Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2011 ~ М-26/2011 от 24.01.2011

РЕШЕНИЕ Дело № 2-78/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 3 марта 2011 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе судьи Ляпковой И.Ю.,

при секретаре Малышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахновкиной М.В. к Токмачеву А.В. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вахновкина М.В. обратилась в суд с иском к Токмачеву А.В. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета. В заявлении указано, что истица вместе с малолетним ребенком зарегистрирована и проживает в квартире по адресу - <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. Кроме них в жилом помещении зарегистрирован брат истицы – Токмачев А.В., который с <данные изъяты> года в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, за коммунальные услуги не платит, жилое помещение за собой не сохраняет, живет в <адрес>. Истица полностью оплачивает задолженность по коммунальным услугам. В связи с этим Вахновкина М.В. просит суд признать Токмачева А.В. утратившим право на проживание в указанной квартире и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Вахновкина М.В. исковые требования поддержала, указала, что Токмачева А.В. после смерти матери еще в несовершеннолетнем возрасте в <данные изъяты> году забрала бабушка и в квартире ответчик с тех пор и до настоящего времени не проживал, коммунальные услуги не оплачивает. До смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи вносил их отец – Токмачев В.А., сейчас имеется задолженность по оплате. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и требует ремонта и соответственно материальных вложений, ответчик средства в сохранение жилья не вкладывает.

Ответчик Токмачев А.В. с исковыми требованиями не согласился, указал, что действительно после смерти матери в <данные изъяты> году его увезла к себе бабушка, однако до <данные изъяты> года он проживал в квартире с отцом, однако когда вернулся из армии с отцом у него возник конфликт и он более в квартире не проживал. В настоящее время намерен вселиться и проживать в квартире <адрес>, где зарегистрирован, однако ключей от квартиры у него нет, истица препятствует его проживанию. Указал, что им в феврале оплачена его доля сформировавшегося долга по квартплате, намерен и в дальнейшем регулярно оплачивать квартиру, другого жилья он не имеет, в настоящее время живет в частном доме у гражданской жены в д. <данные изъяты>, где не имеется возможности для регистрации.

Третье лицо - представитель Администрации городского поселения п. Шексна по доверенности Дорогова С.В. исковые требования Вахновкиной М.В. поддержала, указав, что квартира семье Токмачевых была предоставлена в <данные изъяты> году. Ответчик Токмачев А.В. длительное время в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, просит удовлетворить иск.

Третье лицо - отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений на иск Вахновкиной М.В. не представило.

Суд, выслушав истицу и ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ и в силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Установлено, что Администрация является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истица Вахновкина М.В. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р, а также ответчик Токмачев А.В. Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Установлено, что ответчик Токмачев А.В. не проживает в квартире ввиду отсутствия у него ключей от жилого помещения. В судебном заседании истица Вахновкина М.В. передала Токмачеву А.В. ключи от квартиры <адрес>, которые ответчик принял. Кроме того ответчиком Токмачевым А.В. суду представлены документы от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Свидетель ФИО2 в суде показала, что проживает в квартире <адрес>, хорошо знает Вахновкину М.В. однако Токмачева А.В. не видела с детства.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что проживает с <данные изъяты> года с Токмачевым А.В. в д. <данные изъяты>, у них имеется общий ребенок. Живут они в доме её отца, возможности постоянно зарегистрировать Токмачева, нет. В перспективе они намерены проживать в п. <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска Вахновкиной М.В., истицей не представлено доказательств не внесения Токмачевым А.В. платы за жилое помещение, вместе с тем Токмачевым А.В. представлены доказательства оплаты жилого помещения. Вручение ключей от квартиры истицей ответчику суд оценивает как согласие истицы на вселение ответчика. Временное не проживание ответчика в спорном жилом помещении не может само по себе служить основанием для признания его утратившим право на жилое помещение. Кроме того в деле не имеется доказательств обеспеченности ответчика другим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вахновкиной М.В. к Токмачеву А.В. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2011 года.

Судья И.Ю.Ляпкова