Решение по делу № 2-1-734/2021 ~ М-1-521/2021 от 21.04.2021

Гражданское дело №2-1-734/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 июля 2021 года г.Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Костеровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ливенцевой Е.Н. к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области, Шварцовой Е.В., Веневцевой В.А. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ливенцева Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: № в обоснование указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Вышеназванный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Для изготовления межевого плана земельного участка она обратилась в ООО «Межевик», где в ходе кадастровых работ было выявлено, что одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Дата истечения временного характера сведений - ДД.ММ.ГГГГ. Специалисты в Федеральной кадастровой палате пояснили, что в настоящее время данная организация может снять временный земельный участок с кадастрового учета только по заявлению собственника. Она неоднократно обращалась с заявлениями на имя Главы администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № но никакого ответа не получено.

В настоящее время для дальнейшего оформления земельного участка по адресу: <адрес> ей необходимо снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Ливенцева Е.Н. просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определениями Ливенского районного суда от 24.05.2021 по делу в качестве соответчиков были привлечены Шварцова Е.В. и Веневцева В.А., в качестве третьего лица БУ ОО «МР БТИ».

В судебном заседании истец Ливенцева Е.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом. Начальник Управления В.Н. Малаханов направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Шварцова Е.В., Веневцева В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенский отдел Яковлева Т.В. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учета было подано без заявления о регистрации права собственности (п. п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Пунктом 3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008г., в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Судом установлено, что Ливенцевой Е.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 62,3 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из уведомления кадастрового инженера ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с производством кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> при оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: не установлена, площадью 696 ± 3 кв.м. имеет временный статус. Дата истечение временного характера сведений- ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Ливенцева Е.Н. обратилась к Главе г.Ливны Трубицину С.А. с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с уведомлением ООО «Межевик».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение- квартира, назначение: жилое, по адресу: <адрес> площадью 56 кв.м. принадлежит на общей долевой собственности Шварцовой Е.В. (2/3 доля) и Веневцевой В.А. (1/3 доля).

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 57:26:0010412:115 является препятствием истцу в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка находящегося под жилым домом, в котором находится квартира, принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности.

При этом земельный участок с кадастровым номером 57:26:0010412:115 является ранее учтенным, сведения о правах на него отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сведения о границах данного объекта, внесенные в государственных кадастр недвижимости, являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что приводит к нарушению прав истца, заключающемуся в невозможности проведения кадастровых работ связанных с образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, при этом права иных лиц в случае снятия с государственного кадастрового учета земельного участка не нарушаются, в связи с чем, исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 696+/-3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: