Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2017 (2-3970/2016;) ~ М-4021/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-60/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 декабря 2016 года    

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

     при секретаре Панковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Банк ЖилФинанс» к Скибицкой ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

у с т а н о в и л:

Акционерное Общество «ФИО3 ЖилФинанс» обратилось в Ворошиловский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кредитным договором №-№ заключенным между Акционерным Обществом «ФИО3 ЖилФинанс» и Скибицкой К.Н., был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяца под <данные изъяты> годовых. Погашение кредит оговорено сторонами в виде аннуитетных платежей по <данные изъяты> коп в месяц. За ненадлежащее исполнение договора установлена санкция <данные изъяты>% в день от суммы просрочки.

В целях обеспечения кредитных обязательств между АО «Банк ЖилФинанс» и Скибицкой К.Н. установлена ипотека на жилой дом по адресу Волгоград <адрес> и земельный участок под ним. Вместе с тем, в настоящее время ответчик не исполняет свои обязательства по возврату денежных средств и задолженность перед ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ. составляет – <данные изъяты> коп, в том числе: текущий долг по кредиту в размере <данные изъяты> коп; просроченные проценты в размере <данные изъяты> копейки; проценты на просроченный долг в сумме <данные изъяты> коп, пени на допущенную просрочку погашения долга по кредиту в размере <данные изъяты> коп; пени на просрочку по уплате процентов в размере <данные изъяты> копеек и начисленные проценты <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности <данные изъяты> коп и в счет исполнения данного обязательства обратить взыскание на заложенное имущество - на ФИО3 дом по адресу Волгоград <адрес> и земельный участок под ним выставив данное имущество по цене начала торгов <данные изъяты> руб.

Представитель истца Акционерного Общества «Банк ЖилФинанс» Харченко Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования

Ответчик Скибицкая К.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом вместо себя направила своего представителя Быкова А.В., который возражений против иска не представил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кредитным договором №-№ заключенным между Акционерным Обществом «ФИО3 ЖилФинанс» и Скибицкой К.Н. (л.д.<данные изъяты>), был предоставлен кредит на приобретение жилого дома по адресу Волгоград <адрес> и земельный участок под ним на сумму <данные изъяты>% годовых. Погашение кредит оговорено сторонами в виде аннуитетных платежей по <данные изъяты> коп в месяц. За ненадлежащее исполнение договора установлена санкция <данные изъяты>% в день от суммы просрочки.

Сторонами согласован график платежей погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом (л.д<данные изъяты>)

Во обеспечение кредитного договора оформлена и зарегистрирована ипотека на данное имущество ФИО3 дом по адресу Волгоград <адрес> и земельный участок под ним в силу закона (л.д.<данные изъяты>)

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО3 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно п.<данные изъяты> общих условий предоставления нецелевых кредитов физическим лицам и обслуживания банковского счета задолженность подлежит погашению путем уплаты ежемесячных платежей, размеры и сроки, уплаты которых указываются в графике платежей, предоставляемом ООО «Русфинанс ФИО3» заемщику.

Как видно из выписки по счету и расчета задолженности по кредитному договору и истории всех погашений клиента по договору, представленной истцом, заемщик принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполняет, платежи в счет погашения задолженности по кредиту вносит не в полном объеме (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, согласно представленного истцом расчета, проверенного и признанного судом математически верным, задолженность ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> коп, в том числе: текущий долг по кредиту в размере <данные изъяты> коп; просроченные проценты в размере <данные изъяты> копейки; проценты на просроченный долг в сумме <данные изъяты> коп, пени на допущенную просрочку погашения долга по кредиту в размере <данные изъяты> коп; пени на просрочку по уплате процентов в размере <данные изъяты> копеек и начисленные проценты <данные изъяты> коп.

На стороне ответчика данная задолженность не оспаривается и признается правильно рассчитанной.

С учётом изложенного суда полагает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика суммы <данные изъяты> коп

В соответствии со ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Поскольку в данном случае в счет исполнения данного кредитного договора оформлена ипотека в силу закона на ФИО3 дом по адресу Волгоград <адрес> и земельный участок под ним в этом случае истец обоснованно требует обратить взыскание на данное имущество во исполнение данного обязательства.

Стоимость имущества для начала торгов <данные изъяты> руб установлена с учётом ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» и не оспаривается ответчиком.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Акционерного Общества «ФИО3 ЖилФинанс» к Скибицкой ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с Скибицкой ФИО12 в пользу Акционерного Общества «ФИО3 ЖилФинанс» сумму задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание в счет исполнения кредитного обязательства на имущество принадлежащее Скибицкой ФИО13 в виде на жилого дома по адресу Волгоград <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра кадастровый № и земельный участок по адресу Волгоград ул.<адрес>ю <данные изъяты> кв. метра кадастровый №, выстави данное имущество на торги с начальной ценой <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                Рыков Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2016 года.

Судья             Рыков Д.Ю.