Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22913/2014 от 17.09.2014

Судья Жеребцова И.В. Дело № 33-22913/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Мадатовой Н.А., Титова Е.М.,

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Бернер Н. А. на решение Электростальского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Бернер Н. А. к Толкачеву В. Б., Марзаеву В. Ю. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Бернер Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Толкачеву В.Б., Марзаеву В.Ю. о переводе прав покупателя по договору купли-продажи доли недвижимого имущества.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником 26/100 доли <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Ответчик Толкачев В.Б. являлся собственником 74/100 доли спорной квартиры.

<данные изъяты> истец получил от нотариуса уведомление Толкачева В.Б. о продаже принадлежащих ему 174/100 долей вышеуказанной квартиры за 1200000 рублей для осуществления права преимущественной покупки.

<данные изъяты> истцом в адрес нотариуса был направлен ответ, в котором она выразила намерение воспользоваться своим правом преимущественной покупки.

Никаких других заявлений по состоянию на <данные изъяты> от Бернер Н.А. в адрес нотариуса не поступало.

<данные изъяты> Толкачев В.Б. заключил с Марзаевым В.Ю. договор купли-продажи 74/100 доли спорной квартиры.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Толкачев В.Б. в суд не явился, извещен.

Ответчик Марзаев В.Ю. исковые требования не признал, полагая, что при заключении договора купли-продажи права истца нарушены не были. Однако, он согласен продать спорную долю квартиры, при условии выплаты ей денежной суммы в размере 1200000 рублей.

Решением Электростального городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Бернер Н.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при продаже доли в праве общей долевой собственности ответчиком с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ выполнены все действия направленные на предложение участнику общей долевой собственности приобрести спорное имущество, между тем, истцом не представлено доказательств свидетельствующих о каких-либо действиях, направленных на приобретение спорного имущество.

Таким образом, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что ей не известно фактическое место жительства Толкачева В.Б., и она была лишена возможности обсудить с ним условия сделки, ждала, что ответчик сам свяжется с ней, следует признать несостоятельными и не влекущими отмену решения суда.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, основаны на неверном толковании норм материального права, сводятся к несогласию с оценкой представленных доказательств, данной судом при разрешении спора, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, с которой судебная коллегия согласилась, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Бернер Н.А.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Электростальского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Бернер Н. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи