Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3209/2021 ~ М-3283/2021 от 20.09.2021

Гр. дело № 2-3209/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 об изменении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности и разделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 об изменении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности и разделе дома в натуре.

Согласно исковому заявлению просят произвести выдел доли в праве общей долевой собственности ФИО3, выделить в ее индивидуальную собственность и признать за ней право собственности в реконструированном жилом доме сблокированной застройки по адресу: <адрес> (кадастровый №, инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., на помещения (блок №): первый этаж: прихожую площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, площадь под лестницей площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м.; второй (мансардный) этаж: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а всего <данные изъяты> кв.м. ФИО2, выделить в ее индивидуальную собственность и признать за ней право собственности на помещения (блок №): первый этаж: коридор площадью <данные изъяты> кв.м, прихожую площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, кладовую площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м,; второй этаж: коридор площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, санузел площадью <данные изъяты> кв.м, встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а всего <данные изъяты> кв.м. Выделить в общую долевую собственность ответчиков ФИО5 и ФИО6 в равных долях - по 1/2 доле каждому на помещения в части дома (блок №): кухню площадью <данные изъяты> кв.м., подсобную площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а всего площадью <данные изъяты> кв.м. Общую долевую собственность истиц ФИО3, ФИО2 и ответчиков ФИО5 и ФИО6 на весь реконструированный жилой дом сблокированной застройки по адресу: <адрес> (кадастровый №, инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить.

В обоснование заявленных исковых требований указывают, что истец ФИО3 является собственницей: 1/8 долитого жилого дома постройки ДД.ММ.ГГГГ года с жилой пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв. м. (кадастровый №, инвентарный №) по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2,является собственницей1/6 долитого же жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой (реестровый №), свидетельство о государственной регистрации права №.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5является собственником1/6 долитого же жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой (реестровый №), свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 является собственницей1/6 долитого же жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коломенской государственной нотариальной конторой (реестровый №), свидетельство о государственной регистрации права №.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная доля истца ФИО3 составляет 1/2(1/8 + 1/5 + 1/20 + 1/8 - 5/40 + 8/40 + 2/40 + 5/40 = 20/40 = 1/2), доля истицы ФИО2 - 1/6, доля ответчика ФИО5 - 1/6,доля ответчицы ФИО6 -1/6. Жилой <адрес> по сложившемуся порядку пользования состоит из трех автономных жилых блоков с самостоятельными системами отопления, электро-, газо- и водоснабжения, занимаемых: № - истицей ФИО3, № - ответчиками ФИО5 и Нефёдовой М.П., № - истицей ФИО2 Доля жилого дома (автономный жилой блок №), занимаемая по сложившемуся порядку пользования истицей ФИО3, расположена на отдельном земельном участке с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., целевым назначением для индивидуальной жилой застройки, стоящем на кадастровом учете, дата внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Доля жилого дома, занимаемая по сложившемуся порядку пользования истицей ФИО2, ответчиками ФИО5 и ФИО6, (автономные жилые блоки № и № соответственно), расположена на отдельном земельном участке с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., целевым назначением для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, стоящем на кадастровом учете, дата внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Споров по указанным смежным земельным участкам между сторонами (сособственниками жилого <адрес>) не было и нет. Истицами ФИО3 и ФИО2 в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год была произведена реконструкция жилого <адрес> - занимаемых автономных жилых блоков № и № соответственно, на основании разрешения на строительство жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ,выданного Администрацией городского округа <адрес> истице ФИО3, постановления на реконструкцию жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на реконструкцию части жилого дома, принадлежащей ФИО2 В результате проведенной истицами реконструкции своих частей жилого дома ранее зарегистрированные в БТИ помещения дома лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> были снесены полностью, лит. <данные изъяты> - частично, возведены лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит <данные изъяты>. Автономный жилой блок № истицы ФИО3 (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) был надстроен жилой мансардой, автономный жилой блок истицы ФИО2 (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) стал двухэтажным, жилой блок № ответчиков ФИО5 и ФИО6 (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) реконструкции с увеличением площади не подвергался, проведена только внутренняя перепланировка. <адрес> всего жилого дома увеличилась со <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м. Между нынешними сособственниками жилого дома (истцом ФИО3 и ответчиками ФИО5, ФИО6, а также между ними и истицей ФИО2) нет споров о правовой принадлежности каждого из возведенных в процессе реконструкции помещений, расположенных к тому же на разных отдельных земельных участках с самостоятельным кадастровым номером. Поскольку общая площадь реконструированного дома увеличилась по данным БТИ до <данные изъяты> кв.м., его части (автономные жилые блоки) изменились непропорционально прежним долям в праве собственности, то должны измениться и соотношение долей сособственников в праве собственности на жилой дом в новой конфигурации. Установление соотношения новых долей в праве собственности и признание права собственности каждой из сторон на новые помещения с учетом уже существующего права собственности на старые, необходимо произвести в судебном порядке путем изменения долей в праве собственности нажилой дом. Однако стороны намерены одновременно произвести и раздел всего жилого дома путем выдела из него каждого автономного жилого блока, а поскольку при разделе дома (выделе доли) общая долевая собственность прекращается, а выдел долей стороны планируют произвести строго по изолированным жилым блокам, пересчет нового соотношения долей сторон в праве собственности не имеет практического смысла, поскольку по разрешении спора о разделе дома нет необходимости их государственной регистрации.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. На первом пункте просительной части иска не настаивают.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Заслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиками, которые исковые требования признали в полном объеме, о чём имеется отметка в протоколе судебного заседания, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит ст. ст. 965, 1064 ГК РФ.

