Решение по делу № 2-1675/2016 ~ М-1713/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-1675/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 27 июня 2016 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Краснолуцкой Е.А.,

с участием истца Чайко Е.А.,

3-его лица Юшкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайко Е.А. к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Чайко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Воркута» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения применительно к условиям г. Воркуты, отвечающее установленным требованиям в черте г. Воркуты, общей площадью не менее 47,1 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, с оформлением данного помещения в собственность. Иск мотивирован тем, что она является собственником квартиры, расположенного по адресу: г. Воркута, ..., кВ.45 площадью 47,1 кв.м. Заключением межведомственной комиссии ... от ... указанная квартира признана непригодной для проживания. Ссылаясь на положения ст.ст. 32,86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации предъявлен настоящий иск.

В письменном отзыве администрация МО ГО «Воркута» иск не признала, указав, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о предоставлении жилого помещения, решение об изъятии земельного участка на котором расположен ..., в г. Воркуте не принималось. Указанный многоквартирный дом не включен ни в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. №185- ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ни в постановление администрации МО ГО «Воркута» от 15 июля 2008 г. №700 «об утверждении адресной программы переселения граждан из домов аварийных и непригодных для проживания», данный дом включен в региональную программу включен в перечь домов подлежащих капитальному ремонту под номером 700. истец на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по г. Воркуте не состоит, по вопросу предоставления жилья не обращалась.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик представителя в судебное заседании не направил, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

3-е лицо Юшкина А.А. в судебном заседании иск поддержала.

3-е лицо Токарева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства.

Истец и представитель истца исковые требования поддержали.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, ... находится в собственности Чайко Е.А.

Право собственности зарегистрировано в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК на основании договора купли- продажи от 20 августа 1994 г., копия которого представлена в материалы дела.

Согласно справке, выданной МУП «Управление многоквартирными домами» от 25 мая 2016 г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец, Юшкина А.А. (дочь), и Токарева Т.А. (мать), состав семьи три человека.

Согласно акта обследования помещения, проведенная межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 07 августа 2015 г. №1321 « О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и утверждении положения о межведомственной комиссии» №420 от 22 сентября 2015 г. при обследовании жилого помещения по адресу г. Воркута, ..., кВ. 45 установлено, что необходимо выполнить капитальный ремонт жилого дома и инженерных сетей, это экономически нецелесообразно ввиду малой заселенности дома. На основании данного акта обследования межведомственная комиссия 28 сентября 2015 г. за № 420 дала заключение о признании жилого помещения ... по адресу г. Воркута, ... непригодным для проживания.

Истец и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по г. Воркуте не состоят, о чем в материалах дела имеется справка администрации МО ГО «Воркута» от ...

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Выслушав истца, 3-его лица, исследовав материалы дела, с учетом вышеизложенных норм права суд приходит к следующему выводу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Воркута, ..., аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан, ответчиком решения об изъятии жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности и находящегося в указанном жилом доме, не принято, данный дом не включен в региональную программу переселения, в связи с чем, исход из смысла закона, в данном деле суд не вправе обязать орган муниципальной власти обеспечить собственника другим жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Чайко Е.А. к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» об обязании предоставить вне очереди благоустроенное применительно к условиям г. Воркуты жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Воркуты, общей площадью 47,1 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, с оформлением данного помещения в собственность отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (01 июля 2016 г. )

Председательствующий: