Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2016 (2-6747/2015;) ~ М-6165/2015 от 23.11.2015

дело № 2-747/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприна О.Ю. к Кузьминовой Т.Н., Кузьминову В.В., действующего также в интересах несовершеннолетней Кузьминовой Екатерины Владимировны, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Куприн О.Ю. обратился в суд с иском к Кузьминовой Т.Н., Кузьминову В.В., действующего также в интересах несовершеннолетней Кузьминовой Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований Куприн О.Ю. указал, что на основании договора купли-продажи от 07.05.2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Учитывая переход к нему права собственности на квартиру, истцом 15.08.2013 года были разосланы телеграммы бывшему собственнику Кузьминову В.В., члену его семьи Кузьминовой Т.Н. с требованием о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики в полном составе переехали на новое место жительства, перевезли все свое имущество, 20 августа 2013 года Кузьминовым В.В. переданы истцу ключи от квартиры и от подъезда. Кузьминов В.В. обязался сняться с регистрационного учета, снять с учета членов семьи. Однако, до сегодняшнего дня ответчики с регистрационного учета не снялись, обязанности по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка не исполнили. Просит признать Кузьминова В.В., Кузьминову Т.Н., Кузьминову Е.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Кузьминова В.В., Кузьминову Т.Н., Кузьминову Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец Куприн О.Ю. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Кузьминова Т.Н., Кузьминов В.В., также представляющий интересы несовершеннолетней Кузьминовой Е.В., в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица межрайонного отдела УФМС России по Московской области в г.п. Пушкино в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 26), возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.         

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Куприн О.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).Указанное свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании протокола хода и определения победителя повторных торгов от <дата>, договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.06.2013 года, заключенного между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) и Куприным О.Ю.. Имущество приобретено на торгах, ранее принадлежало на праве собственности Кузьминову В.В. и находилось в залоге у АКБ «Абсолют Банк (ЗАО) (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, в данной квартире постоянно зарегистрированы Кузьминов В.В. с 08.02.2008 года, Кузьминова Т.Н., несовершеннолетняя Кузьминова Е.В. с 23.05.2008 года (л.д. 10).

При поступлении от истца заявления о государственной регистрации договора купли-продажи указанной квартиры в регистрирующие органы, сотрудником направлялся запрос в отдел опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району с предоставлением информации затрагиваются ли при данной сделке права или охраняемые законом интересы несовершеннолетней Кузьминовой Е.В. (л.д. 11), Отдел опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району ответил, что у них отсутствует основание для выражения мнения об ущемлении прав и интересов указанной несовершеннолетней (л.д. 12).

Истец в порядке досудебного урегулирования спора направлял по адресу ответчиков телеграммы с требованием снятся с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 8), однако данное требование оставлено ответчиками без внимания.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу вышеуказанных норм права переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещение членами семьи прежнего собственника, также как и предыдущего собственника, в связи с чем новый собственник может требовать устранения указанных нарушений его прав.

Также подлежит снятию с регистрационного учета и несовершеннолетняя Кузьминова Е.В., поскольку ее права являются производными от прав родителей, которые утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куприна О.Ю. к Кузьминовой Т.Н., Кузьминову В.В., действующего также в интересах несовершеннолетней Кузьминовой Е.В., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кузьминова В.В., <дата> года рождения, Кузьминову Т.Н., <дата> года рождения, Кузьминову Е.В., <дата> года рождения утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кузьминова В.В., <дата> года рождения, Кузьминову Т.Н., <дата> года рождения, Кузьминову Е.В., <дата> года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –10 марта 2016 года.

Судья: