>

        Взыскать в пользу Кравченко В.С. со Злобиной В.В. понесенные судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в сумме 200 рублей.

        Встречные исковые требования Злобиной Валентины Владимировны – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

    Судья                        А.С. Сенченко