Решение по делу № 2-1895/2018 ~ М-1961/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-1895/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года                             г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре Шевчук Н.Ю.,

с участием истца Курачёвой Г.А., ее представителя Андронниковой Н.А., действующей на основании устного ходатайства, представителя ответчика Давыденко А.В., действующей на основании доверенности -- от --,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курачёвой Галины Александровны к ООО «Теплоинвест» об обязании произвести корректировку расчетно-платежных документов за август, сентябрь 2018г. по -- Амурской области, исключив расчет за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома), обязании производить расчет по оплате тепловой энергии в --, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, обязании выписывать квитанции за потреблённый ею коммунальный ресурс «тепловая энергия», исходя из показаний обще домового прибора учёта по тарифу, утверждённому Управлением госкомитета по тарифам и ценам УФ АС по Амурской области, об отмене применяемых ООО «Теплоинвест» способов взаиморасчётов с разбивкой на 12 месяцев,

у с т а н о в и л:

    В Свободненский городской суд обратилась Курачёва Галина Александровна с исковым заявлением к ООО «Теплоинвест» об обязании произвести корректировку расчетно-платежных документов за август, сентябрь 2018г. по --, исключив расчет за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома), обязании производить расчет по оплате тепловой энергии в --, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

    В обоснование заявленных требований в судебном заседании указала, что она является собственником -- в г. Свободный Амурской области. Общая площадь квартиры составляет 53,9 кв.м. Управление данным домом с 05.08.2016г. осуществляет Жилищный кооператив «Народный», что подтверждается свидетельством о постановке на учет организации в налоговом органе по месту ее нахождения, серия --, Уставом Жилищного кооператива «Народный». В период с 01.01.2018г. по 31.07.2018г. ЖК «Народный» состояло в договорных отношениях по энергоснабжению тепловой энергией с юридическим лицом ООО «Теплоинвест» (договор --). Выставление платежных документов на оплату принятой тепловой энергии с 01.01.2018г. по 31.07.2018г. происходило в течение отопительного периода. На основании п.3 ФЗ № 59 от 03.04.2018г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», 08.04.2018г. общим собранием собственников МКД Кручинина 24, принято решение о переходе на прямые договоры собственников МКД Кручинина 24 с ресурсоснабжающей организацией, соответствующая выписка из протокола, на основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ была направлена в адрес ООО «Теплоинвест». Получив в сентябре расчетно-платежный документ, за август 2018г. она обнаружила, что ООО «Теплоинвест» выставлены платежи: за отопление в сумме 2 527 рублей 20 копеек, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома) в сумме 12 рублей 54 копейки и горячее водоснабжение в сумме 322 рубля 70 копеек. Однако с данными расчетами она не согласна, на основании следующего. Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (ред. от 15.09.2018г.), и принятым в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании п. 6, 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Таким образом, с августа 2018г. она, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: --, находится в договорных отношениях по предоставлению коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией - ООО «Теплоинвест». Абзацем вторым пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета распределителями тепловой энергии. Расчет в соответствии с формулой 3 приложения N 2 Правил производится, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого     (нежилого)    помещения. Поскольку с 2013 года оплата за отопление в МКД по -- осуществляется в отопительный период, по показаниям общедомового прибора учета, заявление о 12-ти месячной разбивке платежа, она не писала, следовательно, квитанция за август 2018г. в части расчета платы за отопление не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от -- N 354. Кроме того, согласно п. п. 40, 55 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается. В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по одному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения. Поскольку в МКД по -- отсутствует централизованное горячее водоснабжение, то плата за теплоноситель для подогрева воды является составной частью платы за отопление. Таким образом, квитанция за август 2018г., в части расчета платы за горячее водоснабжение, также не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от -- N 354. Не согласившись с расчетно-платежным документом за август 2018 г. (общая сумма 3 572 рубля 02 копейки), в части начисленной оплаты за отопление (в сумме 2 527 рублей 20 копеек), ей была произведена частичная оплата по квитанции, в сумме 1 044 рубля (за минусом оплаты за отопление) и подана претензия в ООО «Теплоинвест». Однако на её претензию от 14.09.2018г. об устранении допущенных нарушений ООО «Теплоинвест» ответило отказом (сообщение -- от 28.09.2018г.). Включив в квитанцию за сентябрь 2018г. расчет на оплату за отопление, в сумме 1 992 рублей горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома) в сумме 12 рублей 54 копейки и горячее водоснабжение, в сумме 322 рубля 70 копеек. Кроме того, в квитанции за сентябрь 2018г., неправомерно указана имеющаяся у неё задолженность по отоплению за август 2018г. в сумме 2 527 рублей, что нарушает её права как добросовестного потребителя коммунальных услуг. Отказав в удовлетворении её претензии ООО «Теплоинвест» руководствовались не действующими нормами