Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2014 ~ М-214/2014 от 29.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием

истицы Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-218/14 по исковому заявлению Крыловой Е.А. к Крыловой А.М., Крылову А.А., министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Крылова Е.А. обратилась в суд с иском к Крыловой А.М., Крылову А.А. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является дочерью К., умершего дата года. Крылова А.М. является супругой Крылова А.М. Крылов А.А. является сыном К.. Наследниками первой очереди по закону являются: жена - Крылова А.М., дочь - Крылова Е.А., сын - Крылов А.А.. После смерти К.. осталось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем гаражом №* по адресу: <адрес>. Факт принадлежности земельного участка с расположенным на нем гаражом наследодателю подтверждается справкой о полной выплате пая от дата года и свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от дата года. Крылова А.М. и Крылов А.А. отказались от наследственного имущества, оставшегося после смерти К.. в ее пользу. В сроки, установленные законом, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти К.. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с расположенным на нем гаражом №* по адресу: <адрес> не может быть выдано ввиду того, что земельный участок площадью 22 кв.м. под гаражом был передан К.. на праве пожизненного наследуемого владения землей дата года, на основании постановления Главы администрации Привокзального района г. Тулы от дата года №* то есть после смерти наследодателя. Ввиду вышеизложенного ей было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением. Согласно справке, выданной председателем ГСК №15 В.., К.. являлся членом ГСК №15 Привокзального района г.Тулы, гараж №*, с дата года по день смерти. При жизни ее отца, К.., председатель ГСК №15 Привокзального района г.Тулы начал заниматься оформлением права собственности на земельные участки под гаражами всех членов ГСК №15. Ввиду затянувшегося процесса оформления права собственности, ее отец не дожил до получения свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей, однако соответствующее волеизъявление выразил при жизни. Таким образом, ее отец при жизни выразил свою волю и начал оформление своих прав на земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако умер до получения правоустанавливающего документа. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для закрепления фактически занимаемой территории гаража, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К., последовавшей дата года.

Истица Крылова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.

Ответчица Крылова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Крылов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года к участию в деле в качестве соответчика привлечено министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Представитель соответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Мухина Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы Крыловой Е.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно положений ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, либо никто из них не принял наследство либо все они отказались от наследства, к наследованию призываются наследники второй очереди по закону, которыми являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22 октября 1970 года «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Ст. 59 ЗК РФ гласит, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей, выданному дата года, на основании постановления Главы администрации Привокзального района города Тулы от дата года №* для закрепления фактически занимаемой территории гаража, собственником гаража № * <адрес>, является К..

Как усматривается из справки о полной выплате пая от дата года №*, К.. является членом ГСК №15, находящегося по адресу: <адрес>, полностью выплатил кооперативный пай дата года за гараж №*, в связи с чем приобрел право собственности на гараж № <адрес>.

К. умер дата года, что подтверждается свидетельством о смерти *.

Крылова А.М. является супругой К.., что подтверждается свидетельством о браке *.

Согласно свидетельству о рождении *, Крылова Е.А. является дочерью Крылова А.М.

Наследниками к имуществу умершего К.., являются Крылова А.М., Крылова Е.А, Крылов А.А.

Из наследственного дела к имуществу К.., умершего дата года, усматривается, что Крылова А.М. и Крылов А.А. предусмотренный законом срок для принятия наследства, пропустили. В фактическое владение наследственным имуществом не вступали, на долю в наследственном имуществе умершего не претендуют, оформляться в правах наследства не желают, свидетельство о праве на наследство получать не будут. Указанные обстоятельства подтверждены заявлением от дата года

В судебном заседании истица Крылова Е.А. показала, что после смерти К.. осталось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем гаражом №* по адресу: <адрес>. При жизни ее отца, К.., председатель ГСК №15 Привокзального района г.Тулы начал заниматься оформлением права собственности на земельные участки под гаражами всех членов ГСК №15. Ввиду затянувшегося процесса оформления права собственности, ее отец не дожил до получения свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей, однако соответствующее волеизъявление выразил при жизни.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. <адрес>, гараж №*, площадью 22 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для закрепления фактически занимаемой территории гаража, отсутствуют, что подтверждается сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от дата года, а так же кадастровым паспортом на земельный участок по состоянию на дата года.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, учитывая, что спорный земельный участок, на который претендует истица, первоначально был выделен к. с соблюдением установленного порядка, при жизни К.. выразил свою волю и начал оформление своих прав на земельный участок, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, гараж №*, однако умер до получения правоустанавливающего документа, то суд находит исковые требования Крыловой Е.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Крыловой Е.А. удовлетворить.

Признать за Крыловой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для закрепления фактически занимаемой территории гаража, расположенный по адресу: г. <адрес>, гараж №*, в порядке наследования по закону после смерти К., последовавшей дата года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата года.

Председательствующий Т.Н. Иванина