Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2012 ~ М-590/2012 от 23.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г.о.Чапаевск                                                                 16 августа 2012 года

     Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Каштановой Н.Н., ответчика - представителя Государственного унитарного предприятия <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» Бекаевой О.А. действующей на основании доверенности от <Дата обезличена>, представителя соответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск Мартыновой А.В., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-600/12 по исковому заявлению Каштановой Н.Н. к Государственному унитарному предприятию <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения и включении в наследственную массу 1/2 доли жилого помещения после смерти "П",

У С Т А Н О В И Л:

Каштанова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения и включении в наследственную массу 1/2 доли жилого помещения после смерти "П"

В судебном заседании Каштанова Н.Н. свой иск поддержала, уточнила и пояснила, что       после смерти <Дата обезличена> её матери - "П"., она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Последний в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказал вследствие отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих принадлежность доли "П". в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году она, Каштанова Н.Н., и "П" изъявили желание на приватизацию вышеуказанной квартиры, и <Дата обезличена> заключили договор о передаче квартир в собственность граждан, но указанный договор не зарегистрировали в установленном порядке в государственный органах. По сообщению нотариуса "Б" в выдаче свидетельства о праве на наследство имущества после смерти "П". отказали по причине того, что в договоре на передачу квартир в собственность указан один собственник квартиры - "П"., а в п.1 Договора количество членов семьи - значится как два человека. Она сообщила, что на момент приватизации в указанной квартире было зарегистрировано два человека - "П". (мама) и она, Каштанова Н.Н. - дочь. Кроме того, она является единственным наследником первой очереди имущества умершей матери, поскольку других наследников указанной категории нет, и фактически приняла наследство. Просила признать за ней, Каштановой Н.Н., право собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, и включить в наследственную массу другую 1/2 доли этой же однокомнатной квартиры, принадлежавшую матери и оставшуюся после ее смерти <Дата обезличена>.

Ответчик - представитель Государственного унитарного предприятия <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» Бекаева О.А., в судебном заседании с исковыми требованиями Каштановой Н.Н. согласилась и просила их удовлетворить. Она приобщила к своему отзыву копии документов "П". о приватизации жилого помещения: Договор от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заявление от <Дата обезличена> о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <Адрес обезличен> от "П". и Каштановой Н.Н. Кроме того, она пояснила, в тот период времени - <Дата обезличена> год, в приватизации участвовали лица, зарегистрированные в жилом помещении, изъявившие желание участвовать в приватизации и обратившиеся с соответствующим заявлением.             В Договоре о передаче квартир в собственность граждан обычно указывали одного квартиросъемщика, а других, как в случае с Каштановой Н.Н., указывали в количестве зарегистрированных. С учетом изложенного, по Договору от <Дата обезличена> "П". и Каштанова Н.Н. являлись собственниками по 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения.

Соответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск Мартынова А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что Каштанова Н.Н. имеет право собственности на 1/2 доли жилого помещения - квартиры, по Договору от <Дата обезличена>, как и на включение 1/2 доли в наследственную массу после смерти матери.

Выслушав объяснения сторон, исследовав документы, суд считает, что иск Каштановой Н.Н. подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Из Договора от <Дата обезличена> следует, что «Продавец» в лице "С" передал «Покупателю» - "П" в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 30,7 кв.м., жилой - 17,1 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6-8).

Согласно заявлению от <Дата обезличена> квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, просили передать в собственность "П" <Дата обезличена> года рождения, (квартиросъемщик) и Каштанова Н.Н., <Дата обезличена> года рождения (дочь). Состав семьи состоит из двух человек: матери - "П" и дочери - Каштановой Н.Н..

Из Уведомлений от <Дата обезличена> №<Номер обезличен>, <Номер обезличен> усматривается, что сведений о правах на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и сведения о правах "П" <Дата обезличена> года рождения, на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет (л.д.10-11).

Согласно справке от <Дата обезличена> МБУ «УЖКХ» "П", <Дата обезличена> года рождения, умершая <Дата обезличена>, на день смерти была зарегистрирована постоянно по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Вместе с ней в указанной квартире со <Дата обезличена> по <Дата обезличена> была зарегистрирована Каштанова Н.Н. <Дата обезличена> года рождения (л.д.9).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ»                      на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы "П" и Каштанова Н.Н. на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.12). Аналогичные сведения содержатся в справках №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.13-14).

Из Выписки из ЕГРОКС от <Дата обезличена> усматривается, что квартира, расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый №<Номер обезличен>, инвентарный номер <Номер обезличен>, общую площадь <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

Из сообщений <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск "Б" известно, что по факту смерти "П"., умершей                      <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению дочери наследодателя - Каштановой Н.Н. о принятии наследства по всем основаниям. Свидетельство о праве на наследство после смерти "П". не выдавалось, поскольку Каштановой Н.Н. не представлено правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающие принадлежность соответствующей доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен> "П"., поэтому Каштановой Н.Н. было предложено обратиться в суд для включения в наследственную массу соответствующей доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.      

Согласно ч.8 п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года (в ред. от 6 февраля 2007 года № 6), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что наследником 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, оставшейся после смерти <Дата обезличена> "П", является дочь - Каштанова Н.Н. Они, Каштанова Н.Н. и "П" <Дата обезличена> направили заявление руководителю ГП «<Адрес обезличен> о желании приватизировать вышеназванную квартиру. Однако государственную регистрацию права собственности на квартиру в установленном порядке и своевременно не произвели.                Суд считает законным и обоснованным признание за Каштановой Н.Н. право на 1/2 доли на вышеуказанную квартиру и включении 1/2 доли этой квартиры в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти <Дата обезличена> ее матери - "П".

С учётом изложенного, иск Каштановой Н.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 131, 218, 1141, 1142 ГК РФ, суд,             

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Каштановой Н.Н. к Государственному унитарному предприятию <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения и включении в наследственную массу 1/2 доли жилого помещения после смерти "П" - удовлетворить.

Признать за Каштановой Н.Н., <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, право собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Включить в наследственную массуКаштановой Н.Н., <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, оставшейся после смерти <Дата обезличена> "П".

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                               Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                               16 августа 2012 года