Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2019 (2-3962/2018;) ~ М-3482/2018 от 25.12.2018

Дело №2-1064/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Токмашовой А.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска ФИО9.,

с участием адвоката ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламовой О.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1 к Гасниковой Е.Д., Кирьяновой (Котовой) В.А., Дунаевой Р.Д., действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Варламова О.А., действуя в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1, -Дата- рождения, обратилась в суд с иском к Гасниковой Е.Д., Кирьяновой (Котовой) В.А., Дунаевой Р.Д., действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивировала тем, что являются собственниками спорного помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи. Ответчики зарегистрированы, как прежние собственники и члены его семьи, но в квартире с момента продажи не проживают, не пытаются вселиться, место их жительства истцу неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО4., действующий по доверенности, иск поддержал в полном объеме.

Истец Варламова О.А., извещенная о дне и месте рассмотрения спора, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Дунаева Р.Д., действуя в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебном заседании от -Дата- признала исковые требования, пояснила, что проживает вместе Дунаевым Б.М., Дунаевым М.Г., Гасниковой М.Д. в ... снимают квартиру. Ответчик Гасникова Е.Д., приходится дочерью ответчика, в данный момент ведет бродяжнический образ жизни. Ответчик Кирьянова (Котова) является старшей дочерью ответчика, она живет с мужем и его семьей по .... Всей семьей ответчики выехали из спорной квартиры -Дата- в связи с требованием банка. После чего пытались построить дом, а специалист не зарегистрировал дом, в связи с чем не могут зарегистрироваться в доме.

Ответчики Гасникова Е.Д., Кирьянова (Котова) В.А., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, к участию в деле привлечен адвокат по назначению ФИО5

В судебном заседании ФИО5 просил отказать в удовлетворении иска к Гасниковой Е.Д., Кирьяновой (Котова) В.А., так как ему неизвестно мнение ответчиков по делу.

Представитель третьего лица МВД России по УР в лице отдела по вопросам миграции, отдел опеки и попечительства Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещенные о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что дочь приобрела квартиру по адресу ... в -Дата-. В момент въезда в квартиру никого не было, ни вещей, не мебели, ни одежду.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что в -Дата---Дата- работал в ВТБ 24 специалистом по активам. В ходе выполнения служебной деятельности вместе с ФИО8 приезжали на спорную квартиру для составления акта приема – передачи по договору купли-продажи. Спорная квартира была полностью пустая, мебель отсутствовала, граждан и вещей не имелось в квартире.

В заключении помощник прокурора Индустриального района ФИО9 полагал возможным иск удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- состоялось решение Индустриального районного суда г.Ижевска, которым удовлетворен иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Дунаевой Р.Д., ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на жилое помещение по адресу ... В последующем квартира передана ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании протокола о признании торгов несостоявшимися от -Дата- и передаче квартиру продавцу. Осуществлена государственная регистрация права собственности -Дата-.-Дата- заключен договор купли-продажи между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и Варламовой О.А. о продаже жилого помещения по адресу: ...

-Дата- состоялся договор дарения квартиры между Варламовой О.А. и ФИО1.

В последствии ФИО1 продала ФИО1 1\6 доли и 5\6 долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры Варламовой О.А., переход права собственности зарегистрирован -Дата-.

По сведениям из поквартирной карточки по адресу: ..., значатся зарегистрированными Гасникова Е.Д., -Дата- рождения, Кирьянова (Котова) В.А., -Дата- рождения, Дунаева Р.Д., -Дата- рождения, и несовершеннолетние ФИО2, -Дата- рождения, ФИО3,-Дата- рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности прежнего собственника ответчика Дунаевой Р.Д. на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом Варламовой О.А.

    В связи с прекращением права собственности прежнего собственника Дунаевой Р.Д. прекращается и право собственности ее детей ответчиков по делу Гасниковой Е.Д., Кирьяновой (Котовой) В.А., ФИО2, ФИО3. Оснований для сохранения право пользования в спорной квартире не имеется.

    В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании Гасниковой Е.Д., Кирьяновой (Котовой) В.А., Дунаевой Р.Д., несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жильем, подлежит удовлетворению и иск о снятии его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Варламовой О.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО1 к Гасниковой Е.Д., Кирьяновой (Котовой) В.А., Дунаевой Р.Д., действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гасникову Е.Д., Кирьянову (Котову) В.А., Дунаеву Р.Д., несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Гасниковой Е.Д., Кирьяновой (Котовой) В.А., Дунаевой Р.Д., несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С.А. Сутягиной.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.07.2019 года.

Судья                          С. А. Сутягина