Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2011 ~ М-141/2011 от 12.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

           22 марта 2011 года                                                                                            г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи     Деева А.В.,

при секретаре                                  Комаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котеговой Н.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Котегова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения - комнаты № <адрес> «в» в <адрес>, проживает в указанном жилом помещении, состоит на регистрационном учете. Полагает, что истица проживает в названном жилом помещении на основании договора социального найма, в связи с чем, имеет право на его приобретение в собственность в порядке приватизации.

Представитель истца – Бураков А.А. (по доверенности от 29.11.2010 г.) исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители ответчика, третьих лиц в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании, Котегова Н.А. состоит на регистрационном учете и проживает по <адрес> «в» в ком. № в <адрес>, на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» строение по указанному адресу зарегистрировано на праве собственности за ООО «Солнечный».    По данным УФНС по <адрес>, ООО «Солнечный» ликвидировано по решению суда.

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения конкурсного управляющего ООО «Солнечный» (ранее АООТ «Комбинат индустриальных строительных конструкций») от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке в ведение городского хозяйства общежития по <адрес> «в» было постановлено: принять безвозмездно в муниципальную собственность общежитие по <адрес> «в».

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, строение по <адрес> «в» в реестре муниципальной собственности не числится.

Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 11,8 кв.м.

По данным МП «Центр приватизация жилья» Котегова Н.А. право на приватизацию жилья не использовала, спорное жилое помещение не приватизировано.

По сведениям МП «Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий» от ДД.ММ.ГГГГ, изначально путевка Котеговой Н.А. выдавалось на вселение в комнату №, по <адрес> В, в <адрес>. Однако впоследствии истица была вселена в комнату №, поскольку первоначальная не была освобождена к ее переезду.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что Котегова Н.А. является гражданкой РФ, в жилое помещение по <адрес> «в», где состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, была вселена в установленном законом порядке.

Строение по указанному адресу подлежало передаче в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в порядке ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), что свидетельствует о фактически возникших между истцом и наймодателем (<адрес>) отношений по договору социального найма занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При таких обстоятельствах, в том числе, учитывая, что материалами дела не установлено использование истцом ранее права на приватизацию жилья, суд находит    требование истицы о признании за ней права собственности на спорное    помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котеговой Н.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Котеговой Н.А. право собственности на жилое помещение по <адрес> «в», комната № в <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 11,8 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено 28.03.2011 г.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                        А.В. Деев