Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2022 ~ М-137/2022 от 17.01.2022

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 г.                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца Шаталовой А.Н. - Катынской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ШатА. А. Н. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ :

ШатА. А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на жилой дом по адресу <адрес> порядке наследования. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, данный участок также принадлежал наследодателю истца на праве собственности. Площадь участка является декларированной, фактическая площадь составила 448 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера. В данных границах участок существует более 20 лет, что подтверждается материалами инвентаризации 1996 <адрес> пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, площадь которого является декларированной, его правообладатели подписали акт согласования границ, споров по границам нет, поскольку отсутствует фактическое пересечение.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 448 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти Ш., в границах согласно представленному плану и каталогу координат, который считать неотъемлемой частью решения.

В судебном заседании представитель истца Катынская О.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, в представленном отзыве удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Никуличева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ШатА. А.Н. признано право собственности на жилой дом по адресу <адрес> порядке наследования после смерти сына Ш. Данным решением установлено, что указанный жилой дом принадлежал Л.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Курумоченского сельского Совета А. в реестре за №.

Л.Е. принадлежал земельный участок площадью 340 кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из Обобщенного отчета по инвентаризации земель сельского поселения Курумоч ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается сведениями похозяйственных книг Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>.

Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, с площадью 340 кв.м., его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По информации нотариуса Никуличевой Е.С. после смерти Л.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № нотариусом <адрес> Ш. Заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от наследника по завещанию Ш. После смерти Ш. заведено наследственное дело           №, заявление о принятии наследства поступило от ШатА. А.Н.

Право собственности ШатА. А.Н. на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

По результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Г., площадь земельного участка составляет 448 кв.м. Местонахождение участка установлено по фактически сложившимся границам, установленным объектами искусственного происхождения. Площадь земельного участка увеличилась на 103 кв.м., что не превышает величину предельно минимального размера земельного участка по данным Правил землепользования и застройки сельского поселения <адрес>. При сопоставлении границ по фактическому использованию участка и границ по координатам ЕГРН выявлено изменение конфигурации земельного участка. Согласно кадастрового плана территории кадастрового квартала <данные изъяты> фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, внесенного в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1409 кв.м. Правообладатели: Г., Татьяна Сергеевна, Георгий В., С. (по 1/4 доле каждый). Данное пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером № не является препятствием для продолжения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, Так как граница смежного земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В указанном случае собственники земельного участка с кадастровым номером № принимают за основу координаты фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, подтвердив свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка. Данное пересечение будет устранено при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по фактической границе и соответственно внесены изменения в сведения о местоположении границ и площади смеженного земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с главой сельского поселения <адрес>, и с собственниками земельного участка с кадастровым номером №, споров по границе нет. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с законодательством. Уточнение границ данных участков не проводится, за основу приняты их координаты, в связи с чем, согласование с этими земельными участками не требуется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л. пояснил, что ему с <данные изъяты> г. принадлежит смежный с истцом земельный участок по адресу: <адрес>, п. <адрес>. Ранее участком истца пользовался Л.Е., он бывал у него на участке при его жизни, его земельный участок был огорожен. Претензий по границам у него нет, о конфликтах по границам ему неизвестно.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШатА. А. Н. удовлетворить.

Признать за ШатА. А. Н. право собственности на земельный участок площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащемуся в топографическом плане земельного участка, изготовленном <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева