Решение по делу № 2-752/2017 (2-10769/2016;) ~ М-10628/2016 от 15.12.2016

Полный текст решения изготовлен 10.02.2017 года 2-752/17 РЕШЕНИЕ ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО6 к <адрес> о признании права собственности на отдельно строящий дом, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРП,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в Подольский городской суд с иском к <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на отдельно стоящий дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить ее право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, исключить сведения на 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, свои требования мотивирует тем, что в 1995 г. истец стала собственником части дома и земельного участка площадью 505 кв.м. для индивидуальной жилой застройки. Эта недвижимость была оформлена на ее имя в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Подольска и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками дома на тот период являлись ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли каждой, 1/2 доли за ФИО6

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 было выделено в натуре их части дома. Этим же решением было прекращено право долевой собственности на <адрес> по проспекту Ленина <адрес> между ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена также строительно - техническая экспертиза, которая дала заключение, что техническое состояние дома неудовлетворительное. Было принято решение на строительство отдельно стоящего дома, который будет расположен на земельном участке 505 кв.м. Поэтому вопросу обратились к Главе <адрес> ФИО9, который ДД.ММ.ГГГГ утвердил разрешение на строительство.

По завершению строительства истец обратилась в ФИО11о. Подольска МО с просьбой установить адреса объекта недвижимости дома и земельного участка. Согласно актов адрес дома - <адрес>, земельный участок - <адрес>, участок 1. На основании вышеизложенного истец обратилась с данными исковыми требованиями.

ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО11о. ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку срок был пропущен.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности ( 1/2 доля в праве) жилой дом, общей площадью 112 кв.м., лит. А, А1, А2, А3,а,а1,а2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4)

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел долей ФИО4 и ФИО5 в <адрес> по проспекту Ленина, <адрес>, выделено в собственность ФИО4 и ФИО5 1/2 долю <адрес> по проспекту Ленина <адрес>: коридор № литер «А» площадью 5,0 кв.м., жилую № литер «А» - 6,1 кв.м., жилую № литер «А» - 15,3 кв.м., жилую № литер «А» - 8,2 кв.м., кухню № литер «A3» - 21,9 кв.м., веранду № литер «а» - 6,7 кв.м., веранда № литер «а2» - 5,6кв.м., сарай литер «В», сарай литер «П», уборную литер «Г», душ литер «Г4» по 1/2 доли каждой., было прекращено право долевой собственности на <адрес> по проспекту Ленина <адрес> между ФИО4, ФИО5 с одной стороны и ФИО6 с другой стороны.( л.д.5-6)

ФИО6было дано разрешение на реконструкцию жилого дома на основании проекта реконструкции жилого дома и генплана согласованного архитектором города от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 505 кв.м., с кадастровым номером 50:55:001 02 04:0010, расположенного по адресу: <адрес>. ( л.д.11)

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П отделом адресной службы и фонда картографических материалов Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> выполнены работы по установлению адреса объекта недвижимости:

земельный участок с КН 50:55:0010204:0010 для индивидуальной жилой застройки.

В результате выполненных работ согласно адресной схеме города установлен адрес:

<адрес>, участок 1.

Сокращенное написание адреса объекта недвижимости: <адрес>, уч. 1.( л.д.9)

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П отделом адресной службы и фонда картографических материалов Комитета по строительству и архитектуре ФИО11 о. Подольск выполнены работы по установлению адреса объекта недвижимости:

часть жилого дома с КН 50:55:0010204:638 (помещения с лит. al, А1 и А2), расположенная на земельном участке с КН 50:55:0010204:0010.

В результате выполненных работ согласно адресной схеме города установлен адрес:

<адрес>. Сокращенное написание адреса объекта недвижимости: <адрес>.( л.д.7)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка - для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью 505 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0010204:10 является ФИО6. ( л.д.20)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка - для индивидуальной застройки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь 505 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 1 является ФИО6.

Согласно выводам технического заключения, составленного по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом лит.               « А», « А1», общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 128,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 128,0 кв.м., отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям строительных норм и правил.

Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанный жилой дом лит. «А», «А1», общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 128,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 128,0 кв.м. отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей. Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанный жилой дом лит. « А», « А1», общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 128,0 кв.м. общей площадью жилых помещений 128,0 кв.м. отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно, п.1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО6 к <адрес> о признании права собственности на отдельно строящий дом, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРП

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к <адрес> о признании права собственности на отдельно стоящий дом, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРП - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м.. в ом числе и жилой площадью 27,0 кв.метров.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРП сведения о праве собственности ФИО6 на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                         Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>