Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2014 ~ М-592/2014 от 19.06.2014

дело № 2-577/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Калининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Железняк АВ, Жаак НИ, Букина АД, Панасюк АА, Носова ВТ, Сиденко ЗИ, Дорониной РК, Шипиловой ВН, Шипилова МС, Гонотовой Евдокии И, Певневой ТА, Вершковой ГМ к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ставропольскому краю о восстановлении на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № снятого с государственного учета,

у с т а н о в и л:

В Кировский районный суд поступило исковое заявление Железняк А.В., Жаак Н.И., Букина А.Д., Панасюк А.А., Носова В.Т., Сиденко З.И., Дорониной Р.К., Шипиловой В.Н., Шипилова М.С., Гонотовой Е.И., Певневой Т.А., Вершковой Г.М. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о восстановлении на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, снятого с государственного учета.

Истцы Железняк А.В., Жаак Н.И., Букин А.Д., Панасюк А.А., Носов В.Т., Сиденко З.И., Доронина Р.К., Шипилова В.Н., Шипилов М.С., Гонотова Е.И., Певнева Т.А., Вершкова Г.М. и их представитель по доверенности Фисенко Р.Г. в судебное заседание не явились, в поступившем ходатайстве исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, рассмотрев дело в их отсутствие.

Из искового заявления следовало, что в соответствии с законодательством истцами были поданы заявления с документами на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию 16.<данные изъяты>

Дело в том, что изначально имелся земельный массив сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, который в последующем был разделен на три участка: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м.).

Однако в процессе регистрации выяснилось, что данный земельный участок был снят с кадастрового учета, в связи с чем сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Данные кадастровые номера имели временный статус. Первые два участка были поставлены на учет в связи с выполнением в установленный срок, так как заинтересованными лицами осуществлена регистрация прав на участки. Участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета в связи с тем, что не у всех истцов были правоустанавливающие документы о праве собственности. Так как собственники земельных долей умерли, наследники вступали наследство, после чего не своевременно получили свидетельства о праве собственности. Соответственно срок истцами был пропущен, и земельному участку был присвоен прежний кадастровый номер 26:35№.

Согласно Уведомлению от 18.<данные изъяты> из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, в котором указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:№ в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Данный земельный участок снят с учета 12.12.2012 года.

На основании вышеизложенного истцы просили суд, восстановить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., местоположение участка: участок находится примерно в 11,46 км. по направлению на северо-восток от ориентира (здание почты), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район ст. Зольская, ул. Первомайская, 2 «Б».

Представитель ответчика по делу ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра. Вынесение решения ответчик оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов Железняк А.В., Жаак Н.И., Букина А.Д., Панасюк А.А., Носова В.Т., Сиденко З.И., Дорониной Р.К., Шипиловой В.Н., Шипилова М.С., Гонотовой Е.И., Певневой Т.А., Вершковой Г.М., их представителя Фисенко Р.Г., а также представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ставропольскому краю.

    Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

    Как установлено в судебном заседании истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. Всего участников долевой собственности 17 человек, которым принадлежат 58 долей, что составляет 100% от общего числа долей.

Директором ООО НПК «Кировское Бюро Кадастра и Землеустройства Петренко Р.В., был выполнен комплекс землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровый номер № местоположение: Ставропольский край Кировский район, в границах МО Зольский сельсовет. Из них, были выполнены следующие работы: установка межевых знаков; подготовительные работа; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при межевании; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; горизонтальная съемка в масштабе 1:10000; определение площади объекта землеустройства; составление плана границ объекта землеустройства; формирование землеустроительного дела.

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № находится примерно в 11,5 по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район ст. Зольская, ул. Октябрьская, 2. Правообладателем участка является Готова Е.И., общая площадь земельной доли составляет 4,54 га.

Согласно списку собственников земельных долей установлено на основании чего им принадлежат земельные доли:

Так, Панасюк А.А. принадлежит земельная доля – <данные изъяты>-гектаров, площадью 4,54 га. из них пашни 4,37 га, находящейся в общей долевой собственности в границах земель Сельскохозяйственного предприятия «Зольское» Кировского района Ставропольского края на землях сельскохозяйственного назначения что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серия 26 <данные изъяты>

Железняк А.В. принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства 743600кв.м. с кадастровым номером №, расположенного примерно на расстоянии 11,5 км. по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации, расположенного за пределами участка, адрес, адрес ориентира: Ставропольский край, Кировский район ст. Зольская, ул. Октябрьская, 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты>.

