Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2016 ~ М-316/2016 от 18.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 494/2016

г. Зима                                                                                         17 мая 2016 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием старшего помощника Зиминского межрайонного прокурора Леонтьева К.Е., истца Гудзь Н.А. и ответчика Гудзь А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудзь Н.А. к Гудзь А.О. и Гудзь А.Н., действующих в интересах несовершеннолетнего Гудзь Е.О., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гудзь Н.А. в обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения 1-й комнатной квартиры общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., расположенной по адресу: АДР. Указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от 2 июля 2004 года, его право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 июля 2004 года №№№ В настоящее время в квартире зарегистрирован только его внук Гудзь Е.А., ДДД года рождения. Регистрация несовершеннолетнего Гудзь Е.А. на жительство в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, была проведена без его участия его отцом - ответчиком Гудзь А.Н., который был зарегистрирован на жительство в его квартире. Ответчик Гудзь А.Н. и ответчица Гудзь А.О. фактически прекратили брачные отношения в июне 2013 года, после чего ответчица вместе с ребенком выехала на постоянное место жительства в г. Зиме. В квартире не осталось никаких личных вещей ребенка. С июня 2013 года внук в квартиру, собственником которой является он, не приезжал. 16.12.2013 года родители ребенка расторгли брак, место жительства ребенка определено по их обоюдному согласию с матерью в г. Зиме. Сам он также постоянно проживает в г. Зиме. В настоящее время он принял решение о продаже квартиры в г. Иркутске, в связи, с чем попросил ответчицу снять ребенка с регистрационного учета, однако она категорически возражает. Регистрация несовершеннолетнего в продаваемой квартире препятствует ее продаже, чем нарушаются его жилищные права, как собственника по распоряжению своим имуществом, предусмотренном ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, ответчица приобрела АДР с использованием материнского капитала, сама постоянно проживает в указанной квартире вместе с его внуком и ее ребенком от первого брака. Считает, что с момента выезда на постоянное место жительства с матерью в г. Зиме в 2013 году право пользования несовершеннолетним Гудзь Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: АДР было прекращено. В силу ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок должен проживать вместе с родителями. Несовершеннолетний Гудзь Е.А. проживает постоянно в АДР и приобрел, по его мнению, право пользования указанным жилым помещением. Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он желает реализовать свое право по распоряжению имуществом, находящимся у него в собственности, а именно продать жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДР Он никогда не проживал с внуком вместе в указанной квартире, и в настоящее время они проживают в разных жилых помещениях, то есть к членам его семьи он не относится. Соглашения с родителями несовершеннолетнего Гудзь Е.А. о пользовании ребенком жилым помещением он не заключал, с заявлением о регистрации внука на жительство в его квартире в жилищные органы не обращался. Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением прав. В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. За защитой своего нарушенного жилищного права я обратился в Зиминский городской суд в связи с нижеследующим: Согласно п. 2 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения поводу пользования жилыми помещения частного жилищного фонда. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Кроме того, ч. 6 ст. 29 сказано, что иски о восстановлении жилищных прав могут предъявляться в суд по месту жительства истца. Считает, что за защитой своего нарушенного жилищного права он обоснованно обращается в Зиминский городской суд. Кроме того, им к участию деле не привлекаются органы опеки и попечительства, так как спор не связан с воспитанием ребенка, ребенок не является собственником жилого помещения, которое он намереваюсь отчуждать, а следовательно участие органов опеки и попечительства обязательным не является, так как своего заключения по предмету спора органы опеки и попечительства давать не должны (свое мнение он основывает на ст. 78 Семейного кодекса РФ, а также на Обзоре практики разрешения судом споров, связанных с воспитанием детей от 20.07.2011г.). Считает, что интересы ребенка в судебном заседании полноправно представят и защитят родители. Просит: Признать несовершеннолетнего Гудзь Е.А., ДДД года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу АДР и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Гудзь Н.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Гудзь А.О. в судебном заседании иск признала, что кроме её устных пояснений подтверждено и письменным заявлением от 17 мая 2016 г.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Леонтьева К.Е. полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2004 г., выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Гудзь Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДР

Из свидетельства о рождении Гудзь Е.А., ДДД года рождения следует, что его отцом является Гудзь А.Н., матерью Гудзь А.О., свидетельство выдано отделом по г. Иркутску Ленинского района управления службы ЗАГС Иркутской области, актовая запись №№№ от 08.10.2012 г.

Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданного отделом по г. Иркутску Ленинского района в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области, брак между Гудзь А.Н. и Гудзь А.О. прекращен 16.12.2013 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 59 по г. Зима и Зиминскому району Иркутской области, после расторжения брака жене присвоена фамилия Гудзь, актовая запись №№№ от 17.12.2013 года.

Как следует из копии домовой книги, в квартире по адресу: АДР зарегистрирован Гудзь Е.А., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: АДР ответчики не имеют.

Регистрация Гудзь Е.А. в квартире по адресу: АДР, препятствует собственнику Гудзь Н.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи собственника, из спорного жилого помещения выехали в 2013 г., избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчики не несут бремя содержания квартиры, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его надлежащее состояние, сохраняют только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчики не выполняют. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердила в судебном заседании и ответчик Гудзь А.О.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Гудзь Н.А. к Гудзь А.О. и Гудзь А.Н. действующих в интересах несовершеннолетнего Гудзь Е.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Гудзь Е.О. - признать прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДР

Гудзь Е.О. - снять с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: гАДР

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить заинтересованному лицу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                          A.M. Брода