Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2018 ~ М-46/2018 от 15.01.2018

КОПИЯ

Дело № 2-252/2018    

мотивированное решение изготовлено 09.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца Воронкова А.В. – Бекетовой С.В. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Завьяловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова А.В. к Администрации городского округа Ревда, Степовику В.Н., Баранцеву А.Р. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воронков А.В. обратился в суд с требованием к Администрации городского округа Ревда, Степовику В.Н., Баранцеву А.Р. о признании права собственности на гараж.

Ревдинскому заводу ОЦМ Решением № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен участок площадью 60 кв.м. в квартале № под строительство автогаража. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в квартале № разрешили построить 10 боксов.

Гаражные боксы были выстроены РЗ ОЦМ и места в гаражах были предоставлены рабочим данного предприятия, которые проживали в доме, во дворе которого были построены данные боксы.

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> во дворе дома по <адрес>, был предоставлен в пользование работнику завода ОЦМ Степовику Н.А., который проживал в <адрес>, на основании ордера от 1958 года.

С 1992 года данным гаражом на основании ордера от 1990 года стал, пользоваться его сын Степовик В.Н.

Степовик В.Н. продал данный гараж в 1998 году Баранцеву А.Р. В 2015 году Баранцев А.Р. продал данный гараж Воронкову А.В.

Все владельцы непрерывно и добросовестно владели и пользовались гаражом как собственным имуществом более 40 лет, то есть с 1958 года. Давностное владение является открытым, поскольку владельцы не скрывали факта нахождения гаражных боксов в их владении. Давностное владение является непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на данный объект недвижимости.

Таким образом, истец просит признать за ним, Воронковым А.В., право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью 22.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, кадастровый №.

Истец Воронков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении (<адрес>).

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Воронкова А.В. имеющего представителя.

В судебном заседании представитель истца Воронкова А.В. – Бекетова С.В. действующая на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещены о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе.

Ответчик Степовик В.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, суду доверяет (л.д. 21, 22-23).

Ответчик Баранцев А.Р. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, с иском согласен, суду доверяет (л.д. 18, 19-20).

Таким образом, суд считает возможным с согласия представителя истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО., ФИО1. исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

В суде установлено, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, Ревдинскому заводу ОЦМ был отведен участок площадью 60 кв.м. в квартале № под строительство автогаража (л.д. 10). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в квартале № разрешили построить 10 боксов (л.д. 9).

Гаражные боксы были выстроены РЗ ОЦМ и места в гаражах были предоставлены рабочим данного предприятия, которые проживали в доме, во дворе которого были построены данные боксы. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> во дворе дома по <адрес>, был предоставлен в пользование работнику завода ОЦМ Степовику Н.А., который проживал в <адрес>, что подтверждается ордером от 1958 года (л.д. 12).

С 1992 года данным гаражом на основании дарственной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), а также ордера от 1990 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 11, 12) стал пользоваться его сын Степовик В.Н.

Степовик В.Н. продал данный гараж в 1998 году Баранцеву А.Р. В 2015 году Баранцев А.Р. продал данный гараж Воронкову А.В., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ Баранцев А.Р. продал гараж №, расположенный по адресу: <адрес> во дворе дома по <адрес>, Воронкову А.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердил свидетель Шумаков С.А., который суду показал, что Воронкова А.В. знает давно, свидетелю известно о том, что у Воронкова А.В. есть гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома по <адрес>, который выходит на парк Победы. Воронков А.В. пользуется гаражом около шести лет. Свидетелю известно о том, что Воронков А.В. длительное время пользуется гаражом, пользуется открыто с 2010 года. По приобретению гаражи пояснить не чего не смог. Споров по данному гаражному боксу не имеется.

А также в судебном заседании также подтвердил свидетель ФИО который суду показал, что Воронкова А.В. знает пять лет, у Воронкова А.В. есть гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома по <адрес>. До него данным гаражом пользовался Степовик В.Н. примерно с 2004 года. В настоящее время гаражом пользуется Воронков А.В. Споров по данному гаражному боксу не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела.

Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома по <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, составляет 126 410,45 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 34-37).

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Воронкова А.В., как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

Поэтому суд считает, что истцом Воронковым А.В., полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 22.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе дома по <адрес>, с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126 410 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 45 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ _____________________ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-252/2018

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░