Жаак Н.И. принадлежит земельная доля –<данные изъяты>,4 балла-гектаров сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий - 4,54 га, из них пашни 4,37 га, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ XIII – <данные изъяты>.

Букину А.Д. принадлежит земельная доля общей площадью 4,54 га, из них пашни 4,37 на, земель сельскохозяйственного назначения, размещенной на земельном участке площадью 282,46 га, ликвидированного СПК (колхоз) «Зольский», администрации Муниципального образования Зольского сельсовета Кировского района Ставропольского края, на основании решения от 01.11.2006 г. Кировского районного суда Ставропольского края.

Истцу Носову В.Т. принадлежит земельный участок, в связи с пропущенным сроком принятия наследства, вынесено решение от 07.06.2005 г. о восстановлении ему срока для принятия наследства и обращения в суд после смерти его дяди Носова В.И. умершего, 06.05.1996 г. и признании моего доверителя принявшим наследство после смерти Носова В.И. в виде земельной доли общей площадью 4,54 га, из них пашни 4,37 га в границах СХК (колхоза) «Зольский», после чего было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия 26 НПСК <данные изъяты> а также земельная доля принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 26 АА № <данные изъяты> г., земельная доля общей площадью – 4,54 га, в том числе пашни – 4,37 га, кадастровая оценка – 296,4 б/га, с кадастровым номером №, для сельхозназначения, расположенного по адресу: сельскохозяйственный кооператив Зольский, ст. Зольская Кировский район Ставропольский край.

Лодкиной П.И. принадлежит земельная доля – <данные изъяты> балла-гектаров, сельхозначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий - 4,54 га, из них пашни – 4,37 га, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ VI <данные изъяты> г.

Согласно вступившему в силу решению от 27.09.2004 г. Кировского районного суда Ставропольского края за Сиденко З.И., признано право собственности в порядке наследования по завещанию на земельную долю общей площадью 4,54 га, в том числе пашни – 4,37 га, расположенный по адресу: сельскохозяйственный кооператив Зольский, ст. Зольская Кировский район Ставропольский край, после чего право собственности зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия №

Дорониной Р.К. принадлежит земельная доля общей площадью 4,54 га, из них пашни 4,37 га, для сельхозпроизводства на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия 26 СК № № г.

Шипилову А.А. умершего 30.06.2002 г. на день смерти принадлежала земельная доля общей площадью 4,54 га, из них пашни 4,37 га СТК:35:74, 296,4 балла-гектаров находящегося в общей долевой собственности Сельскохозяйственного предприятия – «Зольское» Кировского района Ставропольского края. После его смерти наследство в виде земельной доли приняли дочь Олейник Н.А. и сын Шипилов С.А., который зарегистрировал право долевой собственности ? доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 12.12.2004 г. Шипилов С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-<данные изъяты> г., на день смерти ему принадлежала ? земельная доля общей площадью 4,54, из них пашни 4,37 га296,4 балла-гектаров находящегося в общей долевой собственности Сельскохозяйственного предприятия – «Зольское» Кировского района Ставропольского края, с кадастровым номером 26:35:№, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия № после его смерти наследниками первой очереди были признаны сын умершего – Шипилов М.А., 08.08.1993 года рождения и жена умершего – Шипилова В.Н. 13.06.1959 года рождения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону, выданного нотариусом Нарыковой Е.А., нотариус Курского городского нотариального округа Курской области 20.09.2005 г., наследственное дело № № года.

Зуеву В.И. принадлежит земельный участок земельной доли общей площадью 4,54 га из них пашни 4,37 га, земельная доля СТК:35:74, 296,4 балла-гектаров, находящейся в границах земель Сельскохозяйственного предприятия «Зольское» Кировского района Ставропольского края на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленной для сельхозпроизводства, оставшейся после смерти матери Зуевой Т.И. умершей 28.10.1995 г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, наследственное дело № 81/96 от 23.03.2005 г.

Гонотовой Е.И. принадлежит земельный участок земельной доли на основании решения от 04.09.2007 года Кировского районного суда Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону на земельную долю, в размере 4,54 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7,43 га, расположенный примерно в 11,5 кв. по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район ст. Зольская, ул. Октябрьская, 2, с кадастровым номером 26:35:01:05:0072, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> г.

