Решение по делу № 2-3272/2013 ~ М-1791/2013 от 21.03.2013

№ 2-3272/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2013 г.         г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Габдрахмановой А.И.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпустиной ФИО11 к Репьевской ФИО12, Репьевской ФИО13, Репьевскому ФИО14, Репьевскому ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ляпустина Л.Ч. обратилась в суд с иском к Репьевской ФИО16, Репьевской ФИО17, Репьевскому ФИО18, Репьевскому ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником ... по адресу: ... на основании договора купли-продажи от < дата >. Ранее собственником квартиры с < дата > года являлся Репьевский ФИО20. В настоящей момент в спорной квартире зарегистрированы Репьевская Алевтина ФИО21, Репьевская ФИО22, Репьевский ФИО23, Репьевский ФИО24. В квартире проживает только Репьевская ФИО25, < дата > года рождения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, освободить квартиру, препятствуют истцу доступу в квартиру. Имеется задолженность по коммунальным платежам в размере ... руб., которые они не собираются оплачивать. В соответствии с уточненным исковым заявлением просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., взыскать с ответчиков судебные расходы в размере ... руб.

Истец Ляпустина Л.Ч. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания путем направления телеграммы по месту их регистрации, фактическое место жительства суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель - адвокат ФИО8

Адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав истца, адвоката, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от < дата > ФИО6 приобрела у ООО «...» в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Имеется свидетельство о регистрации права серии 04 А... от < дата > о том, что собственником указанной квартиры является ФИО6 на основании договора купли-продажи.

Как усматривается из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от < дата > по адресу: ..., по месту жительства зарегистрированы:      ФИО1 с < дата >, ФИО2 с < дата >, ФИО4 с < дата >, ФИО5 с < дата >.

С 2009 года собственником спорной квартиры был ответчик Репьевский К.С., который приобрел ее в кредит в ЗАО ... под залог приобретаемой недвижимости. Решением Советского районного суда ... от < дата > кредитный договор в ФИО10 был расторгнут, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Решение вступило в законную силу < дата >. На основании договора купли-продажи от < дата > собственником стало ООО «...», которое в дальнейшем продало квартиру истцу.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением - квартирой №... в связи с чем их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

        Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ляпустиной ФИО26 к Репьевской ФИО27, Репьевской ФИО28, Репьевскому ФИО29, Репьевскому ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Репьевскую ФИО31, Репьевскую ФИО32, Репьевского ФИО33, Репьевского ФИО34 утратившими права пользования и пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Репьевской ФИО35, < дата > года рождения, Репьевской ФИО36, < дата > года рождения, Репьевского ФИО37, < дата > года рождения, Репьевского ФИО38, < дата > года рождения по адресу: ... Управлении федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан в ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья         Е.А. Ронжина