Решения по делу № 2-2751/2019 ~ М-2448/2019 от 01.10.2019

Дело № 2-2751/2019

УИД 33RS0011-01-2019-004111-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                              5 декабря 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Земцовой Т.С.,

с участием представителя истца Абрамова С.В. Степанова П.С.,

третьих лиц Абрамовой Н.Н., Абрамова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова С. В. к акционерному обществу Агрофирма «Заречье» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Абрамов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к АО Агрофирма «Заречье» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Указав, что <дата> решением правления агрофирмы «Заречье» была удовлетворена просьба истца о продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В данной квартире с <дата> были зарегистрированы истец, его супруга (Абрамова Н.Н.) и сын (Абрамов А.С.). Истец выплатил ответчику за указанную <адрес> <данные изъяты> рубля, оплачивал все коммунальные платежи, производил ремонт данной квартиры. В 2006 году Абрамов С.В. принял решение продать квартиру, стал оформлять необходимые документы. В ковровском филиале бюро технической инвентаризации изготовили технический паспорт квартиры, при этом истец узнал, что квартира ему не принадлежит, поскольку документы не оформлены надлежащим образом, так как АО агрофирма «Заречье» не передала в 1992 году в Ковровское БТИ сведения о нем, как о новом собственнике вышеуказанной квартиры. Истец добросовестно и открыто владеет квартирой. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец Абрамов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Степанова П.С.

Представитель истца Абрамова С.В. Степанов П.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что его доверитель выплатил АО агрофирма «Заречье» денежные средства за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> считал, что указанное имущество находится в его собственности. Однако, в свое время ответчик не передал необходимые сведения о смене собственника в Ковровское БТИ, в связи с чем истец вынужден в настоящее время обратиться в суд для признания права собственности на спорное жилое помещение за ним. На взыскании с ответчика государственной пошлины истец не настаивает.

Третьи лица Абрамов А.С., Абрамова Н.Н. в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против признания за Абрамовым С.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Представитель ответчика АО Агрофирма «Заречье» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласен. Ранее в судебном заседании истец исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, с учетом мнения представителя истца и третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного суда РФ N 22, изложенным в п. 59 Постановления от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно сведениям ГУП ВО «Бюро Технической Инвентаризации» Ковровский филиал сведений о принадлежности (собственниках) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> материалах архива не имеется. Дополнительно сообщают, что изначально <адрес> составе всего дома принадлежала АО Агрофирма «Заречье» на основании регистрационного удостоверения <№> выданного Ковровским БТИ <дата>.

Из решения правления агрофирмы «Заречье» от <дата>, выданной секретарем правления Л.Н. Крыловой следует, что, рассмотрев заявление Абрамова С.В. о продаже ему <адрес> (двухкомнатная), правление решило просьбу удовлетворить, продать Абрамову С.В. <адрес> <данные изъяты>, по оценочной стоимости <данные изъяты> рубля (л. д. 8).

Согласно представленным квитанциям Абрамов С.В. произвел выплату денежных средств в размере 11 762 рублей: 2 573 рубля, согласно квитанции к приходному ордеру <№> от <дата>, 9 189 рублей, согласно квитанции к приходному ордеру <№> от <дата>, основания внесения денежных средств продажа жилого дома (л.д. 9).

Как следует из справки, выданной <данные изъяты>+» <№> от <дата> в жилом помещении с <дата> зарегистрированы Абрамов С. В., <дата> года рождения, Абрамова Н. Н., <дата> года рождения, Абрамов А. С., <дата> года рождения (л.д. 7).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственной реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.08.2019г. <№>, выданного ГБУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению <адрес> «Мои документы» в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правопритязаниях на объект недвижимости: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 14).

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано. Вместе с тем, истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком АО агрофирма «Заречье», поскольку такое признание иска не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы и соответствует установленным обстоятельствам дела. Представителю ответчика АО агрофирма «Заречье» судом разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд, учитывая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, полагает необходимым исковые требования Абрамова С.В. удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Абрамова С. В. удовлетворить.

Признать за Абрамовым С. В., <дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий               Н.В. Чикова

Справка: мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года.