Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2013 (2-826/2012;) ~ М-818/2012 от 25.12.2012

Дело № – 92/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре Бутенко И.А.,

с участием истца Каткова А.В.,

представителя ответчиков Ш.Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой О.Н., Каткова А.В. к Махамаджанову И.Т., Анарову Х.Х., Абдуразакову Н.К., Дударевой Л.Х., Зулпиеву Ж.У., Закирову С.М., Ибрагимову Э.Г., Исакову А.Б., Керимову Е.А., Мамадалиеву Д.И., Мирзоеву С.Д., Раимжанову Э.Т., Салиевой М.И., Сабиржанову Б.М., Тилакову Д.М., Чистякову М.В., Хайдуковой А.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение представляет собой часть жилого дома по<адрес> расположенного по <адрес> в <адрес> (далее по тексту – «жилое помещение»). В жилом помещении зарегистрированы:

Махамаджанов И.Т. с ДД.ММ.ГГГГ,

Анаров Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ,

Абдуразаков Н.К., ДД.ММ.ГГГГ,

Дударева Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ,

Зулпиев Ж.У., ДД.ММ.ГГГГ,

Закиров С.М., ДД.ММ.ГГГГ,

Ибрагимов Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ,

Исаков А.Б., ДД.ММ.ГГГГ,

Каримов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ,

Мамадалиев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ,

Мирзове С.Д., ДД.ММ.ГГГГ,

Раимжанов Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ,

Салиева М.С., ДД.ММ.ГГГГ,

Сабиржанов Б.М., ДД.ММ.ГГГГ,

Тилаков Д.М., ДД.ММ.ГГГГ,

Чистяков М.В., ДД.ММ.ГГГГ,

Хайдукова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ.

Катковой О.Н., Каткова А.В. обратились в суд с иском к Махамаджанову И.Т.,, Анарову Х.Х.,, Абдуразакову Н.К.,, Дударевой Л.Х., Зулпиеву Ж.У., Закирову Санжарбек М.М., Ибрагимову Э.Г., Исакову А.Б., Керимову Е.А., Мамадалиеву Д.И.,, Мирзоеву С.Д., Раимжанову Э.Т., Салиховой М.И., Сабиржанову Б.М., Тилакову Д.М., Чистякову М.В., Хайдуовой А.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы Каткова О.Н. и Катков А.В. суду пояснили, что им на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении прописаны ответчики. В дом ответчики не въезжали, не проживали и не проживают. В настоящее время истцы не могут установить постоянное место жительства ответчиков. Истцы полагают, что ответчики добровольно отказались от проживания в спорном жилом помещении, поэтому просят признать их прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчиков Ш.Д.И. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал.

Заслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Е.Н., действующая по доверенности за Б.Д.Н. продала Каткову А.В. и Катковой Е.Н. в общую равно – долевую собственность часть жилого дома, в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,90 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1445,00 кв.м.,, расположенные по адресу: <адрес>. В п.5 указанного договора видно, что в вышеуказанной части жилого дома, в виде трехкомнатной квартиры зарегистрированными значатся: Махамаджанов И.Т., Анаров Х.Х., Абдуразаков Н.К., Дударева Л.Х., Зулпиев Ж.У., Закиров С.М., Ибрагимов Э.Г. Оглы, Исаков А.Б., Керимов Е.А., Мамадалиев Д.И., Мирзоев С.Д. Оглы, Раимжанов Э.Т., Салиева М.И., Сабиржанов Б.М., Тилаков Д.М., Чистяков М.В., Хайдукова А.Д.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что часть жилого дома в виде трехкомнатной квартиры и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1445,00 кв.м.,, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит Катковой О.Н. на праве общей долевой собственности.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что часть жилого дома в виде трехкомнатной квартиры и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1445,00 кв.м.,, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит Каткову А.В. на праве общей долевой собственности.

Из справки предоставленной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы:

Махамаджанов И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Анаров Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Абдуразаков Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Дударева Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Зулпиев Ж.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Закиров С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Ибрагимов Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Исаков А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Керимов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Мамадалиев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Мирзоев С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Раимжанов Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Салиева М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Сабиржанов Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Тилаков Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Чистяков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

Хайдукова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из показаний свидетеля М.С.С. (соседки истцов), прежний собственник жилого помещения Б.Д.Н. владел и пользовался жилым помещением с 2008 года, в жилом помещении появлялся редко, кроме него жилым помещением ни кто не пользовался, после продажи в августе 2012года жилого помещения супругам Катовым, кроме них никто в жилое помещение не вселялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически между Б.Д.Н. (прежним собственником) и ответчиками сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиками спорным жилым помещением истцы в суде не ссылались, ответчики совместно с собственниками спорного жилого помещения никогда не проживали, общее хозяйство с ними не вели, в спорное жилое помещение не вселялись.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики отказались от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Следовательно, они не приобрели каких-либо жилищных прав на жилое помещение, поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░.,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>