Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2012 (2-2850/2011;) ~ М-2031/2011 от 25.07.2011

                                                                               Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего – судьи Вергасовой С.Л.

при секретаре Гавриловой А.А.,

с участием:

истца Веснянко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веснянко Вячеслава Сергеевича к ФИО2, администрации <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Веснянко В.С. обратился в суд с иском к ФИО2, администрации <адрес> о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признании за истцом права пользования жилым помещением -квартирой № в <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что в результате государственной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, произошел снос дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года. В связи с чем, было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2, нанимателем которого он является. В соответствии с договором социального найма ФИО2 не может являться нанимателем вышеуказанного жилого помещения, так как он не получал договор социального найма и не расписывался в нем. В результате сын ФИО4 – а именно истец, имеет право на жилую площадь по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец Веснянко В.С. изменил исковые требования просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Веснянко В.С. измененные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относится, в том числе и комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По правилам ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что на основании заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В результате государственной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, произошел снос дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и Веснянко В.С. были включены в список на заселение в <адрес>. Решением жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и его сыну Веснянко В.С. была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 был открыт финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей.

Между тем, ФИО2 в <адрес> с момента предоставления жилого помещения не вселялся. Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение с ФИО2 не заключался. Согласно акту ООО «БытСервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживает Веснянко В.С. (л.д. 33). Как следует из отметок на квитанциях об оплате коммунальных платежей, расходы по содержанию жилого помещения несет Веснянко В.С., ответчик ФИО2не несет расходов по оплате и содержанию жилого помещения. Из справки УИППП ОП№ МУТО РФ «Красноярское» участковым полиции ФИО5 видно, что в <адрес> проживает ФИО6 с сожительницей ФИО7 Более по указанному адресу никто не проживает. Данный факт подтверждает гр.ФИО8

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение, не проживает в нем длительное время, не несет бремя содержания жилого помещения.

        Вместе с тем, в судебном заседании объективно установлено, что Веснянко В.С. в спорное жилое помещение вселился на законных основаниях, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, что является основанием для признания за Веснянко В.С. права пользования спорным жилым помещением.

Ввиду вышеизложенного, учитывая, что Веснянко В.С. был вселен в спорное помещение на законных основаниях, законность его вселения и проживания ответчиком не оспаривается, спорная квартира является изолированным жилым помещением данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истец оплачивают жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру, суд приходит к выводу о том, что Веснянко В.С. приобрел право пользования данным жилым помещением и проживает в нем фактически на условиях договора социального найма. При этом суд исходит из того, что статус спорного жилого помещения предполагает заключение с Веснянко В.С. договора социального найма на условиях, предусмотренных ЖК РФ.

При    таких обстоятельствах исковые    требования Веснянко В.С., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веснянко Вячеслава Сергеевича к ФИО2, администрации <адрес>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением- удовлетворить.          Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за Веснянко Вячеславом Сергеевичем право пользования квартирой № по <адрес> на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               С.Л.Вергасова