Решение по делу № 2-4681/2017 ~ М-4014/2017 от 22.08.2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К, при секретаре Матвиевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бодеевой С. Р. к Комитету по управлению имуществом и землепользованием Администрации г. Улан-Удэ, Рохлецовой Т. А. об исправлении кадастровой ошибки, признании результатов межевания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Бодеева С.Р. с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ о признании недействительным решения КУИиЗ г. Улан-Удэ № от 03.03.2017 г. в части утверждения схемы координат земельного участка, признании недействительными результаты межевания на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в новой схеме расположения земельного участка по вышеуказанному адресу. Также просит исправить кадастровую ошибку путем восстановления сведений о земельном участке, с кадастровым № в государственном кадастре недвижимости.

Требования мотивированы тем, что в 2007 г. истцом построен жилой дом по адресу: <адрес>. 20.01.2017 г. кадастровым инженером Рохлецовой Т.А. были проведены работы по межеванию земельного участка. В результате данных работ была изготовлена схема расположения земельного участка. КУИиЗ г. Улан-Удэ вынес решение № от 03.03.2017 г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. На основании решения КУИиЗ кадастровый инженер изготовила межевой план, далее земельный участок поставлен на кадастровый учет и участку присвоен кадастровый №. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за истцом, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись.

В июне 2017 г. при обращении в БТИ за изготовлением технического паспорта на жилой дом, обнаружилось, что жилой дом не входит в границы земельного участка с кадастровым номером № При проведении топографо-геодезических работ кадастровым инженером неверно установлены координаты земельного участка. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Определением от 06.10.2017 г. прекращено производство по делу в части требований к КУИиЗ г. Улан-Удэ о признании недействительным решения № от 03.03.2017 г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с отменой данного решения.

В судебном заседании представитель истца Хаимчикова В.Д. по доверенности, уточнила исковые требования. Просит суд признать недействительными результаты межевания на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером Рохлецовой Т.А., признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и снять земельный участок с государственного кадастрового учета.

Определением суда от 06.10.2017 г. по ходатайству представителя истца в качестве ответчика по настоящему делу привлечена кадастровый инженер Рохлецова Т.Т.

В судебное заседание истец Бодеева С.Р. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица КУИиЗ г. Улан-Удэ Абидуева Д.А. по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду показала, что 27.09.2017 г. вынесено распоряжение № от 27.09.2017 г. о предварительном согласовании Бодеевой С.Р. предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно, утверждена схема расположения земельного участка.

Кадастровый инженер Рохлецова Т.А. исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ Коломчук Н.С. по доверенности и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Найданова Е.В. по доверенности не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Также ранее не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевой план земельного участка является основанием для принятия органом кадастрового учета решения об осуществлении кадастрового учета соответствующего земельного участка (статья 23 Закона N 221-ФЗ).

Судом установлено, что сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости 03.04.2017 г. на основании решения КУИиЗ г. Улан-Удэ № от 03.03.2017 г. о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, которым утверждена схема расположения данного участка. Право собственности зарегистрировано за Бодеевой С.Р.

Решение КУИиЗ г. Администрации г.Улан-Удэ № от 03.03.2017 г. отменено.

27.09.2017 г. КУИиЗ г. Улан-Удэ вынесено новое распоряжение № от 27.09.2017 г. о предварительном согласовании Бодеевой С.Р. предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно, утверждена новая схема расположения земельного участка.

Из показаний ответчика Рохлецовой Т.Н. следует, что при проведении межевания была допущена ошибка в установлении координат границ земельного участка истца.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком как не противоречащее требованиям законодательства и не нарушающее права третьих лиц.

Таким образом, суд считает возможным признать результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> недействительными, признать права истца на вышеуказанный земельный участок отсутствующим и снять данный участок с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бодеевой С. Р. к Рохлецовой Т. А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером Рохлецовой Т.А.

Признать право собственности Бодеевой С. Р. на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.