На основании решения от 30.08.2007 г. мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района суда Ставропольского края за Певневой Т.А. и Солодиловым В.А. признано право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в равных долях по ? доли в праве на земельный участок размером 4,54 га, в том числе 4,37 га пашни, в землях СХП «Золський» Кировского района Ставропольского края, выданного согласно постановления Кировской администрации Ставропольского края № 764 от 16.12.1994 г. Ильину Александру Прокофьевичу, в порядке наследования после его смерти.

За Вершковой Г.М. признано право собственности в порядке наследования по закону, на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4,54 га, из них пашни 4,37 га, размещенную на земельном участке с кадастровым номером 26<данные изъяты> кв.м., находящийся в земельном массиве СХП «Зольское», Кировского района Ставропольского края, с обязательной регистрацией данного права Управлении федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю в Кировском отделе, что подтверждается решением от 21.02.2007 г. Кировского районного суда Ставропольского края.

Бондаренко Ф.Н., умершему 15.03.1994 г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> г., на день смерти принадлежала земельная доля общей площадью 4,54 га, них пашни 4,37 га, для сельхозназначения, на основании свидетельства на право собственности на землю серия XVIII-СТК-35 № 0420029 от 11.08.2006 г.

Даньшиной Г.Т., умершей 17.01.2012 г. принадлежала земельная доля, находящаяся в СПК (колхоз) «Зольский» Кировского района Ставропольского края в размере 4,54 га из них пашни – 4,37 га, на основании решения от 05.010.2006 г. Кировского районного суда Ставропольского края.

Солодилову В.А., умершему 16.03.2011 г., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> г. принадлежала земельная доля на праве собственности на недвижимое имущество в порядке наследования ? доля в праве на земельный участок размером 4,54 га, в том числе 4,37 га пашни, в землях СХП «Золський» Кировского района Ставропольского края, выданного согласно постановления Кировской администрации Ставропольского края № 764 от 16.12.1994 г. Ильину Александру Прокофьевичу, в порядке наследования после его смерти.

Романовой М.К., умершей 09.09.2006 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № 823682 от 11.09.2006 г., принадлежала земельная доля общей площадью 4,54 га, из них пашни 4,37 га, для сельхозпроизводства, на основании постановления главы Администрации Кировского муниципального района Ставропольского края от 28.09.2006 г. № 905, выдано свидетельство о праве собственности на землю серия РФ XVIII – СТК-35 № 0618692 от 26.12.1997 г.

Швец М.З., умершей 24.11.1996 г., принадлежала земельная доля – СТК:35:74, 296,4 балла-гектаров, площадью 4,54 га. из них пашни 4,37 га, находящейся в общей долевой собственности в границах земель Сельскохозяйственного предприятия «Зольское» Кировского района Ставропольского края на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХVIII – СТК - 95.

Согласно извещениям от 26.06.2008 г. указано, что Главе администрации МО Зольский сельсовет Захарченко А.А., Баклан И.В., Вершковой Г.М., необходимо явиться 29.09.2008 г. для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, что подтверждается расписками о получении извещений.

29.09.2008 г. составлен Акт согласования границ земельного участка расположенного Ставропольский край Кировский район, в границах МО Зольский сельсовет, кадастровый номер: №. При согласовании данного Акта присутствовали Вершкова Г.М., Баклан И.В. и глава Администрации МО Зольский сельсовет, споров между правообладателя земельных участков по межевым границам не имелись.

Директором ООО НПК «Кировское Бюро Кадастра и Землеустройства Петренко Р.В., были составлены Ведомости вычисления площади земельного участка: кадастровый номер №, площадь по результатам вычисления 633650 кв.м; кадастровый номер №1, площадь по результатам вычисления 568100 кв.м; кадастровый номер №2, площадь по результатам вычисления 65550 кв.м.

