Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1312/2013 (2-5391/2012;) ~ М-5422/2012 от 19.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2013 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Пономаревой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/13 по иску Филиппова А. С., Быстровой И. В., <...>, к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения <...>, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истцы- Филиппова А.С, Быстрова И.В, <...>, обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-5). В обоснование заявленных требований в иске указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежал указанный земельный участок. <дата> ФИО1 скончался. После его смерти истцы приняли наследство, однако постановлением нотариуса им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке ( л.д. 4-5). В судебном заседании представитель истцов по доверенности ( л.д.9-10) Лагода Н.Л. доводы иска поддержала.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Ответчик - Администрация городского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо-Управление Росреестр по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, реестровый <номер>, выданного Раменской ГНК Московской области, ФИО1 являлся собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д. 27). Постановлением Главы администрации <...> сельского округа от <дата> <номер> в собственность ФИО1 был передан земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>( л.д. 16). Согласно п.3 указанного постановления, право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Раменском филиале Московской областной регистрационной палаты. Из представленного свидетельства о смерти следует, что <дата> ФИО1 скончался (л.д. 14).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке нотариуса Раменского нотариального округа ФИО2 от <дата> <номер>, к имуществу ФИО1, умершего <дата>, заведено наследственное дело <номер>. С заявлениями о принятии наследства обратились Филиппов А.С. и ФИО3 (л.д. 25). <дата> нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство, в 1\2 доле каждому ( Филиппову А.С.- по завещанию, ФИО3- по закону), на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д. 11-12). В установленном законом порядке право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается представленными свидетельствами о регистрации права ( л.д. 6-7).

Постановлением нотариуса от <дата> истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок (л.д.15). Основанием к отказу послужило то, что право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Постановлением Главы администрации <...> сельского округа от <дата> <номер> в собственность ФИО1 был передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 16). Представитель истцов указывает, что зарегистрировать свое право собственности на земельный участок ФИО1 при жизни не успел. Поскольку указанное постановление не отменено и никем не оспорено, то за истцами должно быть признано право собственности на участок в порядке наследования после смерти ФИО1 Суд находит указанные доводы истца обоснованными по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, ФИО1 унаследовал после смерти <...> ФИО4 1\2 долю дома по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью <...>.м. ( л.д.27). В силу ст. 37 ЗК РСФСР, в связи с переходом права собственности на долю дома, к нему перешло право пользования земельным участком, что подтверждается выписками из похозяйственной книги ( л.д.35-36). Постановлением Главы администрации <...> сельского округа от <дата> <номер> в собственность ФИО1 был передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 16). В последующем ФИО1 не успел зарегистрировать своих прав на данный участок, что не отменяет само постановление о передаче в собственность земельного участка.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Такие документы имеются в материалах дела – копия лицевого счета из похозяйственной книги за период с <дата> ( л.д. 35), а также постановление Главы администрации <...> сельского округа от <дата> <номер> ( л.д.16), которые подтверждают принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, участку присвоен кадастровый номер <номер>( л.д.17).

Судом установлено, что в силу ст. 1153 ГК РФ, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, в 1\2 доле каждый, являются истцы, в связи с чем, за ними должно быть признано право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░