Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6595/2020 ~ М-5877/2020 от 27.07.2020

2-6595/2020

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                   Павловой И.М.

при секретаре                                                              Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании    в г. Одинцово

гражданское дело по иску ООО «ХЕДЗ» к Егоровой Ольге Александровне о взыскании задолженности за содержание объектов инфраструктуры ТСН «ФИО2 просторы» с должника, не являющегося членом ТСН,

                                              У с т а н о в и л:

        Истец обратился    в суд с вышеуказанным иском и в окончательной редакции своих требований, в с учетом пропуска срока исковой давности, просит взыскать с ответчика за период с 23.07.2017г. по 28.02.2019г. задолженность в сумме 60 969,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 416,39 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения решения суда, почтовые расходы в сумме 594,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 131,58 руб.

        Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» и ООО «ХЕДЗ» заключен договор цессии (уступка прав требования) №б/н, на основании п.1.1 которого, Первоначальный кредитор-ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» (Цедент) уступает, а Новый кредитор - ООО «ХЕДЗ» (Цессионарий) принимает права требования задолженности и процентов к гражданам-собственникам земельных участков, находящихся в границах территории Первоначального кредитора, осуществляющим ведение садоводства/огородничество, имеющим задолженность по внесению платы на содержание имущества общего пользования, пользование объектами инфраструктуры, уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платы и иных сумм, взыскиваемых в досудебном и судебном порядке с Должников.

          ДНП «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» было создано в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с Законодательством РФ организационно-правовая форма изменена на ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ». В собственности Егоровой О.А. до ДД.ММ.ГГГГ находился земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Размер платы на содержание имущества общего пользования, приходно-расходные сметы и отчеты об исполнении приходно-расходных смет за период с ДД.ММ.ГГГГ. утверждены на ежегодных общих собраниях членами ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» и собственниками земельных участков, не являющихся членами ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ», что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

          Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общих собраний собственников определены подрядчика для строительства объектов капитального строительства ДНП.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного общего собрания членов ТСН Троицкие просторы» на ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика - 2 327 руб. с одного участка плюс 1173 руб. за обслуживание электрохозяйства. Итого 3500, 00 руб. в месяц.

         Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного общего собрания членов ТСН Троицкие просторы» на ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика - 2 007 руб. с одного участка плюс 1163 руб. за обслуживание электрохозяйства. Итого 3170,00 руб. в месяц.

          Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного общего собрания членов ТСН «Троицкие просторы» на ДД.ММ.ГГГГ г. подтвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика - 2 007 руб. с одного участка плюс 1163 руб. за обслуживание электрохозяйства. Итого 3170,00 руб. в месяц.

          По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Егоровой О.А. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ по оплате пользования и содержание имущества общего пользования в сумме 114 375,00 рублей.

           В период с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик вел садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры между ТСН и Ответчиком не заключался, платежи за пользование не вносились.

           Истец с учетом пропуска срока исковой давности      уточнил требования и просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 60 969,70 руб.

            Общая сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 416,39 рублей.

            В судебное заседание представитель истца не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска натаивал.

           Ответчик Егорова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в иске, согласно паспортным данным (т.1, л.д. 22).

          Следовательно, иск к ответчику предъявлен в соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

           При этом суд свою обязанность по его извещению выполнил в соответствии с положениями ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ.

          Судебная корреспонденция    возвращалась в суд без вручения.

          Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 67 Постановления от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

          Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы Истринского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № ДНП «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» предоставлены земельные участки для дачного строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и земельные участки в собственность гражданам-членам Дачного некоммерческого партнерства для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения.

         Постановлением Главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории земельных участков для дачного строительства, расположенных вблизи АДРЕС

         В собственности Егоровой О.А. с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ находился земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 24,об).

           В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального Закона №217-ФЗ от 20 июля 2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ», в размере ежемесячного целевого взноса.

           Размер платы на содержание имущества общего пользования, приходно-расходные сметы и отчеты об исполнении приходно-расходных смет за период с ДД.ММ.ГГГГ. утверждены на ежегодных общих собраниях членами ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» и собственниками земельных участков, не являющихся членами ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ», что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общих собраний собственников определены подрядчика для строительства объектов капитального строительства ДНП.

          Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного общего собрания членов ТСН Троицкие просторы» на ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика - 2 327 руб. с одного участка плюс 1173 руб. за обслуживание электрохозяйства. Итого 3500, 00 руб. в месяц.

         Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного общего собрания членов ТСН Троицкие просторы» на ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика - 2 007 руб. с одного участка плюс 1163 руб. за обслуживание электрохозяйства. Итого 3170,00 руб. в месяц.

         Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного общего собрания членов ТСН «Троицкие просторы» на ДД.ММ.ГГГГ г. подтвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика - 2 007 руб. с одного участка плюс 1163 руб. за обслуживание электрохозяйства. Итого 3170,00 руб. в месяц.

         В период с апреля 2016 г. по февраль 2019 г. ответчик вел садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры между ТСН и Ответчиком не заключался, платежи за пользование не вносились.

         По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Егоровой О.А. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ по оплате пользования и содержание имущества общего пользования в сумме 114 375,00 рублей. (расчет предоставлен на л.д. 7-8 т.1).

         Истец с учетом пропуска срока исковой давности утонил требования и просит взыскать с ответчика задолженность за период с 23.07.2017г. по 28.02.2019г. в сумме 60 969,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 416,39 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения решения суда, почтовые расходы в сумме 594,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 131,58 руб.

         Расчет задолженности и процентов по правилам ст. 395 ГК РФ проверен судом и признан правильным.

         Таким образом, ООО «ХЕДЗ» заявлены требования (на основании договора цессии №б/н от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ТСН и ООО «ХЕДЗ») о взыскании расходов за обслуживание объектов инфраструктуры ТСН, являющиеся для ответчика неосновательным обогащением за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

         Члены Товарищества, а также собственники земельных участков, не являющиеся членами Товарищества (на основании ч.б ст.5 ФЗ №217), имеют право участвовать в собраниях и в соответствии с п.22 ч.1 ст. 17 ФЗ №217, вправе утверждать размер платы за пользование объектами инфраструктуры Товарищества.

          Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года) отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

          В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых     актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Далее ФЗ № 66 от 15.04.1998 г.).

           В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

         Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества

(ч. 2).

        Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

         Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

         В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

         Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

          Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

          В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

          В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

          В соответствии с главой 11 Устава ТСН, гражданин, владеющий земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров на создание и/или пользования коммуникациями и объектами инфраструктуры, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

         Согласно п. 11.2-11.4 Устава, в случае неуплаты установленных договорами платежей за создание и/или пользование коммуникациями и объектами инфраструктуры, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

         На общем собрании членов ТСН «Троицкие просторы» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены проекты договоров о пользовании объектами инфраструктуры и компенсации затрат на потребление коммунальных ресурсов, которые ранее неоднократно направлялись по электронной почте и предоставлялись на подписание ответчику. С этой даты Ответчик обязан был нести расходы по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, предусмотренные договором, что с его стороны не выполнено до настоящего времени.

         Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

          Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

         Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка презюмирует ее обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается.

ТСН осуществляет управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории товарищества, в связи с чем, жителям ТСН, в том числе ответчику, предоставляет комплекс услуг: по охране (осуществляет организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию ТСН и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий ТСН; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ТСН, административных зданий и КПП; услуг по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; по сервисному обслуживанию очистных сооружений) по благоустройству территории ТСН (уборка и вывод снега, стрижка и утилизация травы, строительство детской площадки) и пр.

         В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

          Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

          Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

        В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты hi сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГг. Ответчику направлялась досудебная претензия о погашении задолженности в добровольном порядке. До настоящего времени претензия Истца не удовлетворена.

          Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

         Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N6).

           В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный АКТ, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

           К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

          Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных к ответчику требований, а следовательно подлежащих удовлетворению.

           Суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 594,08 руб. и расходы по госпошлине в сумме 2 131,58 руб. (ст. 98 ГПК РФ).

           Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

           Взыскать с Егоровой Ольги Александровны в пользу ООО «ХЕДЗ» задолженность за содержание имущества общего пользования ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 60 969,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по февраль ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 416,39 руб., почтовые расходы в сумме 594,08 руб. и расходы по госпошлине в сумме 2 131,58 руб., а всего взыскать 67 111,75 руб.

           Взыскать с Егоровой Ольги Александровны в пользу ООО «ХЕДЗ» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения решения суда.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовского городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                      Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2020г.

                                     Судья: