Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2013 ~ М-167/2013 от 05.02.2013

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием представителя истца ООО «ТРЭЖ»: Жилина Ф.О.

при секретаре: Филипповой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Янькову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Янькову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя тем, что Яньков А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение жилищного законодательства Яньков А.М. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у Янькова А.М. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, просят взыскать с Янькова А.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТРЭЖ» Жилин Ф. О. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Яньков А.М. о времени и месте судебного заседания уведомлялся заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Учитывая, что представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ТРЭЖ», именуемым в дальнейшем по тексту «Управляющая компания» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, именуемыми в дальнейшем по тексту «Собственники», Собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению указанным многоквартирным домом (л. д. №).

На основании с п.п. 3.2.3 вышеуказанного договора Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. П.п. 3.3.1. и п.п. 4.5 вышеуказанного договора предусматривают обязанность Собственника ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых Собственнику Управляющей компанией. В силу п.п. 4.3 и 4.4. данного договора расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке А. для таких услуг, оплата коммунальный ресурсов осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам ресурсоснабжающих организаций.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной У. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Янькову А.М. (№).

Из справки ООО «ТРЭЖ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире никто зарегистрирован.

Как следует из лицевого счета № квартиросъемщик Яньков А.М. по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л. д. №).

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы, ответчиком данный расчет не был опровергнут.

Учитывая, что собственник вышеуказанного жилого помещения обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчик своевременно и в полном объеме не вносит плату за вышеуказанное жилье и коммунальные услуги, доказательств, исключающих его ответственность за невыполнение им своих обязательств, не представил, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением (л. д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРЭЖ» к Янькову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Янькова А.М. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Янькова А.М. в пользу ООО «ТРЭЖ» <данные изъяты> в счет уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Хобовец Ю.А.