Также директором ООО НПК «Кировское Бюро Кадастра и Землеустройства Петренко Р.В. была составлена карта (план) границ земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> карта (план) границ земельного участка, кадастровый номер 26№2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. 29.09.2008 г. составлен Акт сдачи на наблюдение за сохранностью межевых знаков на земельном участке. В результате кадастровых работ был образован земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. и ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников земельных долей проведенного 07 декабря 2011 г., в Ставропольском крае Кировского района ст. Зольской, ул. Октябрьской, 2. В ст. Зольской по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>м., всего участников долевой собственности 17 человек которым принадлежат 58 долей (100%). Согласно списка присутствующих 12 человек, что составляет 71 % от общего числа участников долевой собственности, которым принадлежат 44 доли, что составляет 76 % от общего числа долей. Собрание проводилось по предложению гражданина Шипилова Алексея Владимировича. Сообщение о проведении собрания опубликовано в газете «Голос времени» от 02.11.2011 г., на официальном Интернет сайте Администрации МО Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края, информационных щитах.

На собрании присутствовали: Ковалев В.М. – ведущий специалист администрации МО Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края.

Для ведения собрания избирался председатель собрания, и было предложено две кандидатуры: Представитель администрации Ковалев В.М., участник долевой собственности Вершкова Г.М.. Решением большинства голосов председателем собрания была избрана Вершкова Г.М.. Председателем собрания было предложено избрать секретарем собрания Кустову В.В.. Также председателем собрания было предложено избрать президиум собрания в количестве 2 человек: Железняк А.В. и Вершкову Г.М.

В счетную комиссию было избрано по предложению Вершковой Г.М. 3 человека Шипилова Н.В., Певнева Т.А. и Мазепина И.М.

Повесткой дня собрания являлись следующие основные вопросы: об утверждении перечня собственников земельного участка с кадастровым номером №; утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о выборе доверенного лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о предоставлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее-уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

    В соответствии с голосованием, председателем собрания была утверждена повестка дня собрания.

Председателем собрания Вершковой Г.М. был оглашен регламент проведения собрания, где было выделено по каждому вопросу повестки дня время, вопросы участников долевой собственности оформлялись в письменном виде, подписывались и передавались секретарю общего собрания. Большинством голосов было принято решение:

По первому вопросу повестки дня: утверждение перечня собственников земельного участка с кадастровым номером №, - большинством голосов утвержден список лиц земельного участка с кадастровым номером № а именно: Вершкова Г.М., Певнева Т.А., Гонотова Е.И., Шипилов М.С., Шипилова В.Н., Доронина Р.К., Сиденко З.С., Носов В.Т., Панасюк А.А., Железняк А.В., Букин А.Д., Жаак Н.И., Даньшина Г.Т., Зуева Т.И., Бондаренко Ф.Н. Солодилов В.А.

По второму вопросу повестки дня: об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №:83. Шипиловым А.В. объявлено, что согласно спискам 58 долям соответствует площадь 633650 кв.м. размер доли в праве общей собственности 10925 кв.м. Большинством голосов утвержден размер 1 доли, в праве общей собственности на земельный участок, равной 10925 кв.м. а именно: Вершкова Г.М. – 43700 кв.м. – 4 доли, Певнева Т.А. – 21850 кв.м. – 2 доли, Гонотова Е.И. – 43700 кв.м. – 4 доли, Шипилов М.С. – 10925 кв.м. – 1 доля, Шипилова В.Н. – 10925 кв.м. – 1 доля, Доронина Р.К. – 43700 кв.м. – 4 доли, Сиденко З.С. – 43700 кв.м. – 4 доли, Носов В.Т. – 87400 кв.м. – 8 долей

Панесюк А.А. – 43700 кв.м. – 4 доли, Железняк А.В. – 43700 кв.м. - 4 доли, Букин А.Д. – 43700кв.м. – 4 доли, Жаак Н.И. – 43700кв.м. – 4 доли, Даньшина Г.Т. – 43700 кв.м. – 4 доли, Зуева В.В. – 21850 кв.м. – 2 доли, Зуева Т.И. – 21850 кв.м. – 2 доли, Бондаренко Ф.Н. – 43700 кв.м. – 4 доли, Солодилов В.А. – 21850 кв.м. – 2 доли.

    По третьему вопросу повестки дня: о выборе уполномоченного лиц. Председатель собрания Ковалев В.М. предложил избрать уполномоченным лицом земельного участка с кадастровым номером № с правом представлять интересы в межующей организации, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, а также по вопросам проведения переговоров с Шипиловым Алексеем Владимировичем»о заключении договора аренды земельного участка, уведомления Шипилова А.В., представления интересов дольщиков в органах администрации и самоуправления, в органах правопорядка и суда», двух представителей: Фисенко Р.Г. и Железняк А.В..

