Решение по делу № 2-1233/2012 ~ М-552/2012 от 24.01.2012

Дело №2-1233/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2012 года       г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре Ю.В. Семеновой

с участием истца Кузнецова А.В., представителя ответчика по доверенности Агинская О.Ю.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов А.В., действующего в интересах несовершеннолетнего КРА, к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Кузнецов А.В. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего сына КРА к администрации Дзержинского <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что КРА является собственником указанного жилого помещения на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:

1. демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между:

- коридором №1(ранее) и кладовой №2( ранее),

- кухней №3 и жилой комнатой №4,

- кухней №3 и коридором №1 (ранее) для устройства арочного дверного проема;

- жилой комнатой №4 и коридором № 1(ранее),

- санузлом №5(ранее) и коридором №1 (ранее),

- жилой комнатой №6 (ранее) и коридором №1,

- жилой комнатой №7 (ранее) и коридором №1,

2. демонтаж участка ненесущей перегородки между жилыми комнатами №6,№7;

3. стесывание двух углов внутренних кирпичных стен, выходящих в коридор №1;

4. монтаж новых ненесущих перегородок из гипсокартона по                           металлическому каркасу с дверными проемами между:

- жилой комнатой №7 и коридором №1,

- кухней №3 и жилой комнатой №4;

5. монтаж ненесущих перегородок из влагостойкого гипсокартона                           по металлическому каркасу (глухой, с дверным проемом и дверным блоком)                           между:

- санузлом №5 и коридором №1,

- санузлом №5 и жилой комнатой №4;

6. устройство гардеробной №2 площадью 5,6 кв.м (на площади кладовой №2                            - ранее и части коридора №1) с монтажом раздвижного дверного блока;

7. прокладка от существующих магистральных стояков разводок труб водопровода и канализации. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых и пролипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PEXAL», без изменения их диаметров, принятых проектов. Диаметры труб: водопроводных - 20мм; канализационной от умывальника - 50мм; канализационной от унитаза - 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура.

8. устройство гидроизоляции пола санузла №5 из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М 150 с добавлением клея «Боларс» с заведением                           гидроизоляции гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляция пола                            санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2. 144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».

9. монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации унитаза,                            умывальника и ванны в санузле №5;

10. монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации мойки в кухне №3; к сети электроснабжения варочной плиты в кухне №3;

11. замена входного дверного блока на новый, из металлических профилей.

В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель Администрации Дзержинского района г. Волгограда - Агинская О.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка жилого помещения является самовольной.

            Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Судом установлено, что Кузнецов А.В. является отцом КРА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18, 19-24), который является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 34№ (л.д.16) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № (л.д.15). Право собственности КРА на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Волгоградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.17).

Согласно копии лицевого счета № в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний КРА и его мать ФИО5 (л.д.25).

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> Дзержинского района г. Волгограда», составленной ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» (л.д.26-48).

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения:

1. демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между:

- коридором №1(ранее) и кладовой №2( ранее),

- кухней №3 и жилой комнатой №4,

- кухней №3 и коридором №1 (ранее) для устройства арочного дверного проема;

- жилой комнатой №4 и коридором № 1(ранее),

- санузлом №5(ранее) и коридором №1 (ранее),

- жилой комнатой №6 (ранее) и коридором №1,

- жилой комнатой №7 (ранее) и коридором №1,

2. демонтаж участка ненесущей перегородки между жилыми комнатами №6,№7;

3. стесывание двух углов внутренних кирпичных стен, выходящих в коридор №1;

4. монтаж новых ненесущих перегородок из гипсокартона по                           металлическому каркасу с дверными проемами между:

- жилой комнатой №7 и коридором №1,

- кухней №3 и жилой комнатой №4;

5. монтаж ненесущих перегородок из влагостойкого гипсокартона                           по металлическому каркасу (глухой, с дверным проемом и дверным блоком)                           между:

- санузлом №5 и коридором №1,

- санузлом №5 и жилой комнатой №4;

6. устройство гардеробной №2 площадью 5,6 кв.м (на площади кладовой №2                            - ранее и части коридора №1) с монтажом раздвижного дверного блока;

7. прокладка от существующих магистральных стояков разводок труб водопровода и канализации. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых и пролипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PEXAL», без изменения их диаметров, принятых проектов. Диаметры труб: водопроводных - 20мм; канализационной от умывальника - 50мм; канализационной от унитаза - 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура.

8. устройство гидроизоляции пола санузла №5 из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М 150 с добавлением клея «Боларс» с заведением                           гидроизоляции гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляция пола                            санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2. 144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».

9. монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации унитаза,                            умывальника и ванны в санузле №5;

10. монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации мойки в кухне №3; к сети электроснабжения варочной плиты в кухне №3. Установка и подключение сантехприборов не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены слесарями-сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан.

11. замена входного дверного блока на новый, из металлических профилей.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленного с учетом изменений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 96,5 кв.м., жилая площадь - 52,9 кв.м., подсобная площадь - 43,6 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 95,0 кв.м., жилая площадь 60,2 кв.м., подсобная площадь - 34,8 кв.м. (л.д.7-12).

Согласно заключению «О техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> Дзержинского <адрес>» установлено, что выполненные объемно-планировочные решения не изменяют конструктивную схему здания и не снижают пространственную жесткость и устойчивость жилого помещения. Повреждений конструкций (трещин, сколов) в процессе проведения освидетельствования конструкций жилого дома не выявлено. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством жилого помещения не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и дома в целом.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции задания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд находит требования Кузнецова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Кузнецов А.В., действующего в интересах несовершеннолетнего КРА, к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес> Дзержинского района г.Волгограда, заключающуюся в следующем:

1. демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между:

- коридором №1(ранее) и кладовой №2( ранее),

- кухней №3 и жилой комнатой №4,

- кухней №3 и коридором №1 (ранее) для устройства арочного дверного проема;

- жилой комнатой №4 и коридором № 1(ранее),

- санузлом №5(ранее) и коридором №1 (ранее),

- жилой комнатой №6 (ранее) и коридором №1,

- жилой комнатой №7 (ранее) и коридором №1,

2. демонтаж участка ненесущей перегородки между жилыми комнатами №6,№7;

3. стесывание двух углов внутренних кирпичных стен, выходящих в коридор №1;

4. монтаж новых ненесущих перегородок из гипсокартона по                           металлическому каркасу с дверными проемами между:

- жилой комнатой №7 и коридором №1,

- кухней №3 и жилой комнатой №4;

5. монтаж ненесущих перегородок из влагостойкого гипсокартона                           по металлическому каркасу (глухой, с дверным проемом и дверным блоком)                           между:

- санузлом №5 и коридором №1,

- санузлом №5 и жилой комнатой №4;

6. устройство гардеробной №2 площадью 5,6 кв.м (на площади кладовой №2                            - ранее и части коридора №1) с монтажом раздвижного дверного блока;

7. прокладка от существующих магистральных стояков разводок труб водопровода и канализации. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлопластиковых и пролипропиленовых труб марки «SINICON» фирмы «PEXAL», без изменения их диаметров, принятых проектов. Диаметры труб: водопроводных - 20мм; канализационной от умывальника - 50мм; канализационной от унитаза - 100мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура.

8. устройство гидроизоляции пола санузла №5 из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М 150 с добавлением клея «Боларс» с заведением                           гидроизоляции гидроизоляции на стены на высоту 300мм. Гидроизоляция пола                            санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2. 144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».

9. монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации унитаза,                            умывальника и ванны в санузле №5;

10. монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации мойки в кухне №3; к сети электроснабжения варочной плиты в кухне №3. Установка и подключение сантехприборов не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены слесарями-сантехниками в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» и обеспечивают эксплуатацию приборов без угрозы жизни и здоровью граждан.

11. замена входного дверного блока на новый из металлических профилей; в результате чего общая площадь жилого помещения составляет 95,0 кв.м., жилая площадь - 60,2 кв.м., подсобная площадь - 34,8 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение в окончательной форме принято 01 февраля 2012 года.

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья:         С.В. Швыдкова

Секретарь:         Ю.В. Семенова