Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2016 ~ М-2388/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-2527/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истца Самойлова Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Т.С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Самойлова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является собственником трехкомнатной <адрес>. В указанной квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: в объединении санузла путем демонтажа не несущей перегородки. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Самойлова Т.С. требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные требованиям искового заявления.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> поступил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно статье 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2016 года Самойлова Т.С. является собственником трехкомнатной <адрес>

В спорном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в объединении санузла путем демонтажа не несущей перегородки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций ООО «<данные изъяты>» от 20 сентября 2016 года, строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, проведенные работы по перепланировке квартиры, находящейся в многоквартирном девятиэтажном жилом доме, не затрагивают его конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности. На момент обследования квартиры несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Самойлова Т.С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых пять десятых) кв.м., жилой 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2016 года.