Решение по делу № 2-1968/2019 ~ М-1689/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июля 2019 года                                                                                    <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцевой Олеси Станиславовны к СНТ «Люторка» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, третье лицо: Администрация городского округа Домодедово Московской области

УСТАНОВИЛ:

Зайцева О.А. обратилась с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти отца, получила в собственность земельный участок площадью 800 кв.м., при этом в фактическом пользовании ее отца находится земельный участок площадью 1000 кв.м.. Учитывая фактическое пользование, Решением СНТ «Люторка» в 1997 году за наследодателем было дозакреплено 200 кв.м., после чего на участке построены объекты недвижимости - баня, душ, дровник. Полагая, что с 1997 года отец истицы, а затем она в порядке наследования владеют земельным участком площадью 200 кв.м., несут бремя его содержания, а ответчик препятствует в закреплении участка в собственность, истица обратилась в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель Зайцев А.М. иск поддержали в полном объеме.

Председатель правления СНТ «Люторка» Лисеенко Н.А. и представитель СНТ «Люторка» Филатова Ю.Е. (выписка из ЕГРЮЛ - л.д. 7-10, доверенность - л.д. 49) иск не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 51-52), указав, что СНТ не выделяло отцу истицы дополнительных участков, при этом неоднократно обращалось с требованием об освобождении земли общего пользования. Представители ответчика отметили, что ранее принятыми и вступившими в законную силу решениями суда определены границы земельного участка истицы в соответствии с ее правоустанавливающими документами, площадью 800 кв.м., судами дана оценка доводам о приобретательной давности.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области Солдатова Д.А. (доверенность - л.д.50) пояснила, что спорные земельные участки находятся в СНТ «Люторка», права Администрации городского округа Домодедово Московской области в данном случае не нарушаются.

Спиридонова О.А., привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, пояснений не направила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 234 ГК РФ гласит, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пункт 2 ст. 61 ГПК РФ гласит, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, что Зайцевой О.С. и                    Спиридоновой О.А. в порядке наследования после умершего Спиридонова С.С. по закону в равных долях перешло право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:28:012012:19 по адресу: Московская область, Домодедовский район, дер. Ведищево, СНТ «Люторка» (свидетельства о праве на наследство - л.д. 14).

Решениями Домодедовского городского суда от 25.04.2017 по делу                        № № и от 06.07.2017 по делу №№, обжалованными, оставленным без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., а также границы земель общего пользования СНТ; на истицу возложена обязанность привести границы своего земельного участка в соответствии с границами общего пользования СНТ «Люторка». Решением от 06.07.2017 Зайцевой О.С. отказано в установлении границ ее земельного участка площадью 1001 кв.м. (судебные постановления - л.д. 59-71).

В Решении от 06.07.2017 (л.д. 64-66) суд установил, что достоверных и достаточных доказательств того, что правопредшественнику истицы выделяли в собственность участок площадью 1001 кв.м. суду не представлено. Судом дана критическая оценка Протоколу от 10.05.1997 (л.д. 12) об утверждении красных линий и границ, так как оригинал протокола, копия которого представлена истицей, хранился у нее же, не являющейся хранителем документов СНТ, не входящей в органы управления. Суд установил, что изменения на основании данного протокола в генплан СНТ не вносились, ширина проезда, часть которого «запользована» истицей не менялась, размер спорного участка не корректировался (выписка из генплана - л.д. 61). Предоставление какого-либо участка отцу истицы из земель общего пользования ответчиком категорически отрицалось.

Схема расположения (л.д. 16), Заключение эксперта по ранее рассмотренному делу (л.д. 17-36) не подтверждают доводов истицы, лишь свидетельствуя об использовании Зайцевой О.С. земель общего пользования.

На основании изложенного, суд не принимает во внимание довод истицы, что к спорным правоотношениям следует применить нормы о давности владения участком, так как границы участка площадью 200 кв.м, в отношении которого заявлен спор, на местности не определены и не определялись, на кадастровый учет спорный участок не поставлен, определить период владения и фактическую площадь владения с учетом имеющихся доказательств не представляется возможным.

Владение землей общего пользование СНТ без наличия какого-либо права, установка забора на таких землях и самовольных объектов недвижимости не влечет признание права на земельный участок площадью, отличной от площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Зайцевой Олесе Станиславовне в удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                       О.Б. Рагулина