Решение по делу № 2-784/2019 ~ М-826/2019 от 03.12.2019

Копия

89RS0007-01-2019-001499-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 декабря 2019 года                                        г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Агеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к Ясеневой Мадине Мухарамовне, Долуда Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Прометей» (далее – ООО «Прометей) обратилось в суд с иском к ответчикам Ясеневой М.М., Долуда А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>. ООО «Прометей» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома с 01.07.2013 по 01.06.2015, за указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. На момент подачи иска задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчики не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ, предусматривающей особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.11.2017 № А-81-7034/2017, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, определения о продлении срока конкурсного производства от 22.11.2019, договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013, следует, что ООО «Прометей» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, оказывало и выполняло работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном доме, предоставляло коммунальные услуги (л.д. 11, 12-13, 14-17, 42-48, 49, 50, 51).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2019 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 64-65).

    Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре МО Пуровский район и МО г. Тарко-Сале не значится, передано в совместную собственность Ясеневой М.М. и Долуда (Рыковой) А.В. по договору от 13.04.1995 № о передаче квартиры в собственность граждан.

      Из представленной справки № 11416, выданной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе 25.10.2019 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы ответчики Ясенева М.М. и Долуда А.В. (л.д. 18).

    Из содержания отчета по сальдо следует, что у ответчиков по состоянию на январь 2018 года имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> (л.д. 21-41).

    Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчики на момент рассмотрения дела возражений на иск, доказательств, подтверждающих исполнение ими обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также доказательств того, что они в силу закона освобождены от уплаты коммунальных платежей, либо имеют льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством, не представили.

    Также ответчики не представили суду доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, как не предоставили доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

    В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    На момент рассмотрения дела задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не уплачена, в связи с чем подлежит взысканию.

    Свой расчет размера задолженности ответчики не представили.

    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Прометей» в полном объеме.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

    В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прометей» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ясеневой Мадины Мухарамовны и Долуда Анастасии Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 01 июня 2015 года в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                             Л.Д. Пасенко

Копия верна: судья

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-784/2019 в Пуровском районном суде