Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2012 ~ М-274/2012 от 11.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                                                            «10» апреля 2012 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

с участием истца - Саруханова Р.С.,

представителя истца адвоката Чубановой Р.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края по доверенности К.,

при секретаре Кустовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саруханова Р.С. к администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Саруханов Р.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>. с инвентарным номером №.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании жилищного договора №, заключенного между ним и командиром воинской части №, ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> для постоянного проживания в ней. В настоящее время сложилась ситуация, при которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности МО г. Нефтекумска не значится, при этом право собственности на указанную квартиру за войсковой частью №, как правопреемника в/ч № не закреплено. Считает, что создавшаяся ситуация препятствует реализации его права на бесплатную приватизацию. Ранее он правом бесплатной приватизации не пользовался. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в АМО г. Нефтекумска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако, в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, ему было отказано. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, по материалам находящимся в архиве ПТИ он собственником недвижимости не значится. Считает, что при указанных обстоятельствах он имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади.

В судебном заседании истец Саруханов Р.С. поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>.

Представитель истца - адвокат Чубанова Р.М. в судебном заседании исковые требования Саруханова Р.С. поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края по доверенности К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Саруханова Р.С.

Представитель третьего лица - в/ч № РД г. Махачкала, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не представил.

Суд, с учетом мнения истицы, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе, в соответствии со ст. 8 указанного Закона, обратиться в суд.

Таким образом, в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 23 указанного Закона военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не могут быть уволены с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений без их согласия.

Согласно копии военного билета истец проходил военную службу в г. Нефтекумске Нефтекумского района Ставропольского края с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба.

Из копии жилищного договора № следует, что между командиром войсковой части № и Сарухановым Р.С. заключен договор, в соответствии с которым военнослужащему и совместно проживающим с ним членам семьи предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для постоянного проживания.

Как следует из справки АМО г. Нефтекумска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования г. Нефтекумска не является, в реестре муниципальной собственности не значится. При таких обстоятельствах администрация г. Нефтекумска не может дать согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Как видно из копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав субъекта - Саруханова Р.С. - отсутствуют.

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, по материалам находящимся в архиве ПТИ он собственником недвижимости не значится.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Месторасположение жилого помещения (квартиры), а так же ее техническое состояние подтверждается техническим паспортом, согласно которому жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположено по адресу: <адрес>.

Права истца на указанный объект недвижимости - квартиру никем не оспариваются.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на квартиру с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░