Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2015 ~ М-1442/2015 от 23.07.2015

№ 2-1529/2015

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2015 г. г. Тамбов

судья Советского районного суда г. Тамбова Иванова О.Н.,

при секретаре Негровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацепин Е.В. к Администрации г. Тамбова, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Зацепин Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, указав, что он является собственником помещения в , в г. Тамбове на основании договора дарения от договора купли-продажи от что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации В ходе эксплуатации и для улучшения жилищных условий им была возведена пристройка и проведены работы по переустройству, перепланировке жилого помещения, заключающегося в следующем: 1. Возведение жилой пристройки лит. общей площадью кв.м, с установкой газовых приборов (газовый котел), с установкой сан.тех приборов (душевая кабина, раковина) 2. Демонтаж газовой плиты, АОГВ в кухне ком. и переоборудование из кухни в жилую комнату.

В настоящее время жилое помещение по адресу: , представляет собой помещение общей площадью кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., топочной площадью кв.м., душевой площадью кв.м., кухни площадью кв.м. Указанное помещение расположено в границах земельного участка, споров с совладельцами нет.

В судебном заседании истец Зацепин Е.В., исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома возможны, жилой в г. Тамбове соответствует нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», довод Жолобова о том, что дымоотвод сделан неправильно, не соответствует действительности, для устранения данных противоречий, он вызвал специалиста для обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов, о чем составлен акт. Нарушений не установлено.

    Представитель Администрации иск не признал, указав, что реконструкция произведена без получения разрешения.

3-и лица :Борщева, Петров А.Ю., Петрова С.Б., Петров Д.А., Петрова К.А., Тулупова Д.А.,Жолобов Д.А., Печенина М.А. в суд не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Ранее Жолобов указывал, что в виду того, что дымоотвод сделан неправильно, дым идет в их сторону и этим нарушаются его права.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Зацепин Е.В. является собственником помещения площадью в , в на основании договора дарения от договора купли-продажи от ., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации В ходе эксплуатации и для улучшения жилищных условий им была возведена пристройка и проведены работы по переустройству, перепланировке жилого помещения, заключающегося в следующем: 1. Возведение жилой пристройки лит. , общей площадью кв.м, с установкой газовых приборов (газовый котел), с установкой сан.тех приборов (душевая кабина, раковина) 2. Демонтаж газовой плиты, АОГВ в кухне ком. и переоборудование из кухни в жилую комнату.

В настоящее время жилое помещение по адресу: , представляет собой помещение общей площадью кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., топочная площадью кв.м., душевая площадью кв.м., кухни площадью кв.м. Указанное помещение расположено в границах земельного участка, споров с совладельцами нет.

    Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности дальнейшей эксплуатации после перепланировки и переустройства с возведением жилой пристройки лит. , переоборудования кухни в жилую комнату жилого помещения в части в г. Тамбове и экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области».

Проведение переустройства и перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

По мнению суда, представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и удовлетворить их в полном объеме.

    Руководствуясь ст..ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зацепин Е.В. сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии часть жилого , общей площадью кв.м,с учетом возведения жилой пристройки общей площадью кв.м., установкой газовых приборов (газовый котел), с установкой сантехнических приборов (душевая кабина, раковина); с учетом демонтажа газовой плиты, АОГВ в кухне комн. и переоборудованием из кухни в жилую комнату.

Признать за Зацепин Е.В. право собственности на жилое помещение общей площадью кв.м. , состоящую из: жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., топочной площадью кв.м., душевой площадью кв.м., кухни площадью кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок. С даты изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Н.Иванова