Председателем собрания были вынесены предложенные кандидатуры на голосование: 1. Избрать сроком на 5 лет гражданина Фисенко <данные изъяты> представлять интересы участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в филиал ФГБУ «ФКПРосреестра» по СК, в том числе подавать заявления, сдавать заявки, получать сведения о данном земельном участке в целях внесения сведений в данные государственного кадастра внесения изменений в сведения ГКН и документы по земельному участку регистрировать свидетельства о праве собственности в регистрирующем органе, получать сведения в регистрирующем органе – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, проведение переговоров с Шипиловым А.В. по заключению договора аренды земельного участка, уведомления Шипилова А.В., представления интересов дольщиков в органах администрации и самоуправления, в органах правопорядка и суда РФ. Большинством голосов решение было принято.

По четвертому вопросу повестки дня: Утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признанными невостребованными и земельные доли, которые могут быть признаны невостребованными. Большинством голосов был утвержден список земельных долей, которые могут быть невостребованными, в земельном участке с кадастровым номером 26:35:010305:83, а именно: Даньшина Г.Т., Зуева В.В., Зуева Т.И., Бондаренко Ф.Н., Солодилов В.А.

По пятому вопросу повестки дня: об условиях договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:35:010305:83. Шипиловым был представлен проект договора аренды земельных участков. Особое внимание было обращено на условия Договора аренды, а именно: земельный участок площадью <данные изъяты>

- срок аренды до <данные изъяты>. Кроме того, согласно п. 1 ст. 224 и п. 1 ст. 226 Налогового кодекса РФ Арендатор удерживает и уплачивает налог на доходы физических лиц. Иные пункты в соответствии с текстом договора аренды.

Большинством голосов было принято решение об условиях договора аренды земельного участка. После чего собрание было закрыто.

К протоколу общего собрания приобщен список собственников земельных долей с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

О проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:35:010305:83, общей площадью 633650 кв.м, местоположение участка: участок находится примерно в 11,46 км. по направлению на северо-восток от ориентира (здание почты), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край Кировский район ст. Зольская, ул. Первомайская,2 «Б», было опубликовано в газете «Голос времени» от 02.11.2011 г.

Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Кировского района Ставропольского края № 347 от 17.09.2013 г., было постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам сельскохозяйственного предприятия «Зольское».

В соответствии с законодательством были поданы заявления с документами на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию 16.10.2013 г. № 2614-30488-3, но в процессе регистрации выяснилось, что данный земельный участок был снят с кадастрового учета, в связи с чем сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Данный кадастровый номер имел временный статус, и был снят с кадастрового учета в связи с тем, что не у всех истцов были правоустанавливающие документы о праве собственности. Так как собственники земельных долей умерли, наследники вступали наследство, после чего не своевременно получили свидетельства о праве собственности. Соответственно срок моими доверителями был пропущен, и земельному участку был присвоен прежний кадастровый номер 26:35:010305:72.

Согласно Уведомлению от <данные изъяты>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Данный земельный участок снят с учета 12.12.2012 г.

В соответствии с поступившим Уведомлением от 20.12.2013 г. № 26-0-1-86/4001/2013-7746 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, из Министерства Экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничение (обременений) на этот объект отсутствуют. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 06.04.1999 г.

Кроме того, Министерством Экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было представлено уведомление от <данные изъяты> о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Ставропольский край Кировский район не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 06.04.1999 г.

Так же, Министерством Экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было представлено уведомление от <данные изъяты>, о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером : № не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 06.04.1999 г.

В соответствии с Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями), каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

В силу ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен состав необходимых для кадастрового учета документов.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 35, 36 Конституции РФ, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" № 221 от 24.07.2007 г., суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Железняк АВ, Жаак НИ, Букина АД, Панасюк АА, Носова ВТ, Сиденко ЗИ, Дорониной РК, Шипиловой ВН, Шипилова МС, Гонотовой ЕИ, Певневой ТА, Вершковой ГМ к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ставропольскому краю о восстановлении на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, снятого с государственного учета, - удовлетворить.

    Восстановить на государственный кадастровый учет земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>», ранее снятый с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья А.Н. Андреев