Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2019 ~ М-42/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-93/2019

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2019.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 04.03.2019

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хамиевой Ю.Р.,

при секретаре судебного заседания Авицюк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Ш. М. к Ныязбекову С. Т., Осмонкулову А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, отмене регистрации по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Маркова Ш.М. обратилась с иском к Ныязбекову С.Т., Осмонкулову А.А., указав в обоснование, что она является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, в котором помимо ее и родственников с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы указанные лица, которые в доме не проживают. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и отменить их регистрацию по данному адресу.

    Определением Режевского городского суда Свердловской области от 13.02.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району, Быков В.И., Махмудова Н.В., Комалдинов В.В., ФИО14, ФИО4

    Истец Маркова Ш.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ранее дом принадлежал Быкову В.И. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики были зарегистрированы в доме, для получения ими гражданства. С момента приобретения ей права собственности на дом, указанные лица не пытались вселиться в него, не проживали, они не являются членами их семьи.

    Третье лицо Комалдинов В.В. в судебном заседании требования истца поддержал, пояснив, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении для получения ими гражданства.

    Третьи лица Быков В.И., Махмудова Н.В., Комалдинов В.В., ФИО14, ФИО4, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. №

    Ответчики Ныязбеков С.Т., Осмонкулов А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили (л.д.№

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1).

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (ч. 2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Маркова Ш.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Быковым В.И. (л.д№

    Из справки МКУ «Управление городским хозяйством» следует, что в спорном жилом доме помимо собственника и ее детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Быков В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Махмудова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Комалдинов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ФИО4 А также без родственной связи с ДД.ММ.ГГГГ Ныязбеков С.Т. и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д.№

    Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме с разрешения бывшего собственника жилого помещения Быкова В.И.

    В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Быковым В.И. и Марковой Ш.М., в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Быков В.И., ФИО7, ФИО8, Махмудова Н.В., Комалдинов В.В., ФИО14, ФИО4, Ныязбеков С.Т. и ФИО6, которые сохраняют право регистрации, проживания и пользования указанным жилым домом и в дальнейшем до снятия их с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством.

    Вместе с тем, как следует из пояснений истца, третьего лица, на момент заключения договора, ответчики в доме не проживали, в том числе и после его заключения, попыток вселения в дом не предпринимали.

    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что знакома с семьей истца с ДД.ММ.ГГГГ года, когда хозяином дома был еще Быков, они в хороших отношениях, она часто бывает у них в гостях, в том числе и с ночевкой. Ответчиков Ныязбекова С.Т. и Осмонкулова А.А. она не знает, никогда не видела в доме.

    Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что Ныязбеков С.Т. и Осмонкулов А.А. членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения между ними и собственником жилого помещения относительно пользования ответчиком жилым помещением не имеется, до настоящего времени зарегистрированы, но не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявляли.

    Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у Ныязбекова С.Т. и ФИО6, в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт их регистрации нарушает права собственника дома, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Марковой Ш. М. – удовлетворить.

Признать Ныязбекова С. Т., Осмонкулова А. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ныязбекова С. Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Осмонкулова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Режевской городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                                               Ю.Р. Хамиева