Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2020 ~ М-99/2020 от 27.01.2020

УИД 23RS0010-01-2020-000113-77

К делу № 2-328/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писарева С.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Писарев С.В. обратился с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Для проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера от 10.01.2020 года № 117, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь является декларированной. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в соответствующие органы с целью устранения данного пересечения. После чего кадастровые работы будут продолжены.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...- ошибочными;

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

В судебное заседание истец Писарев С.В. не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрению суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Писарев В.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст.26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

     В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

     Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 3918 кв.м., с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу Писареву С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...

В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие ошибки в сведениях о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно заключению кадастрового инженера от 10.01.2020 года № 117, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь является декларированной. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в соответствующие органы с целью устранения данного пересечения. После чего кадастровые работы будут продолжены.

На основании выписки из ЕГРН от ... собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., является Писарев В.В.

     Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Писарева С.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...- ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Мельникова О.Н.