Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2015 ~ М-440/2015 от 02.03.2015

№ 2-749/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Степаненко С.И., с участием прокурора Козаченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушина В.Д. к Шевченко Т.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Васееву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Петрушин В.Д. в лице представителя Юсупова А.С. (полномочия по доверенности) обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Шевченко Т.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, и Васееву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества-квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истецприобрел у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права. Позже истцу стало известно, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы и фактически проживали ответчики Шевченко Т.Н. с несовершеннолетней дочерью ФИО1, а также зарегистрирован, но не проживал ответчик Васеев А.А. Ответчики отказалисьдобровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Каких-либо законных оснований для регистрации и проживания ответчиков в спорной квартире в настоящее время не имеется, так как они не являются и не являлись членами семьи истца, истец не заключал с ними какого-либо договора на приобретенную квартиру, не давал согласия на сохранение регистрации данных лиц в квартире. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить Шевченко Т.Н. и ФИО1 из квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель Юсупов А.С. (полномочия по доверенности) поддержали уточненные исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, также пояснив, что ответчики не оплачивают за себя коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, ответчик Шевченко Т.Н., действующая за себя и в интересах дочери ФИО1, отказалась выехать из квартиры.Васеев А.А. в квартире не проживает, и истец с ним незнаком.

Ответчик Шевченко Т.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, в своем заявлении, адресованном суду, исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в е отсутствие.О последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчик Шевченко Т.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 уведомлена.

Ответчик Васеев А.А. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. Заказное письмо с извещением о судебном заседании возвращено в суд по истечении срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу положений ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Васеева А.А.

Третье лицо ООО «Аргумент» о дате слушания дела уведомлено. Сведений об уважительности причин неявки представителя суду не представило, также не представлен отзыв на иск.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Материалами дела установлено, что решением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года) удовлетворены исковые требования ФИО4: с Шевченко Т.Н. в пользу ФИО4» взыскано (...) рубля (...) копейки. Обращено взыскание на принадлежащее Шевченко Т.Н. имущество, заложенное для обеспечения обязательств, – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, заложенную по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов с определение начальной продажной цены квартиры в размере (...) рублей.

По возбужденному исполнительному производству на основании исполнительного листа №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес>, постановлениемсудебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана на торги. По итогам торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ (Лот № 1), данное жилое помещение приобретено истцом.

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Петрушин В.Д. приобрел у ФИО2, в собственность квартиру общей площадью (...) кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (на основании решения об определении победителя торгов), получив свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Петрушина В.Д. на спорную квартиру и отсутствием такого права у иных лиц, также ответчиков, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №...

Таким образом, с указанного времени истец является правообладателем спорной квартиры.

Согласно справки-выписки из ломовой книги и финансово-лицевого счета ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГадресных справок ОУФМС по <адрес> в <адрес>, пояснениям истца, в спорной квартире по настоящее время зарегистрированына основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Т.Н. и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ года),Васееву А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ года); последние с согласия собственника Шевченко Т.Н. Иных зарегистрированных лиц в квартире не значится.

Установлено, что в спорной квартире по настоящее время проживают Шевченко Т.Н. с дочерью ФИО1, ответчик Васеев А.А. в квартире не проживает.

Данные обстоятельства ответчики не оспаривают.

Истец ссылается на нарушение его прав как собственника, указывая, что не может пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, т.к. ответчики препятствуют в этом, не передают ключи от квартиры,не желают сняться с регистрационного учета.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики до настоящего времени проживают и зарегистрированы в спорной квартире, истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Истец обратился в суд за защитой своих прав как собственника в отношении принадлежащего ему имущества (квартиры) путем признания ответчиков Шевченко Т.Н., ФИО1, Васееву А.А. утратившими права пользования жилым помещением и выселении ответчиков Шевченко Т.Н. и ФИО1

При установленных обстоятельствах переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, и намерений передавать ответчикам в пользование имущество, принадлежащее ему на праве собственности, истец не имеет, соответственно, у него не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются. Истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, заявленное им требование о прекращении права пользования ответчиками спорной квартирой и выселении обоснованно и законно.

Ответчик Шевченко Т.Н. иск признает, согласна с указанными обстоятельствами, изложенными в иске.Письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место нарушение прав истца как собственника спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселения ответчиков Шевченко Т.Н., ФИО1 из спорной квартиры.

Таким образом, при указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петрушина В.Д. к Шевченко Т.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1,Васееву А.А.- удовлетворить.

Признать Шевченко Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васееву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Шевченко Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 06 апреля 2015 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова