Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-285/2021 ~ М-231/2021 от 01.04.2021

Производство № 2-285/2021 года

УИД: 28RS0015-01-2021-000426-25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по гражданскому делу, в связи с утверждением мирового соглашения

08 июня 2021 года                                   г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

с участием: ответчика Пинегина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Пинегину Сергею Александровичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Пинегину С.А. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов, указав в обоснование, что между ОАО «Сбербанк России», с одной стороны, и Пинегиным С.А., с другой стороны, был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора заемщику был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 467 000,00 руб. под 12,75% годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка в погашении основного долга и начисленных процентов сроком на 3 месяца при ежемесячном погашении платежа в сумме не менее 10% от начисленных процентов на дату платежа, без увеличения срока кредитования. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в срок и на условиях кредитного договора. По его условиям погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами по графику платежей. Согласно п. 2.1 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости: <адрес>, кадастровый №. Со ссылкой на п. 4.3, 5.3.4 кредитного договора указал о том, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процентов; банк вправе требовать от заемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку по условиям договора.

Кредитор в силу залога имеет право при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами.

Из п. 2.1.1 кредитного договора залоговая стоимость предмета залога составляет 85% от его стоимости по отчету об оценке. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет 550 000,00 руб., на момент заключения кредитного договора залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 467 500,00 руб. С момента заключения кредитного соглашения прошло более 5-ти лет, рыночная стоимость предмета залога существенного изменилась, в связи с чем банк не согласен определять начальную залоговую стоимость по условиям кредитного договора. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет 454 000,00 руб. Начальная продажная цена устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Начальная продажная цена предмета залога составляет 363 200,00 руб.

При нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, обращение взыскания на заложенное имущество допускается.

Заемщик более 6-ти месяцев не осуществляет гашение долга, вышел на просрочку в августе 2020 года, до настоящего времени задолженность не погасил. До обращения в суд банк предоставлял заемщику отсрочку в исполнении обязательства по кредитному договору (отсрочка была оформлена дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору), однако заемщик продолжает нарушать сроки погашения кредита.

По состоянию на дату подачи искового заявления размер полной задолженности составляет: задолженность по неустойке – 23 148,70 руб., в том числе на просроченную ссудную задолженность – 8 202, 22 руб., в т.ч. неустойка за неисполнение условий договора – 0,00 руб., проценты за кредит - 44 339,27 руб., в т.ч. срочные – 0,00 руб., в т.ч. срочные на просроченный основной долг – 0,00 руб., ссудная задолженность – 366 886,63 руб., в т.ч. срочная – 0,00 руб., в т.ч. просроченная – 366 886,63 руб., итого задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 434 374,60 руб.

Банк направлял ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. В установленный срок требование не исполнено.

Кроме того, на основании ст. 94 ГПК РФ, банком понесены расходы по оплате государственной пошлины – 579,14 руб.

На основании ст.ст. 330, 361, 363, 348, п. 1 ст. 349, 809-811, 819 ГК РФ, ст. 28, 50, 51, 52 ФЗ РФ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Общество просило суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать досрочно в свою пользу с Пинегина Сергея Александровича долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 434374,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 543,75 руб., расходы, связанные с оплатой услуг организации-оценщика, в сумме 579,14 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога - в размере 363 200,00 руб., на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, не возражало против вынесения заочного решения, направить копию вступившего в законную силу решения суда и исполнительный лист по указанному в иске адресу.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ направил в суд письменное ходатайство о прекращении производства по делу и об утверждении мирового соглашения, достигнутого с ответчиком Пинегиным С.А. на указанных в нем условиях.

Ответчик Пинегин С.А. в судебном заседании ходатайствовал перед судом об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подписано сторонами добровольно, известны последствия прекращения производства по гражданскому делу, сущность ст. 39, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны: обращение в суд по данному предмету иска к той же стороне, по тем же основаниям, после утверждения мирового соглашения, не допускается.

Представитель ответчика Пинегин А.Л. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Неисполнение одной из сторон условий мирового соглашения приравнивается к неисполнению решения суда и его исполнение производится в принудительном порядке (в порядке, регламентируемом исполнительным производством).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Учитывая, что мировое соглашение сторон не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк и Пинегиным С.А., на условиях, изложенных в письменной форме в представленном заявлении, производство по делу прекратить, разъяснив при этом последствия данного процессуального действия, содержащиеся в ст. 221 ГПК РФ: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 173, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между истцом публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк и Пинегиным Сергеем Александровичем, следующего содержания:

1.2 ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 440 596.82 (Четыреста сорок тысяч пятьсот девяносто шесть рублей 82 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ :

Сумма задолженности по основному долгу	366 886.63 (Триста шестьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей 63 копейки)
Сумма задолженности по процентам	50 561.49 (Пятьдесят тысяч пятьсот шестьдесят один рубль 49 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	23 148.70 (Двадцать три тысячи сто сорок восемь рублей 70 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены ДД.ММ.ГГГГ следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 13 543.75 (Тринадцать тысяч пятьсот сорок три рубля 75 копеек) и расходы на экспертизу объекта недвижимости в размере 579.14 (Пятьсот семьдесят девять рублей 14 копеек).

2. Условия расчетов и платежей

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	3 460.29	561.79	257.21	4 279.29	366 886.63
2	ДД.ММ.ГГГГ	2 421.49	3 972.93	561.79	257.21	7 213.42	364 465.14
3	ДД.ММ.ГГГГ	2 447.71	3 946.71	561.79	257.21	7 213.42	362 017.43
4	ДД.ММ.ГГГГ	2 600.68	3 793.74	561.79	257.21	7 213.42	359 416.75
5	ДД.ММ.ГГГГ	2 502.38	3 892.04	561.79	257.21	7 213.42	356 914.37
6	ДД.ММ.ГГГГ	2 654.15	3 740.27	561.79	257.21	7 213.42	354 260.22
7	ДД.ММ.ГГГГ	2 558.22	3 836.20	561.79	257.21	7 213.42	351 702.00
8	ДД.ММ.ГГГГ	2 585.92	3 808.50	561.79	257.21	7 213.42	349 116.08
9	ДД.ММ.ГГГГ	2 979.78	3 414.64	561.79	257.21	7 213.42	346 136.30
10	ДД.ММ.ГГГГ	2 646.19	3 748.23	561.79	257.21	7 213.42	343 490.11
11	ДД.ММ.ГГГГ	2 794.83	3 599.59	561.79	257.21	7 213.42	340 695.28
12	ДД.ММ.ГГГГ	2 705.11	3 689.31	561.79	257.21	7 213.42	337 990.17
13	ДД.ММ.ГГГГ	2 852.47	3 541.95	561.79	257.21	7 213.42	335 137.70
14	ДД.ММ.ГГГГ	2 765.29	3 629.13	561.79	257.21	7 213.42	332 372.41
15	ДД.ММ.ГГГГ	2 795.24	3 599.18	561.79	257.21	7 213.42	329 577.17
16	ДД.ММ.ГГГГ	2 940.63	3 453.79	561.79	257.21	7 213.42	326 636.54
17	ДД.ММ.ГГГГ	2 857.35	3 537.07	561.79	257.21	7 213.42	323 779.19
18	ДД.ММ.ГГГГ	3 001.39	3 393.03	561.79	257.21	7 213.42	320 777.80
19	ДД.ММ.ГГГГ	2 920.79	3 473.63	561.79	257.21	7 213.42	317 857.01
20	ДД.ММ.ГГГГ	2 952.42	3 442.00	561.79	257.21	7 213.42	314 904.59
21	ДД.ММ.ГГГГ	3 314.39	3 080.03	561.79	257.21	7 213.42	311 590.20
22	ДД.ММ.ГГГГ	3 020.28	3 374.14	561.79	257.21	7 213.42	308 569.92
23	ДД.ММ.ГГГГ	3 160.78	3 233.64	561.79	257.21	7 213.42	305 409.14
24	ДД.ММ.ГГГГ	3 087.22	3 307.20	561.79	257.21	7 213.42	302 321.92
25	ДД.ММ.ГГГГ	3 226.25	3 168.17	561.79	257.21	7 213.42	299 095.67
26	ДД.ММ.ГГГГ	3 155.58	3 238.84	561.79	257.21	7 213.42	295 940.09
27	ДД.ММ.ГГГГ	3 189.75	3 204.67	561.79	257.21	7 213.42	292 750.34
28	ДД.ММ.ГГГГ	3 326.56	3 067.86	561.79	257.21	7 213.42	289 423.78
29	ДД.ММ.ГГГГ	3 260.32	3 134.10	561.79	257.21	7 213.42	286 163.46
30	ДД.ММ.ГГГГ	3 395.58	2 998.84	561.79	257.21	7 213.42	282 767.88
31	ДД.ММ.ГГГГ	3 333.74	3 060.68	561.79	257.21	7 213.42	279 434.14
32	ДД.ММ.ГГГГ	3 376.76	3 017.66	561.79	257.21	7 213.42	276 057.38
33	ДД.ММ.ГГГГ	3 605.56	2 788.86	561.79	257.21	7 213.42	272 451.82
34	ДД.ММ.ГГГГ	3 452.16	2 942.26	561.79	257.21	7 213.42	268 999.66
35	ДД.ММ.ГГГГ	3 583.15	2 811.27	561.79	257.21	7 213.42	265 416.51
36	ДД.ММ.ГГГГ	3 528.14	2 866.28	561.79	257.21	7 213.42	261 888.37
37	ДД.ММ.ГГГГ	3 657.47	2 736.95	561.79	257.21	7 213.42	258 230.90
38	ДД.ММ.ГГГГ	3 605.74	2 788.68	561.79	257.21	7 213.42	254 625.16
39	ДД.ММ.ГГГГ	3 644.68	2 749.74	561.79	257.21	7 213.42	250 980.48
40	ДД.ММ.ГГГГ	3 771.47	2 622.95	561.79	257.21	7 213.42	247 209.01
41	ДД.ММ.ГГГГ	3 724.77	2 669.65	561.79	257.21	7 213.42	243 484.24
42	ДД.ММ.ГГГГ	3 849.81	2 544.61	561.79	257.21	7 213.42	239 634.43
43	ДД.ММ.ГГГГ	3 805.42	2 589.00	561.79	257.21	7 213.42	235 829.01
44	ДД.ММ.ГГГГ	3 840.68	2 553.74	561.79	257.21	7 213.42	231 988.33
45	ДД.ММ.ГГГГ	4 125.38	2 269.04	561.79	257.21	7 213.42	227 862.95
46	ДД.ММ.ГГГГ	3 926.95	2 467.47	561.79	257.21	7 213.42	223 936.00
47	ДД.ММ.ГГГГ	4 047.69	2 346.73	561.79	257.21	7 213.42	219 888.31
48	ДД.ММ.ГГГГ	4 013.30	2 381.12	561.79	257.21	7 213.42	215 875.01
49	ДД.ММ.ГГГГ	4 132.17	2 262.25	561.79	257.21	7 213.42	211 742.84
50	ДД.ММ.ГГГГ	4 101.51	2 292.91	561.79	257.21	7 213.42	207 641.33
51	ДД.ММ.ГГГГ	4 145.92	2 248.50	561.79	257.21	7 213.42	203 495.41
52	ДД.ММ.ГГГГ	4 261.90	2 132.52	561.79	257.21	7 213.42	199 233.51
53	ДД.ММ.ГГГГ	4 236.97	2 157.45	561.79	257.21	7 213.42	194 996.54
54	ДД.ММ.ГГГГ	4 350.96	2 043.46	561.79	257.21	7 213.42	190 645.58
55	ДД.ММ.ГГГГ	4 329.96	2 064.46	561.79	257.21	7 213.42	186 315.62
56	ДД.ММ.ГГГГ	4 376.85	2 017.57	561.79	257.21	7 213.42	181 938.77
57	ДД.ММ.ГГГГ	4 614.91	1 779.51	561.79	257.21	7 213.42	177 323.86
58	ДД.ММ.ГГГГ	4 474.22	1 920.20	561.79	257.21	7 213.42	172 849.64
59	ДД.ММ.ГГГГ	4 583.05	1 811.37	561.79	257.21	7 213.42	168 266.59
60	ДД.ММ.ГГГГ	4 572.30	1 822.12	561.79	257.21	7 213.42	163 694.29
61	ДД.ММ.ГГГГ	4 678.99	1 715.43	561.79	257.21	7 213.42	159 015.30
62	ДД.ММ.ГГГГ	4 672.48	1 721.94	561.79	257.21	7 213.42	154 342.82
63	ДД.ММ.ГГГГ	4 723.08	1 671.34	561.79	257.21	7 213.42	149 619.74
64	ДД.ММ.ГГГГ	4 826.49	1 567.93	561.79	257.21	7 213.42	144 793.25
65	ДД.ММ.ГГГГ	4 826.49	1 567.93	561.79	257.21	7 213.42	139 966.76
66	ДД.ММ.ГГГГ	4 927.65	1 466.77	561.79	257.21	7 213.42	135 039.11
67	ДД.ММ.ГГГГ	4 932.11	1 462.31	561.79	257.21	7 213.42	130 107.00
68	ДД.ММ.ГГГГ	4 985.52	1 408.90	561.79	257.21	7 213.42	125 121.48
69	ДД.ММ.ГГГГ	5 170.63	1 223.79	561.79	257.21	7 213.42	119 950.85
70	ДД.ММ.ГГГГ	5 095.50	1 298.92	561.79	257.21	7 213.42	114 855.35
71	ДД.ММ.ГГГГ	5 190.80	1 203.62	561.79	257.21	7 213.42	109 664.55
72	ДД.ММ.ГГГГ	5 206.89	1 187.53	561.79	257.21	7 213.42	104 457.66
73	ДД.ММ.ГГГГ	5 299.76	1 094.66	561.79	257.21	7 213.42	99 157.90
74	ДД.ММ.ГГГГ	5 320.66	1 073.76	561.79	257.21	7 213.42	93 837.24
75	ДД.ММ.ГГГГ	5 378.28	1 016.14	561.79	257.21	7 213.42	88 458.96
76	ДД.ММ.ГГГГ	5 467.42	927.00	561.79	257.21	7 213.42	82 991.54
77	ДД.ММ.ГГГГ	5 495.72	898.70	561.79	257.21	7 213.42	77 495.82
78	ДД.ММ.ГГГГ	5 582.31	812.11	561.79	257.21	7 213.42	71 913.51
79	ДД.ММ.ГГГГ	5 616.03	778.39	561.79	257.21	7 213.42	66 297.48
80	ДД.ММ.ГГГГ	5 678.46	715.96	561.79	257.21	7 213.42	60 619.02
81	ДД.ММ.ГГГГ	5 782.02	612.40	561.79	257.21	7 213.42	54 837.00
82	ДД.ММ.ГГГГ	5 802.23	592.19	561.79	257.21	7 213.42	49 034.77
83	ДД.ММ.ГГГГ	5 881.97	512.45	561.79	257.21	7 213.42	43 152.80
84	ДД.ММ.ГГГГ	5 928.41	466.01	561.79	257.21	7 213.42	37 224.39
85	ДД.ММ.ГГГГ	6 005.39	389.03	561.79	257.21	7 213.42	31 219.00
86	ДД.ММ.ГГГГ	6 057.28	337.14	561.79	257.21	7 213.42	25 161.72
87	ДД.ММ.ГГГГ	6 122.69	271.73	561.79	257.21	7 213.42	19 039.03
88	ДД.ММ.ГГГГ	6 195.45	198.97	561.79	257.21	7 213.42	12 843.58
89	ДД.ММ.ГГГГ	6 255.72	138.70	561.79	257.21	7 213.42	6 587.86
90	ДД.ММ.ГГГГ	6 587.86	68.85	562.18	257.01	7 475.90	0.00
ИТОГО:	366 886.63	205 939.33	50 561.49	23 148.70	646 536.15

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 12.75 (двенадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанной с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 5 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 5 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *		П годовая
12*100			,
1- 1+	П годовая		-Т
12*100

где: Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых) процента, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

     Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

        3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

    Ответчик имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

    Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

     Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

    - В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

    Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1. настоящего Мирового соглашения.

    Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

    Исполнение Мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости: квартира, общей площадью 31.7 кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Пинегину Сергею Александровичу. Начальная продажная цена: 363 200.00 руб. (Триста шестьдесят три тысячи двести рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

6. Прочие условия.

    Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Райчихинским городским судом Амурской области.

    Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

    Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

    Мировое соглашение подписано в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца и одно для предоставления в Райчихинский городской суд Амурской области.

    На основании ст.ст. 173, 220 ГПК РФ стороны просят Райчихинский городской суд Амурской области утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 г.

Настоящее соглашение составлено добровольно, участвующим в деле лицам известны последствия прекращения производства по гражданскому делу, сущность ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны: обращение в суд по данному предмету иска к той же стороне после утверждения мирового соглашения не допускается.

Неисполнение сторонами условий мирового соглашения приравнивается к неисполнению решения суда и его исполнение производится в порядке исполнительного производства (принудительном порядке).

Прекратить производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Пинегину Сергею Александровичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов, на основании ст. 220, 221 ГПК РФ, в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Райчихинский городской суд Амурской области.

Председательствующий судья                              О.В. Грачева