Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2012 ~ М-960/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-858/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи АртёменкоЕ.А.,

при секретаре ЗемсковойН.В.,

с участием представителей истца БуровойЕ.А., КазаковойЮ.В.,

ответчика СоколоваА.Н.,

его представителя РожковаН.В.,

прокурора ЛанькоД.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 14ноября2012 года гражданское дело по иску Соколовой С.А. к Соколову А.Н. о выселении,

установил:

СоколоваС.А. обратилась в суд с иском к СоколовуА.Н. о выселении, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома № … по ул… г. Иваново. Кроме истицы на регистрационном учете в доме состоит ее сын СоколовА.Н., который не проживает в доме более 8 лет. В настоящее время она имеет намерение распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом. Она неоднократно обращалась к СоколовуА.Н. с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако требования не были исполнены. Договор (соглашение) о предоставлении в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, с ответчиком не заключался. СоколовА.Н. членом семьи истицы в настоящее время не является, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения он не приобрел. На основании изложенного, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просила суд выселить СоколоваА.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истицы адвокаты БуроваЕ.А., КазаковаЮ.В. требования поддержали в полном объеме.

Ответчик СоколовА.Н. исковые требования не признал, пояснив, что с … года проживает по месту жительства своей девушки – г…, ул…, д… кв… Переезд был вызван конфликтом между ним и его матерью, которую не устроила его новая девушка. После этого Соколов А.Н. с матерью помирился, однако в доме не жил в связи с отсутствием у него такого желания. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением Соколова С.А. ему не создает, проживать в доме он не желает, однако хочет лишь сохранять регистрацию в нем. Квартира в г… принадлежит родителям его девушки – С.А., и Соколов А.Н. временно проживает там по их воле. У него отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. В случае его выселения Соколов А.Н. не сможет получить право на регистрацию в другом месте. Жилое помещение по адресу: г. Иваново, ул…, д… является единственным местом, дающим ответчику такое право. Регистрация ответчика не служит препятствием в осуществлении истцом прав, предусмотренных ст. 304 ГК РФ. СоколоваС.А. может по своему усмотрению отчуждать свое имущество другим лицам. Намерения истца распорядится принадлежащим ей жилым помещением не может являться основанием прекращения права пользования жилым помещением ответчиком по п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку основанием применения данной нормы является факт перехода права собственности, а не намерения истца им воспользоваться, которое он может не реализовать вовсе.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Доказательственное значение в этом случае имеет только соглашение, которому придана письменная форма.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Сам факт обращения собственника жилого помещения в суд с иском о выселении бывшего члена семьи можно рассматривать как доказательство прекращения семейных отношений.

Судом установлено, что СоколоваС.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д… (л.д. 9). Основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за истицей является свидетельство о прав на наследство по завещанию от …года, выданное нотариусом Ивановского нотариального округа РФ.. ., зарегистрированное в реестре за № … (л.д.9,10).

Из домовой книги на указанный жилой дом следует, что на регистрационном учете кроме истицы состоит СоколовА.Н., зарегистрированный в нем …года (л.д. 12-14).

Сторонами не оспаривался тот факт, что СоколовА.Н. был вселен в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, своей матерью СоколовойС.А. в качестве члена своей семьи.

Какого-либо соглашения между СоколовойС.А. и СоколовымА.Н. о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Из пояснений ответчика следует, что при выезде в … году из указанного жилого помещения, он забрал свои вещи и переехал жить в квартиру по адресу: г…, ул…, д… кв... С … года и до настоящего времени он проживает по вышеуказанному адресу. При этом СоколовА.Н. не оспаривал того, что общего бюджета и общих предметов быта у них с СоколовойС.А. не имеется, проживать в указанном доме совместно с матерью он не желает, хочет лишь сохранять регистрацию по указанному адресу.

Допрошенный в качестве свидетеля А.Н. пояснил, что СоколовА.Н. перестал жить в доме, расположенном по адресу: г. Иваново ул…, д…, после того как начал встречаться с С.А. С … года попыток вселиться и проживать вместе с матерью он не предпринимал.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своего права в отношении указанного жилого помещения, и его действия свидетельствуют о фактическом прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. То обстоятельство, что по отношению к истице СоколовА.Н. является сыном, и что их семейные отношения не могут быть прекращены в силу закона, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований СоколовойС.А., поскольку под семейными отношениями в контексте с жилищным законодательством понимаются, в том числе ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета и общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу и т.д. Факт наличия родственных отношений в рассматриваемом случае не может повлиять на оценку сохранения или прекращения семейных отношений.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Представителями истицы не оспаривался тот факт, что у СоколоваА.Н. не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма или какого-либо гражданского правового договора на приобретение жилья. Вместе с тем, сам ответчик пояснил, что его ежемесячный доход составляет более … рублей, постоянно работает вахтовым методом в … области, нетрудоспособные иждивенцы на его попечении отсутствуют. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за СоколовымА.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, ул…, д…, не имеется, поскольку у него имеется возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, СоколовА.Н. пояснил, что проживать вместе с СоколовойС.А. он не желает и не намерен. В настоящий период времени ответчику необходима лишь регистрация по указанному адресу, его работа осуществляется вне места постоянного проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителей истицы следует, что регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время препятствует СоколовойС.А. реализовать свои права собственника жилого помещения, поскольку вынуждена будет продать его по цене ниже рыночной стоимости. Отчуждение спорного жилого помещения вызвано тем, что проживание в частном доме, его содержание и уход для нее не по силам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что право пользования СоколоваА.Н. спорным жилым помещением прекратилось, суд приходит к выводу о том, что он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи СоколовойС.А. он в настоящее время не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом он не заключал, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу СоколовойС.А., суд считает необходимым взыскать с СоколоваА.Н. в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при обращении в суд с настоящим исковым заявлением в размере … руб. по квитанции от …года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Соколовой С.А. к Соколову А.Н. о выселении удовлетворить.

Выселить Соколова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул…, д…, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Соколова А.Н. в пользу Соколовой С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме …руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Согласовано для размещения на Интернет-сайт суда

Судья: