Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1623/2014 ~ М-1668/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-1623/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2014 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.

при секретаре Тикшайкиной О.Г.

с участием в деле: представителя истца Чернушкиной Е.П.,

ответчиков Чекмарева Н.И., Акулининой О.Н., их представителя

Ситникова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмаревой Елены Валентиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр. 28 к Чекмареву Николаю Ивановичу, Чекмаревой Елене Григорьевне, Чекмареву Анатолию Николаевичу, Акулининой Ольге Николаевне, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка внесения платы за жильё и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг и выдать отдельные платёжные документы,

у с т а н о в и л:

Чекмарева Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Чекмаревой Дарьи Анатольевны, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг, расположенным по адресу: г.Саранск, ул. Коваленко, д.59 кв.17 (далее – спорное жилое помещение) и о возложении обязанности заключения отдельного лицевого счета на данное жилое помещение по тем основаниям, что за ней и ее несовершеннолетней дочерью признано право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Нанимателем спорного жилого помещения является Чекмарев Н.И., что подтверждается типовым договором социального найма спорного жилого помещения № 135 от 30.07.2012 года. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Чекмарева Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь – гр. 22., гр. 23

В связи с расторжением брака между истцом Чекмаревой Е.В. и Чекмаревым А.Н., истица перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения. Совместное хозяйство с ответчиками не ведет.

Она обращалась с заявлением в Администрацию Пролетарского района г.о.Саранск о разделе лицевого счета и заключения отдельного договора социального найма спорного жилого помещения, однако заявление оставлено без ответа.

Просит определить порядок оплаты и размера участия в расходах по оплате за пользование спорным жилым помещением, установив для нее оплату в размере 2/7 доли, для Чекмарева Н.И., Чекмаревой Е.Г., Чекмарева А.Н., Акулининой О.Н. и ее несовершеннолетней дочери гр. 24 - – в размере 5/7 доли.

Обязать Администрацию Пролетарского района го Саранск заключить с Чекмаревой Е.В. и Чекмаревым Н.И. соглашение, в соответствии с указанными долями по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» выдавать на ее имя и имя Чекмарева Н.И. отдельные лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Чекмарева Е.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Чернушкина Е.П., действующая на основании доверенности от 03.04.2014 года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Чекмарев Н.И., Акулинина О.Н., их представитель Ситников А.А. не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчики Чекмарева Е.Г., Чекмарев А.Н., представитель ответчика – Администрации го Саранск, ООО «ГУК Пролетарского района», представитель третьего лиц – ООО «Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ООО «ГУК Пролетарского района» представила суду заявление о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, общая площадь 56,2 кв.м, жилая площадь 30,8 кв.м, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения №135 от 30.07.2012г. (л.д. 5-6).

Указанный договор заключен между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск (наймодателем) и ответчиком Чекмаревым Н.И.(нанимателем), в качестве членов семьи нанимателя указаны: жена – Чекмарева Е.Г., сноха-Чекмарева Е.В., сын – Чекмарев А.Н., внучка – Чекмарева Д.А., гр. 25 внучка – гр. 26

Согласно копии типового договора социального найма жилого помещения №135 от 30.07.2012 года Администрация Пролетарского района городского округа Саранск передает Чекмареву Н.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Брак между Чекмаревым Анатолием Николаевичем и Чекмаревой Еленой Валентиновной расторгнут 12.01.2011 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака III-ЖК №565117.(л.д.7).

Решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 13 мая 2014 года, исковые требования Чекмарева Николая Ивановича удовлетворены частично. Чекмарева Елена Валентиновна признана не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Администрация Пролетарского района городского округа Саранск обязана внести изменения в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, исключив из договора Чекмареву Елену Валентиновну. В остальной части иска Чекмареву Николаю Ивановичу отказано. Встречные исковые требования Чекмаревой Елены Валентиновны удовлетворены частично.

Чекмарева Дарья Анатольевня вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. Коваленко, дом 59 квартира 17, Чекмарев Николай Иванович, Чекмарева Елена Григорьевна, Акулинина Ольга Николаевна, Чекмарев Анатолий Николаевич обязаны не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и выдать дубликат ключей.

