Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2017 ~ М-898/2017 от 11.10.2017

Гр.дело №2-1027/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Пиксайкиной М.О.,

с участием представителя истца Астафьевой Н.В., действующей на основании доверенности от 11.04.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцева Дениса Александровича к г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мальцева Д.А.. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2010 года он является членом ГСЭК (ЖПО) "Рассвет-2", пай на земельный участок в паевом фонде им выкуплен. Он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему земельном участке гараж № <данные изъяты> ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Мальцев Д.А. не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Астафьева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А., действующая по доверенности от 06.10.2017, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Мальцева Д.А., в которых против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 29.08.1997 года № 436, с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 13.11.2003 № 882, товариществу кролиководов и звероводов – любителей "Рассвет-2" предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью 2,7 га. и утвержден список членов товарищества. В приложения № 2 к постановлению указана Карелина Т.Г. нежилое сооружение №189.

Постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Рассвет-2", с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 ГСЭК "Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, для эксплуатации земель общего пользования по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а.

05.03.2010 Мальцев Д.А. по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Рассвет-2" выкупил у Карелиной Т.Г. пай на земельный участок в паевом фонде № <данные изъяты> Мальцев Д.А. своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52 +/- 2,52 кв.м. гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9-ой Пятилетки, д.1а, ГСЭК "Рассвет-2". Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27.06.2016, вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для шеда. В соответствии с кадастровым паспортом здания от 05.08.2016 площадь гаражного бокса № <данные изъяты> составила 102,3 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 13.01.2017 Мальцеву Д.А. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию гаражного бокса.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: кадастровым паспортом; экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 12.09.2017 проведенного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту»; экспертным заключением ООО «МОНТ» № 67 от 08.09.2017 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-359/1 от 06.03.2017.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцева Дениса Александровича удовлетворить.

Признать за Мальцевым Денисом Александровичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 102,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант