Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2018 ~ М-146/2018 от 07.03.2018

Дело № 2-162/2018 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 27 марта 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием истца – представителя администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Зариповой Н.В.,

ответчиков Грицика С.Н., Роньжиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Грицику <данные изъяты>, Роньжиной <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратились в суд с иском к Грицику С.Н., Роньжиной Н.И. о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что 15 мая 2002 г. между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ориентир в коллективном огороде за садоводческим товариществом «Восход», с кадастровым номером № площадью 427,1 кв.м.

06 июня 2004 года <данные изъяты> умерла. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Сарсинского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали. На дату смерти арендатор была зарегистрирована одна.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 15 мая 2002 года с кадастровым номером №, площадью 427,1 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> ориентир в коллективном огороде за садоводческим товариществом «Восход», заключенный между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Зарипова Н.В. на заявленных требованиях настаивала, изложила доводы, содержащиеся в заявлении.

Ответчики Грицик С.Н. и Роньжина Н.И. в судебном заседании с требованиями согласились, пояснили, что в права аренды по договору на оставшийся срок они вступать не желают, также суду сообщили, что их брат <данные изъяты> умер.

Суд, заслушав участников процесса, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.Согласно договора аренды земельного участка от 15 мая 2002 года, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и <данные изъяты>, последней передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный за садоводческим товариществом «Восход», площадью 427,1 кв.м., договор заключен на срок <данные изъяты> г. (л.д. 4-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, площадью 427,1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в коллективном огороде за садоводческим товариществом «Восход», ограничение (обременение права) – аренда сроком на 20 лет с <данные изъяты> г.р. (л.д. 8-9).

Согласно информации ОЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 13.02.2018 г., <данные изъяты>р., умерла 06.06.2004 г. (л.д.12-13).

Согласно поступившим сведениям от нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу <данные изъяты>, умершей 06 июля 2004 года, заведено по заявлению о принятии наследства по завещанию, удост. 01 октября 1999 года Соловьевой И.Ю. от Роньжиной <данные изъяты>, Грицик <данные изъяты> и <данные изъяты>. Других наследников нет (л.д. 19).

Согласно справке администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от 16.02.2018 г., <данные изъяты> г.р. была зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>. Снята с регистрационного учета в связи со смертью 06.06.2004 года. На момент смерти по указанному адресу была зарегистрирована одна (л.д. 10-11).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что наследники после смерти арендатора <данные изъяты>. намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 15.05.2002 года, заключенного между администрацией Сарсинского поссовета и Грицык М.О. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15 мая 2002 года с кадастровым номером №, площадью 427,1 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, ориентир в коллективном огороде за садоводческим товариществом «<данные изъяты>», заключенный между администрацией Сарсинского поссовета Октябрьского района Пермской области и <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-162/2018