Приняв признание иска ответчиков, на основании ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет в полном объеме иск ФИО3 и ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 об изменении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности и разделе дома в натуре удовлетворить.

Произвести выдел доли в праве общей долевой собственности ФИО3, выделить в ее индивидуальную собственность и признать за ней право собственности в реконструированном жилом доме сблокированной застройки по адресу: <адрес> (кадастровый №, инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., на помещения (блок №):

Первый этаж:

•      Прихожая (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

•      Санузел (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

•      Коридор (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

•      Жилая комната (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

•      Жилая комната (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

•      Площадь под лестницей (на плане №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

•      Жилая комната (на плане №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

•      Кухня (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>

Второй (мансардный) этаж:

•      Жилая комната (на плане №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

а всего <данные изъяты> кв.м.

Произвести выдел доли в праве общей долевой собственности ФИО2, выделить в ее индивидуальную собственность и признать за ней право собственности в реконструированном жилом доме сблокированной застройки по адресу: <адрес> (кадастровый №, инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., на помещения (блок №):

Первый этаж:

·     Коридор (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит <данные изъяты>,

·     Прихожая (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Санузел (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Жилая комната (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Кладовая (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Кухня (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>, Второй этаж:

·     Коридор (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Жилая комната (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Жилая комната (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Санузел (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Встроенный шкаф (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

·     Жилая комната (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты>,

а всего <данные изъяты> кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ответчиков ФИО5 и ФИО6 в равных долях - по <данные изъяты> доле каждому в реконструированном жилом доме сблокированной застройки по адресу: <адрес> (кадастровый №, инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., на помещения в части дома лит. А (блок №) площадью <данные изъяты> кв.м.:

·     Кухня (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м.,

·     Подсобная (на плане пом. №) площадью <данные изъяты> кв.м.,

·     Жилая комната (на плане пом. №) площадью 8,6 кв.м.

Общую долевую собственность истиц ФИО3, ФИО2 и ответчиков ФИО5 и ФИО6 на весь реконструированный жилой дом сблокированной застройки по адресу: <адрес> (кадастровый №, инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в регистрирующих органах в порядке установленном судебным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2021 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.