Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2014 (2-5482/2013;) ~ М-3657/2013 от 27.06.2013

Дело № 2-244/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Войтенко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Милый дом» к Попову А. Б., Поповой С. В., Попову И. А., Пухно А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Милый дом» обратилось в суд с иском к Попову А.Б., Поповой С.В., Попову И.А., Пухно А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировало тем, что между истцом и собственниками жилого дома № по <адрес> был подписан договор управления.

Попов А.Б. является собственником жилого помещения по <адрес>. Совместно с собственником по указанному адресу проживают: Поповой С.В., Попову И.А., Пухно А.В.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет -СУММА1-. Размер пени за указанный период составляет -СУММА2-.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам.

С учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА1-, пени -СУММА2-, госпошлину -СУММА3-.

Представитель истца Басалгин В.Н. (по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Попов А.Б., Попова С.В., Попов И.А., Пухно А.В. в судебное заседание не явились извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖКРФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно протоколу № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> собственниками помещений принято решение о заключении договора управления с ООО «Милый дом» /л.д. 5/.

ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> и ООО «Милый дом» заключен договор управления, по условиям которого собственники поручают, а управляющая компания принимает на себя обязательства по организации услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по организации предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме на возмездной основе, в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами местного самоуправления /л.д. 9-14/.

Из справки № следует, что по <адрес> зарегистрированы: Попов А.Б., Попова С.В., Попов И.А., Пухно А.В. /л.д. 21/.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА4-.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено взыскать с Попова А.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА5-, пени -СУММА6-, госпошлину -СУММА7-.

В отношении Попова А.Б. судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство /л.д. 19/.

Как следует из сведений о квартиросъемщике задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет -СУММА1-.

Доказательств погашения задолженности, возражений на исковое заявление ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку факт невнесения ответчиком оплаты за жилищно-коммунальных услуги нашел подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, поскольку факт неисполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг судом установлен, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за несвоевременную оплату подлежат удовлетворению.

Однако, с учетом ст. 333 ГК РФ, суд находит размер пени, который истец просит взыскать с ответчика явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, при этом суд также учитывает и тот факт, что невыполнение ответчиком обязательств в установленные сроки, не повлекло для истца каких - либо тяжелых последствий.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уменьшить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца -СУММА8-.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА3-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Попова А. Б., Поповой С. В., Попова И. А., Пухно А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Милый дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-, пени -СУММА8-, государственную пошлину -СУММА3-.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья: Т.А. Никитина