жилищного законодательства. ООО "Теплоинвест" является исполнителем коммунальной услуги "теплоснабжение (отопление)» не с --, а с начала осуществления своей деятельности. После приёма платежей по показаниям ОДНУ по квитанциям (прилагаются), в которых плательщиком является она, а получателем ООО "Теплоинвест", в кассу ООО "Теплоинвест", договор "о прямых взаиморасчётах" считается заключённым, и не с ЖК "Народный", а лично с ней, независимо от наличия или отсутствия договора между ЖК "Народный" и ООО "Теплоинвест". В соответствии с требованиями ФЗ от -- №59-ФЗ, положения выше названного закона распространяются на все договора заключённые на основании решения общего собрания "О прямых взаиморасчётах с РСО в отношении своего и общего имущества" принятого до вступления ФЗ от -- №59-ФЗ в законную силу. Из чего следует, что ООО "Теплоинвест" является исполнителем коммунальной услуги "Теплоснабжение" не с --, а с начала своей деятельности и обязано предоставлять услугу "Теплоснабжение" в соответствии с требованиями ПП РФ -- "Правила предоставления коммунальных услуг населению". Она потребитель, её не интересует факт наличия (отсутствия) или смены платёжного агента. Никто не препятствовал ООО "Теплоинвест" назначить своего платёжного агента вместе с началом своей деятельности, в соответствии с действовавшим на тот момент п.64 ПП РФ --. более того они этого даже требовали, но ответа так и не получили. Все остальные доводы ООО "Теплоинвест" основаны на требованиях положений ЖК РФ (в редакции ФЗ от -- №176-ФЗ) действовавшем на момент вступления ПП РФ от -- --, при этом, факт того что действие вышеназванного постановления не распространяется на решения общих собраний "О сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг" принятых в соответствии с требованиями п. 17 и п. 18 ст. 12 ФЗ от --, в связи с тем что эти решения были приняты раньше чем ПП РФ -- от -- вступил в законную силу, и Правительство РФ не наделено полномочиями отмены норм ранее принятых Федеральных законов - этот факт ООО "Теплоинвест" от Суда утаил. Между тем, подпункт и) п. ПП РФ от -- -- предусматривает взаиморасчеты по показаниям ОДНУ при наличии решения общего собрания принятого в соответствии с требованиями ч. 17, 18 ст. 12 ФЗ от -- № 176-ФЗ "о сохранении прежнего порядка предоставления коммунальных услуг": и) дополнить пунктом 21(1) следующего содержания: "21(1). При наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от -- N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых сточных вод, устанавливается с учетом следующего: а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле. Вывод ответчика о том, что при заключении договора для определения нормативов потребления коммунальной услуги на обще домовые нужды не требуется решение общего собрания, основан на не действующих положениях указанных в примечаниях к ст. 154 и 156 ЖК РФ (в редакции ФЗ от -- № 176-ФЗ), в которых содержалось прямое указание руководствоваться ч.10 ст. 12 ФЗ от -- № 176-ФЗ (Старые редакции ч.10 с.12 ФЗ от -- №176-ФЗ и ст. 154 и 156 ЖК РФ прилагаются). А также, ответчик, указывает, что общее собрание не имеет права принимать решение о выборе способа взаиморасчётов основываясь на содержании ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ (в редакции ФЗ от -- №176-ФЗ) наделявшей Региональные Правительства правом устанавливать нормативы потребления коммунальных услуг на обще домовые нужды. Вместе с тем Федеральный закон от -- №258-ФЗ (полное содержание прилагается) ввел понятие коммунальные ресурсы на обще домовые нужды в ст. 154 и ст. 156 ЖК РФ, исключил из содержания ч.10 ст. 12 Федерального закона от -- 176-ФЗ коммунальный ресурс "тепловая энергия" и расширил компетенцию общего собрания при выборе (смене) способа взаиморасчётов новым содержанием ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ. Из приведённых выше норм Федеральных законов, нормативных и правовых актов следует, что ООО "Теплоинвест" не имело права подавать сведения о смене способа взаиморасчётов в органы местного самоуправления не имея протокола решения общего собрания разрешающего ему произвести такие действия. Хотелось бы обратить внимание суда на то, что ООО "Теплоинвест" является самостоятельным юридическим лицом (не МУП) осуществляющим свою деятельность в сфере ЖКХ, и обязано следить за изменениями Жилищного законодательства вносящего изменения в нормативные и правовые акты, и не может представлять администрации города и суду недействующие нормы права как доказательство отсутствия своего самоуправства. В соответствии с требованиями ч.3 ст.3 ФЗ от -- на договора заключённые на основании решения общего собрания "О прямых взаиморасчётах с РСО" принятых до вступления вышеназванного закона в силу распространяется действие ч.6 ст. 157.2 (согласно которой заключение договора в письменной форме не требуется) и ст. 155 ЖК РФ в части внесения платы за потреблённый коммунальный ресурс в РСО. Из вышеизложенного следует, что договор считается заключённым после внесения платы собственником помещения по показаниям ОДНУ и принятие этого платежа в кассе РСО. При этом хотелось бы отметить, что даже первичный договор не даёт права на применение нормативов, предусмотренных ранее действовавшей ч.10 ст. 12 ФЗ от -- № 176-ФЗ дававшей право на применение нормативов ОДН при заключении первичного договора, так как ФЗ от 29.07. 2017 №258-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные и нормативные правовые акты" исключил из содержания ч.10 ст. 12 ФЗ от -- № 176-ФЗ коммунальный ресурс "теплоснабжение (отопление)" и новым содержанием ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ (в редакции ФЗ от -- №258-ФЗ) предоставил общему собранию, при наличии обще домового прибора учёта, право самостоятельного выбора способа взаиморасчётов:

