Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2018 ~ М-196/2018 от 17.01.2018

дело № 2-1054/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимакова Н. С. к СНТ «ЭКО», Соловей М. К. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Тимаков Н.С. обратился в суд с иском к СНТ «ЭКО», Соловей М. К. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок.

В обоснование требований указано, что истец является собственником двух земельных участков площадью 600 кв.м каждый с КН № и КН №, расположенных по адресу: <адрес> Данные участки являются смежными и были поставлены на кадастровый учет в 2002 <адрес> по границам со смежными землепользователями не имеется, по границам участков стоят заборы. Смежные землепользователи Соловей М.К. участок № с КН № и ФИО1 участок № с КН №. ФИО2 собственник участка № с КН №, Собственники участка № ФИО3, Е.В. акт согласования подписали, спором по границам не имеется. Земельный участок истца с КН № имеет пересечение с участком Соловей М.К. с КН №. При проведении кадастровых работ и обмере земельных участков истца кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в описании координат поворотных точек, установлено, что имеется расхождение между фактическими границами и границами, ранее учтенными в ЕГРН. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с КН № пересекает границы земельного участка с КН №, в результате чего установленная площадь образуемого земельного участка не соответствует общей площади полученной в результате суммирования площадей исходных земельных участков по сведениям ЕГРН. Площадь образуемого земельного участка в координатах составляет 1208 кв.м, а общая площадь исходных участков по документам составляет 1200 кв.м.

Истец просит объединить принадлежащие ему два земельных участка в единый земельный участок площадью 1208 кв.м, установить границы объединенного участка согласно заключению кадастрового инженера, снять с кадастрового учета земельные участки с КН № и КН № в связи с объединением.

В судебном заседании истец Тимаков Н.С. поддержал требования.

Представитель ответчика СНТ «ЭКО» по доверенности Евлампиев В.О. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Соловей М.К. в судебное заседание не явился, о слушании извещался, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.11.6 ЗК РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Тимаков Н.В. является членом СНТ «ЭКО», что следует из представленной членской книжки (л.д.32-34).

Тимакову Н.С. на основании договоров купли-продажи принадлежат два земельных участка площадью 600 кв.м каждый с КН № № и КН № №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7-18).

Тимакову Н.С. принадлежит на праве собственности садовый домик, расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес> (л.д.31).

Как следует из выписки из ЕГРН, граница земельного участка истца с КН № пересекает границы земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности Соловей М.К, (л.д.19-21, 25-27).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при проведении кадастровых работ по объединению земельных участков истца № с КН № и № КН № было установлено, что имеется расхождение между фактическими границами и границами, ранее учтенными в ЕГРН. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с КН № пересекает границы земельного участка с КН №. В результате чего, установленная площадь образуемого земельного участка в координатах не соответствует общей площади, полученной в результате суммирования площадей исходных земельных участков по сведениям ЕГРН. Площадь образуемого земельного участка в координатах составляет 1208 кв.м, а общая площадь исходных участков по документам составляет 1200 кв.м. Кадастровым инженером представлены координаты характерных точек образуемого земельного участка (л.д.40-42).

Кадастровый инженер ФИО4 допрошенный в качестве специалиста в судебном заседании, пояснил, что при устранении пересечения границы участка истца с участком Соловей М.К. наложений границ не будет.

Акт согласования границ объединенного земельного участка площадью 1208 кв.м был подписан с собственниками смежных земельных участков с КН № и «№, председателем правления СНТ «ЭКО» (л.д.43).

Учитывая, что площадь земельного участка, образуемого путем объединения земельных участков, увеличивается на 8 кв.м и границы земельного участка согласованы, суд приходит к выводу, что права иных лиц объединением земельных участков не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требование истца об установлении границ единого земельного участка площадью 1208 кв.м.

В силу с ч.2 ст.11.2 ЗК РФ, объединение земельных участков является основанием для снятия состоящих на кадастровом учете земельных участков, в связи с чем требование истца о снятии земельных участков с кадастрового учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тимакова Н. С. к СНТ «ЭКО», Соловей М. К. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Признать за Тимаковым Н. С. право собственности на земельный участок 1208 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установить его границы:

№ точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Снять с кадастрового учета земельные участки с КН № и КН №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2018г.

СУДЬЯ: