Решение по делу № 2-974/2013 ~ М-190/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-974/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи                        Нициевской Г.В.,

при секретаре                                 Петерниковой Г.С.,

с участием:

истца                                        Фролова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Юрия Александровича к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фролов Ю.А. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Дзержинского района г.Новосибирска о сохранении квартиры №... дома № ... по ул.... г.Новосибирска в перепланированном состоянии, указав, что он является квартиросъемщиком данной квартиры. Ранее квартиросъемщиком квартиры была его мать ФИО1, которая в настоящее время умерла. Еще при жизни его мать ФИО1 произвела перепланировку и реконструкцию жилого помещения без получения соответствующего разрешения, а именно произвела:

демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором,

устройство новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором

демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой

демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой

заделку дверного проема ранее существовавшей кладовой

Перепланировка и переустройство были произведены с целью улучшения условий проживания в указанной квартире. Согласно техническому заключению ООО «Н» конструктивная целостность и несущая способность конструкций данной квартиры и здания в целом в результате перепланировки не пострадали. Нагрузка на перекрытие от новой перегородки является нормативно допустимой. Угрозы обрушения конструкций нет. Выполненная перепланировка соответствует действующим нормам, правилам и стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Фролов Ю.А. требование, изложенное в иске, поддержал в полном объеме при аналогичной аргументации.

Представители ответчиков Мэрии г.Новосибирска и Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для этого необходимы - проект переустройства и, согласно ст. 28 ЖК РФ, акт приемочной комиссии.

Как установлено в судебном заседании, матерью истца переустройство и перепланировка квартиры были проведены при отсутствии разработанного в соответствии со строительными нормами и правилами проекта, без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является квартиросъемщиком квартиры ... дома ... по ул. ... г.Новосибирска. Из представленного плана квартиры, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 23.07.2012 г., следует, что на момент осмотра в квартире произведены перепланировка и переустройство, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена новая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовой, заделан дверной проем ранее существовавшей кладовой.

Согласно заключению ООО «Н» в результате обследования указанной квартиры сделан вывод, что в квартире произведены планировка и переустройство. При этом конструктивная целостность и несущая способность конструкций данной квартиры и здания в целом в результате перепланировки и переустройства не пострадали. Нагрузка на перекрытие от новой перегородки является нормативно допустимой. Угрозы обрушения конструкций нет. Выполненная перепланировка соответствует действующим нормам, правилам и стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, суд пришел к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что следует из заключения технической экспертизы зданий и сооружений, проведенной имеющим соответствующую лицензию ООО «Н», данный объект недвижимости в перепланированном состоянии эксплуатируется матерью истца и самим истцом длительное время при отсутствии негативных последствий. Следовательно, каких-либо оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фролова Юрия Александровича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № ..., расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.07.2012 года, со следующими техническими характеристиками: коридор (помещение №1) – 3,2 кв.м, сан.узел (помещение № 2) – 3,1 кв.м, помещение № 4 – 25,7 кв.м, жилая комната (помещение № 5) – 12,7 кв.м. Общая площадь - 44,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья Г.В. Нициевская