Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1129/2019 ~ М-604/2019 от 26.03.2019

Дело №2-1129/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2019 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Смолиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Татьяны Анатольевны к Шишовой (Белоклоковой) Наталье Владимировне о расторжении договора купли-продажи, гашении записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцева Т.А. обратилась в Устиновский районный суд г.Ижевска с исковым заявлением к Белоклоковой Н.В. о расторжении договора купли-продажи, гашении записи о регистрации права.

В судебном заседании поставлен вопрос о передаче настоящего дела по подсудности на рассмотрение Глазовского районного суда Удмуртской Республики по правилам исключительной подсудности по месту нахождения спорного объекта недвижимости, нежилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

В судебном заседании истец Зайцева Т.А. не возражала против передачи дела по подсудности в Глазовский районный суд УР.

Представитель ответчика Шишовой (Белоклоковой) Н.В. - Антропов С.В., действующий на основании доверенности, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Шишова (Белоклокова) Н.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по УР, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчиком представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным разрешить вопрос о передаче дела по подсудности в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п.2 абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

В этой связи исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное имущество, что влечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> гашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о переходе права собственности на указанное нежилое помещение, то есть материально-правовые требования относительно объекта недвижимости, являющегося предметом сделки.

Поскольку требования истицы затрагивают имущественные права собственника недвижимого имущества, которым в настоящее время является ответчик, и сводятся к разрешению судом спора о правах на спорное имущество, суд считает, что иск подлежит рассмотрению по месту нахождения данного объекта недвижимости в соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд передает его на рассмотрение другого суда.

Установленное пунктом 3 части второй статьи 33 ГПК Российской Федерации полномочие суда передать дело в другой суд, если оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности, направлено на исправление ошибки в выборе суда, компетентного рассматривать данное дело, то есть на реализацию права граждан, гарантированного статьей 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

С учетом изложенного, установив, что данное дело принято Устиновским районным судом г.Ижевска с нарушением правил подсудности, суд полагает необходимым передать его на рассмотрение по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть в Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:    

Гражданское дело по иску Зайцевой Татьяны Анатольевны к Шишовой (Белоклоковой) Наталье Владимировне о расторжении договора купли-продажи, гашении записи о регистрации права передать на рассмотрение Глазовского районного суда Удмуртской Республики.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней через Устиновский районный суд г.Ижевска.

Судья К.В. Соснин