В остальной части иска Чекмаревой Елене Валентиновне отказано (л.д.15-18).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 июля 2014 года решение суда в части признания Чекмаревой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Коваленко, дом 59 квартира 17, обязании администрации Пролетарского района городского округа Саранск внести изменения в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, исключив из договора Чекмареву Е.В., отказа в удовлетворении встречных исковых требований Чекмаревой Е.В. о ее вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. Коваленко, дом 59, квартира 17, обязании Чекмарева Н.И., Чекмаревой Е.Г., Акулининой О.Н., Чекмарева А.Н. не чинить Чекмаревой Е.В. препятствия в пользовании жилым помещение и выдать дубликат ключей отменено.

Принято в указанной части новое решение, которым:

- в удовлетворении исковых требований Чекмарева Николая Ивановича о признании Чекмаревой Елены Валентиновны не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Коваленко, дом 59, квартира 17, обязании администрации Пролетарского района городского округа Саранск Республики Мордовия внести изменения в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, исключив из договора Чекмареву Елену Валентиновну, отказать;

- встречные исковые требования о вселении Чекмаревой Елены Валентиновны в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. Коваленко, дом 59, квартира 17, обязании Чекмарева Николая Ивановича, Чекмаревой Елены Григорьевны, Акулининой Ольги Николаевны, Чекмарева Анатолия Николаевича не чинить Чекмаревой Елене Валентиновне препятствия в пользовании жилым помещением и выдать дубликат ключей удовлетворить;

- вселить Чекмареву Елену Валентиновну в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. Коваленко, дом 59, квартира 17;

- обязать Чекмарева Николая Ивановича, Чекмареву Елену Григорьевну, Акулинину Ольгу Николаевну, Чекмарева Анатолия Николаевича не чинить Чекмаревой Елене Валентиновне препятствия в пользовании квартирой 17 дома 59 по ул. Коваленко г. Саранска, выдать дубликат ключей.

В остальной части оставить решение суда без изменения.

Решение суда вступило в законную силу 24 июля 2014 года. (л.д.19-22).

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частями 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующим выводам:

в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ее несовершеннолетний ребенок, и ответчики Чекмарев Н.И., Чекмарева Е.Г., Чекмарев А.Н., Акулинина О.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Акулинина А.С. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, что подтверждается показаниями истца и копией свидетельства о расторжении брака;

требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно приходящейся на него доли общей площади жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку исходя из смысла статьи 69 ЖК Российской Федерации бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения, поэтому Чекмаревой Е.В., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Чекмареву Д.А., подлежит начислению плата за жилье и коммунальные услуги в размере 2/7 доли от этой платы, Чекмареву Н.И., Чекмаревой Е.Г., Чекмареву А.Н., Акулининой О.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Акулинину А.С. - в размере 5/7 доли.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», поскольку данное общество осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чекмаревой Елены Валентиновны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Чекмаревой Дарьи Анатольевны, удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №17, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Коваленко, дом 59 в соответствии с которым доля участия Чекмаревой Елены Валентиновны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Чекмаревой Дарьи Анатольевны в расходах по внесению данной платы составляет 2/7 доли; Чекмарева Николая Ивановича, Чекмаревой Елены Григорьевны, Чекмарева Анатолия Николаевича, Ауклининой Ольги Николаевны, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Акулинину Альвину Сергеевну – 5/7 доли.

Обязать Администрацию Пролетарского района го Саранск заключить с Чекмаревой Еленой Валентиновной и Чекмаревым Николаем Ивановичем соглашение, в соответствии с определенными выше долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать вышеуказанным лицам отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Чекмарева Николая Ивановича, Чекмаревой Елены Григорьевны, Чекмарева Анатолия Николаевича, Акулининой Ольги Николаевны в пользу Чекмаревой Елены Валентиновны расходы по оплате госпошлины в сумме по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья: подпись