Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2019 (2-4567/2018;) ~ М-4176/2018 от 04.12.2018

Гражданское дело №2-408/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головко Антона Алексеевича к Филонович Павлу Владимировичу о осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Головко А.А. обратился в суд с иском к Филонович П.В. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж № в ГСК « Центральный»в районе <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что 22 февраля 2016 года между Филонович П.В и Головко А.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 обязуется продать и передать Головко А.А., а Головко А.А. обязуется принять в собственность гаража № <адрес>

31.10.2018г. Головко А.А. обратился к Филонович П.В. с предложением явиться 01.11.2018г. в здание МФЦ г.Тамбова для подачи на регистрацию указанного договора купли-продажи, однако Филонович П.В. на регистрацию не явился. В связи с тем, что в досудебном порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец Головко А.А. не явился, согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Филонович П.В. не явился, согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна сторона из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 ст.551 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи, согласно которому Филонович П.В. обязуется продать и передать, а Головко А.А. обязуется принять в собственность гараж № в ГСК « Центральный» в районе <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м.

Согласно п.3 указанного договора отчуждаемое недвижимое имущество передано продавцом - Филонович П.В. покупателю - Головко А.А. за плату до подписания договора, никакие другие документы по передаче имущества не составлялись.

В дополнение к указанному договору, 09.01.2019г. сторонами был подписан акт приема-передачи спорного гаража.

Таким образом, принимая во внимание признание иска ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что удовлетворении исковых требований ФИО1 не усматривается нарушение прав третьих лиц, суд считает возможным, при установлении факта уклонения ответчика от осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество к истцу, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Филонович П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж № в ГСК « Центральный»в районе <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи гаража от 22.02.2016г., между Филонович П.В. и Головко А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Филонович Павла Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Головко Антону Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект прав: гараж №<адрес> <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Филонович Павлом Владимировичем и Головко Антоном Алексеевичем договора купли-продажи гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2019 года.

Судья Н.Р.Белова