Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2019 ~ М-772/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-913/2019/40RS0017-01-2019-001018-42                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 25 июля 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Красиковой ФИО6 к Зарубиной ФИО7 о реальном разделе жилого дома,

установил:

Красикова ФИО8., действуя через своего представителя по доверенности Мироненко М.В., 4 июля 2019 года обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом последующих уточнений своих исковых требований просила произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 79,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выделив ей в собственность часть указанного жилого дома общей площадью 41,1 кв.м, состоящей из: жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 6,6 кв.м, коридора площадью 6,6 кв.м, кухни площадью 10,6 кв.м и веранды площадью 3,6 кв.м, обозначенную в техническом паспорте как помещение № 2.

В обоснование своих исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли указанного жилого дома, которая расположена на самостоятельном земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от 19 ноября 2004 года. Фактически ей была продана часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 6,6 кв.м, коридора площадью 6,6 кв.м, кухни площадью 10,6 кв.м и веранды площадью 3,6 кв.м, обозначенная в техническом паспорте как помещение № 2. Сособственником вышеуказанного жилого дома является Зарубина ФИО9 Порядок пользования земельным участком между ними сложился, однако выдел долей в натуре не производился. Соглашение между ней и ответчиком о порядке раздела земельного участка заключить не представляется возможным, поскольку на протяжении последних лет ответчик по месту нахождении спорного имущества не появляется.

Истец Красикова ФИО10., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Её представитель по доверенности Мироненко М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зарубина ФИО11 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Её представитель по ордеру адвокат Тирновой Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Исходя из смысла статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.В судебном заседании установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (доля Красиковой ФИО12 в праве - 2/5, доля Зарубиной ФИО13. в праве - 6/10), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 8 мая 2019 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 7 мая 2019 года Красиковой ФИО14. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1531 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному Малоярославецким бюро технической инвентаризации по состоянию на 14 апреля 1988 года (инвентарный номер 1117), помещение, обозначенное в техническом паспорте как квартира № 2, состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 6,6 кв.м, коридора площадью 6,6 кв.м, кухни площадью 10,6 кв.м, веранды площадью 3,6 кв.м, общая площадь составляет 41,1 кв.м, жилая - 23,9 кв.м, указанное жилое помещение имеет отдельный выход, изолировано от других помещений в жилом доме. Из пояснений представителей сторон в судебном заседании следует, что порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком сложился, Красикова ФИО15 пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как квартира №2, которая имеет выход на принадлежащий Красиковой ФИО16 на праве собственности земельный участок. Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил: Иск Красиковой ФИО17 удовлетворить.     Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 79,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.     Выделить в собственность Красиковой ФИО19 часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 41,1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 6,6 кв.м, коридора площадью 6,6 кв.м, кухни площадью 10,6 кв.м, веранды площадью 3,6 кв.м.     Прекратить право общей долевой собственности Красиковой ФИО18 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий      подпись         Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                       Г.С.Артёмова