    1) по нормативам установленным Региональным Правительством, с последующим перерасчётом по показаниям ОДНУ по тарифам установленным Региональным органом исполнительной власти.

    2) по показаниям обще домового прибора учёта по тарифам установленным Региональным органом исполнительной власти.

В соответствии с требованиями ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ нормативы потребления коммунального ресурса на обще домовые нужды установленные Региональным правительством применяются только при отсутствии таких решений. Кроме того в соответствии с требованиями ч.8 ст.5 ЖК РФ положения ФЗ, Постановлений Правительства РФ, Постановлений региональных правительств и органов местного самоуправления противоречащие положениям ЖК РФ (в нашем случае ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ) не применяются, а применяются положения ЖК РФ. Все остальные исковые требования, изложенные в иске и дополнениях к нему, являются следствием неправомерного применения нормативов потребления коммунального ресурса на обще домовые нужды (в соответствии с п.40 ПП РФ -- весь коммунальный ресурс "теплоснабжение (отопление)" является коммунальным ресурсом на обще домовые нужды). У исполнителя независимо от того кто им является (РСО или УО) нет права оспаривать или не исполнять решения общего собрания МКД принятые в установленном законом порядке по вопросам находящимся в компетенции общего собрания. Решения общих собраний обязательны к исполнению всеми собственниками помещений независимо от их назначения и форм собственности. На основании изложенного, просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» произвести корректировку расчетно-платежных документов август, сентябрь 2018г. по --, исключив расчет за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома). Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» производить расчет по оплате тепловой энергии в --, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Просит суд, обязать ООО «Теплоинвест» выписывать квитанции за потреблённый ею коммунальный ресурс «тепловая энергия» исходя из показаний общедомового прибора учёта по тарифу, утверждённому Управлением госкомитета по тарифам и ценам УФ АС по Амурской области. Просит суд отменить применяемые ООО «Теплоинвест» способ взаиморасчётов с разбивкой на 12 месяцев, так как в соответствии с требованиями 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии решения общего собрания, они имели право подавать сведения о смене способа взаиморасчета только на основании решения общего собрания, приятого в соответствии с требованиями п. 1 ч. 9.2 ст. 156 ЖКРФ.

Истец и ее представитель в судебном заседании на доводах и требованиях с учетом дополнений к иску, настаивали.

Представитель ответчика ООО «Теплоинвест» Давыденко А.В., действующая на основании доверенности -- от --, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ЖК «Народный» в судебное заседание не явился, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил суду отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, из которых следует, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Выбор способа защиты прав гражданина осуществляется из числа предусмотренных законом и должен обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом может осуществляться, в том числе созданным товариществом собственников жилья.

Коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставляются ТСЖ собственникам помещений в многоквартирном доме на основании устава товарищества, Жилищного кодекса Российской Федерации и договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно пункту 42.1 Правил -- оплата коммунальной услуги
по отоплению осуществляется одним    из двух способов в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. От выбранного способа оплаты (по прибору учета или из расчета 1/12 годового объема) зависит размер ежемесячной оплаты, при этом суммарный годовой размер платы отопления одинаков при любом из двух предусмотренных законодательством способов. В соответствии с Постановлением Правительства -- от -- «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», собственники и пользователи помещений имели выбор до 2016 года : платить за потреблённое тепло либо по факту, по показаниям общедомовых приборов учёта, либо равномерно в течение всего календарного года - по одной двенадцатой. Всё зависело от их решения, закреплённого протоколом общего собрания. Однако в июне 2016 года правительство Российской Федерации постановлением -- «О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам коммунальных ресурсов» делегировало право установления способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (по одной двенадцатой или по факту) органам власти субъектов Российской Федерации: в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от -- N354, внесены изменения ПП -- и пунктом 42(2) установлено: «42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа».

    Полномочиями принимать решение о выборе способа оплаты отопления (в течение отопительного периода или равномерно в течение года), а также решение об изменении такого способа оплаты, обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ.

    В случае, если решение о выборе способа оплаты отопления принято общим собранием собственников помещений или правовым актом органа местного самоуправления, такое решение не будет правомерно, поскольку им будут превышены полномочия, и, следовательно, такое решение не подлежит исполнению.

    На территории Амурской области действует порядок оплаты за отопление из расчета 1/12. Правовым основанием является Постановление Правительства Амурской области от 11.09.2012г. № 484 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению».

    В судебном заседании установлено и признаётся сторонами по делу, что истец Курачёва Галина Анатольевна является собственником ? доли в праве квартиры, расположенной по адресу: -- ( выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за -- от --.

    На основании собрания домовладельцев, создан Жилищный кооператив «Народный» в --, Устав утверждён общим собранием учредителей, протокол от --). Жилищный кооператив «Народный» зарегистрирован МИФНС № 5 по Амурской области, о чем произведена запись в Едином государственном реестре юридических лиц за --

-- общим собранием собственников МКД по -- в г.Свободном Амурской области, было принято решение о переходе на прямые договоры собственников -- с ресурсоснабжающей организацией, выписка из протокола направлена ООО «Теплоинвест».

Истцом в сентябре получен расчетно-платежный документ, за август 2018 года, которым ООО «Теплоинвест» выставлен платеж за отопление в сумме 2 527 рублей 20 копеек, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома) в сумме 12 рублей 54 копейки и горячее водоснабжение в сумме 322 рубля 70 копеек, с расчетом Курачёва Г.А. не согласилась, поскольку, по ее мнению, он не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от -- N 354. В квитанции за сентябрь 2018 года расчет на оплату за отопление указана сумма 1 992 рубля за горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома) в сумме 12 рублей 54 копейки и горячее водоснабжение, в сумме 322 рубля 70 копеек и имеющаяся задолженность за отопление за август 2018 года в сумме 2 527 рублей.

    Истец полагает, что нарушены её права как добросовестного потребителя коммунальных услуг.

    Из материалов дела следует, что ООО «Теплоинвест» заключило агентский договор с ПАО «ДЭК» №ДЭК-71 -13/799 от --, на основании которого собственники жилых помещений, в том числе и по --, вносят плату с -- за коммунальную услугу по отоплению через платежного агента-ПАО «ДЭК».

    Суд исследовал представленные истцом и ответчиком расчеты, квитанции, платежные документы, на собственника жилья Курачёву Г.А. за спорные периоды.

    Истец с расчётом задолженности по оплате ЖКУ, представленным стороной ответчика не согласна, считает его неверным.

    Суд при проверке обоснованности расчётов, представленных ответчиком, находит их правильными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам, платежи рассчитаны, верно.

    Таким образом, суд считает требования Курачёвой Галины Александровны к ООО «Теплоинвест» об обязании произвести корректировку расчетно-платежных документов за август, сентябрь 2018г. по --, исключив расчет за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома), обязании производить расчет по оплате тепловой энергии в --, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, обязании выписывать квитанции за потреблённый ею коммунальный ресурс «тепловая энергия», исходя из показаний обще домового прибора учёта по тарифу, утверждённому Управлением госкомитета по тарифам и ценам УФ АС по Амурской области, об отмене применяемых ООО «Теплоинвест» способов взаиморасчётов с разбивкой на 12 месяцев не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств со стороны истца, о том, что сумма долга завышена или неверно рассчитана, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Курачёвой Галины Александровны к ООО «Теплоинвест» об обязании произвести корректировку расчетно-платежных документов за август, сентябрь 2018 г. по --, исключив расчет за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома), обязании производить расчет по оплате тепловой энергии в --, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, обязании выписывать квитанции за потреблённый ею коммунальный ресурс «тепловая энергия», исходя из показаний общедомового прибора учёта по тарифу, утверждённому Управлением госкомитета по тарифам и ценам УФ АС по Амурской области, об отмене применяемых ООО «Теплоинвест» способов взаиморасчётов с разбивкой на 12 месяцев- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение в окончательной форме принято 14 декабря 2018 года.

Судья Свободненского

городского суда Соколинская О.С.

2-1895/2018

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года                             г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре Шевчук Н.Ю.,

с участием истца Курачёвой Г.А., ее представителя Андронниковой Н.А., действующей на основании устного ходатайства, представителя ответчика Давыденко А.В., действующей на основании доверенности -- от --,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курачёвой Галины Александровны к ООО «Теплоинвест» об обязании произвести корректировку расчетно-платежных документов за август, сентябрь 2018г. по --, исключив расчет за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома), обязании производить расчет по оплате тепловой энергии в --, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, обязании выписывать квитанции за потреблённый ею коммунальный ресурс «тепловая энергия», исходя из показаний обще домового прибора учёта по тарифу, утверждённому Управлением госкомитета по тарифам и ценам УФ АС по Амурской области, об отмене применяемых ООО «Теплоинвест» способов взаиморасчётов с разбивкой на 12 месяцев,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Курачёвой Галины Александровны к ООО «Теплоинвест» об обязании произвести корректировку расчетно-платежных документов за август, сентябрь 2018 г. по --, исключив расчет за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение (содержание общего имущества дома), обязании производить расчет по оплате тепловой энергии в --, исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, обязании выписывать квитанции за потреблённый ею коммунальный ресурс «тепловая энергия», исходя из показаний общедомового прибора учёта по тарифу, утверждённому Управлением госкомитета по тарифам и ценам УФ АС по Амурской области, об отмене применяемых ООО «Теплоинвест» способов взаиморасчётов с разбивкой на 12 месяцев- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение будет принято в окончательной форме 14 декабря 2018 года.

Судья Свободненского

городского суда Соколинская О.С.