Решение от 18.09.2019 по делу № 33-12301/2019 от 28.08.2019

Судья: Юрченко Д.А. дело № 33-12301/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 18 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Беляк С.И.,

судей Жабиной Н.А., Козловской Е.В.,

при секретаре Данковцевой Л.В.,

с участием прокурора отдела прокуратуры Волгоградской области Маминой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Альфа-Банк» к Володину Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

по апелляционной жалобе Володина Андрея Викторовича

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 01 июля 2019 г., которым постановлено:

«Исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» к Володину Андрею Викторовичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить в части.

Признать Володина Андрея Викторовича, родившегося <.......>, утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <.......>

Выселить Володина Андрея Викторовича, родившегося <.......>, из жилого дома, расположенного по адресу: г<.......>

Акционерному обществу «Альфа-Банк» в удовлетворении требований к Володину Андрею Викторовичу о снятии с регистрационного учета по адресу: <.......> отказать.

Взыскать с Володина Андрея Викторовича, родившегося <.......>, в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» <.......> расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей»,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Беляк С.И.,

установила:

публичное акционерное общество «Балтийский Банк» (далее – ПАО «Балтийский Банк») обратилось в суд с иском к Володину А.В. о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <.......>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании постановлений и акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от 20 марта 2014 г. ПАО «Балтийский Банк» является собственником названных выше земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в котором проживает и постоянно зарегистрирован их бывший собственник ответчик Володин А.В. Несмотря на переход права собственности на указанные объекты недвижимости к ПАО «Балтийский Банк» ответчик добровольно выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета отказывается. Неоднократно направлявшиеся в его адрес требования об освобождении жилого дома и земельного участка оставлены ответчиком без удовлетворения.

Определением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 01 июля 2019 г. произведена замена истца ПАО «Балтийский Банк» на его правопреемника – акционерное общество «Альфа-Банк» (далее – АО «Альфа-Банк»).

Пор результатам рассмотрения спора судом постановлено указанное выше решение о частичном удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Володин А.В. просит решение суда отменить в части удовлетворения заявленных исковых требований и постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Володин А.В. и представители АО «Альфа-Банк» и ГУ МВД России по Волгоградской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора отдела прокуратуры Волгоградской области Маминой Н.Л., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, вступившими в законную силу решениями Центрального районного суда г. Волгограда по делам 2-22/2013 и 2-7705/2013 удовлетворены исковые требования ПАО «Балтийский Банк» к Володину А.В. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <.......>

В рамках исполнительного производства на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отдела судебных приставов г. Волгограда о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20 марта 2014 г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20 марта 2014 г. за ПАО «Балтийский Банк» 21 октября 2018 г. зарегистрировано право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в связи с переходом права собственности на жилой дом и земельный участок к ПАО «Балтийский Банк» ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что Володин А.В. добровольно жилой дом не освобождает, при этом законных оснований на проживание в нем и пользование земельным участком не имеет, то есть нарушает права истца как их собственника на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд признал ответчика утратившим право пользования жилым домом и земельным участком и выселелил его из спорного жилого помещения.

Судебная коллегия по гражданским делам находит выводы суда первой инстанции об удовлетворении иска правильными, поскольку они основаны на исследованных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, являются мотивированными, полностью соответствуют правильно установленным фактическим обстоятельствам, материалам дела и регулирующим спорные правоотношения сторон приведенным выше нормам материального права.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у представителя Серебряковой Ю.Ю. полномочий на подачу искового заявления в интересах ПАО «Балтийский Банк» опровергаются материалами настоящего гражданского дела.

Согласно представленной копии нотариально удостоверенной доверенности от 15 марта 2019 г. Серебрякова Ю.Ю. была уполномочена представлять интересы ПАО «Балтийский Банк» в судах со всеми правами, предоставленными законом истцу, в том числе с правом подписания и предъявления в суд искового заявления. Доверенность была выдана на срок по 08 мая 2019 г.

В соответствии с положениями статьи 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции (часть 1).

Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок (часть 2).

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление было подписано Серебряковой Ю.Ю. 08 мая 2019 г. посредством электронной подписи и в тот же день направлено в электронном виде в суд.

Также не являются состоятельными доводы апелляционной жалобы о несоблюдении обязательного досудебного порядка разрешения спора.

Требование о выселении, подписанное представителем ПАО «Балтийский Банк» Серебряковой Ю.Ю., действовавшей на основании доверенности от 13 июля 2018 г., было направлено в адрес Володина А.В. 31 января 2019 г. При этом допущенная описка в дате подписания требования о выселении не являлась препятствием для принятия иска ПАО «Балтийский Банк» для разрешения по существу.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у представителя Серебряковой Ю.Ю. полномочий на подачу в интересах АО «Альфа-Банк» заявления о процессуальном правопреемстве опровергаются представленной в материалы дела копией доверенности № 5/2954Д от 11 мая 2018 г.

В силу статьи 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, за исключением исчерпывающего перечня процессуальных действий, которые должны быть специально оговорены в доверенности, выданной представляемым лицом.

Поскольку статья 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не требует, чтобы полномочия на подписания и подачу заявления о процессуальном правопреемстве были специально оговорены в доверенности, препятствий для принятия и разрешения по существу поданного представителем АО «Альфа-Банк» ходатайства о процессуальном правопреемстве у суда не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что собственником спорного недвижимого имущества является ПАО «Балтийский Банк», а не АО «Альфа-Банк» не являются состоятельными.

Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Как усматривается из материалов дела, ПАО «Балтийский Банк» было реорганизовано в форме присоединения к АО «Альфа Банк».

Согласно утвержденному решением единственного акционера ПАО «Балтийский Банк» № 1-19/ЕА от 25 февраля 2019 г. передаточному акту к ░░ «░░░░░ – ░░░░» ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2019 ░. (░.░.138, 145).

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 113 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 115 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 117 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.138, 145).

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 44 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2019░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: