Решение по делу № 2-1867/2016 ~ М-1510/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-1867/16 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                                   19 октября 2016 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

    с участием:

    представителя истцов и ответчиков по встречному иску: Попова Ф,А. и Калайдопуло А.В. – Умновой И.А., действующей на основании доверенностей 23АА5499807 от 01 марта 2016 г., 23АА5496532 от 15 марта 2016 г.,

    ответчика и истца по встречному иску – Колесниковой Натальи Васильевны,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Попова Ф.А. и Калайдопуло А.В. к Колесниковой Н,В., Горбаневой Л.М. и Двуреченской В.М. о выделе долей в праве собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности, и встречному иску Колесниковой Н.В к Попову Ф.А., Калайдопуло А.В., Горбаневой Л.М. и Двуреченской В.М. о выделе долей в праве собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Попов Ф.А. и Калайдопуло А.В. обратились в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, указывая, что земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в долях: у Попова Ф.А. – 249/600 долей, у Калайдопуло А.В. – 52/600 доли, у Колесниковой Н.В. – 130/600 долей, у Горбаневой Л.М. – 84/600 доли, у Двуреченской В.М. - 85/600 долей. Решением Геленджикского городского суда от 28.07.1993 г. произведен раздел жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. Также указанным решением определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Попову Ф.А. выделен земельный участок площадью 249 кв.м,             Калайдопуло А.В. – 52 кв.м. Земельные участки являются обособленными и имеют самостоятельный выход на земли общего пользования. Однако в добровольном порядке произвести раздел земельного участка они не могут, поэтому просят выделить причитающиеся им долю и прекратить с ответчиками право общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и просила произвести раздел по варианту №1, изложенному в заключении экспертизы №133/2016 от 24.08.2016 г.

Ответчик Колесникова Н.В. не возражает против раздела земельного участка и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, обратившись при этом с иском о выделе принадлежащих ей 130/600 долей в праве собственности на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2007 г.

Раздел земельного участка просит произвести по варианту №2 заключения экспертов №133/2016 от 24.08.2016 г.

Ответчики Горбанева Л.М. и Двуреченская В.М. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что имеются основания для выдела при надлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> в долях: у Попова Ф.А. – 249/600 долей, у Калайдопуло А.В. – 52/600 доли, у Колесниковой Н.В. – 130/600 долей, у Горбаневой Л.М. – 84/600 доли, у Двуреченской В.М. - 85/600 долей.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2007 г., 09.04.2015 г., и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2016 г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из заключения экспертов №133/2016 от 24.08.2016 г.    следует, что возможно произвести раздел земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учетом объединенной доли Горбаневой Л.М. и Двуреченской В.М., поскольку возможно образование частей участка, размеры и конфигурация которых позволяет их использование в соответствии с разрешенным видом использования (для эксплуатации жилого дома).

Экспертами предложены два варианта раздела земельного участка в соответствии с идеальными с долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Оценивая представленные варианты, суд считает возможным произвести раздел земельного участка по варианту №1.

Указанный вариант не требует значительных затрат по переоборудованию помещений с целью полной изоляции сторон, а также возведения пристройки, что предусмотрено вариантом №2, на возведение которой соответствующего разрешения суду не представлено.

При разделе земельного участка по варианту №1 Попову Ф.А. в счет 249/600 долей выделяется земельный участок площадью 249 кв.м, состоящий из двух участков – площадью 134 кв.м и 115 кв.м, Калайдопуло А.В. в счет 52/600 долей – земельный участок площадью 52 кв.м, Колесниковой Н.В. в счет 130/600 долей – земельный участок площадью 130 кв.м.

Выделяемые сторонам земельные участки соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности, при этом учитывается раздел жилого дома, что позволяет полностью изолировать стороны. Выделяемые земельные участки являются самостоятельными земельными участками.

Указанный раздел учитывает наличие принадлежащих сторонам хозяйственных строений, расположенных на выделяемых им земельных участках.

При разделе земельного участка по варианту №2 необходимо снести часть хозяйственных построек, принадлежащих Попову Ф.А., что признается судом нецелесообразным, и нарушающим имущественные права Попова Ф.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Попова Ф.А. и Калайдопуло А.В. и Колесниковой Н.В, о выделе долей в праве собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Попову ФА. в счет 249/600 долей на праве собственности земельный участок общей площадью 249 кв.м из земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер 23:40:0412006:0006, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, состоящий из земельных участков №1 площадью 134 кв.м и №4 площадью 115 кв.м, в границах (согласно варианту №1 заключения экспертизы №133/2016 от 24.08.2016 г.): участок №1 – т.т. 18-19 – 8,37 м; т.т. 19-20 – 3,3 кв.м; т.т. 20-32 – 0,08 м; т.т. 32-33 - 4,03 м; т.т. 33-2 – 0,28 м; т.т. 2-1 – 13,3 м; т.т. 1-17 – 12,63 м; т.т.17-18 – 9,03 м; участок № 4 – т.т.6-7 – 3,12 м; т.т.7-8 – 1,34 м; т.т.8-9 – 7,34 м; т.т.9-34 – 4,14 м; т.т.34-35 -10,57 м; т.т.35-38 – 0,8 м; т.т.38-39 – 8,6 м; т.т.39-3 – 2,95 м; т.т.3-4 – 1,08 м; т.т.4-5 – 4 м; т.т.5-6 – 9,46 м.

Выделить Калайдопуло А.В. в счет 52/600 долей на праве собственности земельный участок №3 площадью 52 кв.м из земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер 23:40:0412006:0006, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край,             <адрес>, в границах (согласно варианту №1 заключения экспертизы №133/2016 от 24.08.2016 г.): т.т.36-39 – 6,21 м; т.т.39-38 – 8,6 м; т.т.38-37 – 5,95 м; т.т.37-36 – 8,43 м.

Выделить Колесниковой Н.В. в счет 130/600 долей на праве собственности земельный участок № 2 площадью 130 кв.м из земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер 23:40:0412006:0006, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край,             <адрес> в границах (согласно варианту №1 заключения экспертизы №133/2016 от 24.08.2016 г.): т.т.34-10 – 2,56 м; т.т.10-31 – 2,26 м; т.т.31-30 – 3,6 м; т.т.30-29 – 2,88 м; т.т.29-28 – 1,64 м; т.т.28-27 – 0,6 м; т.т.27-26 – 0,8 м; т.т.26-25 – 1 м; т.т.25-24 – 1,33 м; т.т.24-23 – 0,46 м; т.т.23-22 – 4,21 м; т.т. 22-21 – 2,39 м; т.т.21-20 – 3,73 м; т.т.20-32 – 0,08 м; т.т.32-33 – 4,03 м; т.т.33-2 – 0,28 м; т.т. 2-36 – 5,7 м; т.т.36-37 – 8,44 м; т.т.37-38 – 5,95 м; т.т.38-35 – 0,8 м; т.т.35-34 – 10,57 м.

Выделить Горбаневой Л.М. и Двуреченской В.М. в счет 169/600 долей на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) земельный участок № 5 площадью 169 кв.м из земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, в границах (согласно варианту №1 заключения экспертизы №133/2016 от 24.08.2016 г.):т.т.18-19 – 8,37 м; т.т.19-20 – 3,3 м; т.т.20-21 – 3,73 м; т.т.21-22 – 2,39 м; т.т.22-23 – 4,22 м; т.т.23-24 – 0,46 м; т.т.24-25 – 1,33 м; т.т.25-26 – 1 м; т.т.26-27 – 0,8 м; т.т.27-28 – 0,6 м; т.т.28-29 – 1,64 м; т.т.29-30 – 2,88 м; т.т.30-31 – 3,6 м; т.т.31-11 – 0,52 м; т.т.11-12 – 1,64 м; т.т.12-13 – 17,99 м; т.т.13-14 – 4,41 м; т.т.14-15 – 0,55 м; т.т.15-16 – 2,7 м; т.т.16-17 – 0,4 м; т.т.17-18 – 9,03 м.

Прекратить право общей долевой собственности Попова Ф.А., Калайдопуло А.В., Колесниковой Н,В. и Горбаневой Л.М. и Двуреченской В.М. на земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

        Судья