Решение по делу № 2-1594/2016 ~ М-1216/2016 от 11.05.2016

№ 2-1594/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                 20 июня 2016 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Коргун Н.В.

при секретаре судебного заседания Салиховой Н.В.

с участием представителя истца ООО «ЖРЭУ № 2» Даниловой О.В., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>

ответчика Ахметовой ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 2» к Ахметовой ... о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖРЭУ <№>» обратилось в суд с иском к Ахметовой ... о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указало, что <дата обезличена> по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> была избрана Управляющая организация ООО «ЖРЭУ <№>». Согласно протокола общего собрания собственников МКД от <дата обезличена> были утверждены условия договора на Управление МКД, заключенного сроком на ... лет. ... Данная квартира принадлежит МУП «Стройзаказчик» на праве хозяйственного ведении. Решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> обязали Ахметову Р.С. передать в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района <адрес обезличен> РБ квартиру по адресу: <адрес обезличен>, оплатить жилищно-коммунальные услуги за время проживания и выселили ее из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения. Апелляционным определение от <дата обезличена> в части оплаты за жилищно-коммунальные услуги было отказано в связи с тем, что собственник помещения в иске не определил период проживания Ахметовой Р.С. и не представил расчеты по задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на <дата обезличена> у Ахметовой Р.С. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб.

Просит взыскать с Ахметовой Р.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и пеню, в размере ... ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины, в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца Данилова О.П. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на момент рассмотрения дела задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена, размер ее не изменился.

Ответчик Ахметова Р.С. в судебном заседании показала, что является инвалидом, страдает онкологическим заболеванием, проживает в указанном жилом помещении без регистрации. По месту регистрации жилья уже нет, там находится учреждение. Исковые требования признала в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., показала, что размер оплаты для нее непосильный, размер пени просила снизить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, в силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 5, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> управляющей компанией было выбрано ООО «ЖРЭУ <№>», что подтверждается протоколами общего собрания от <дата обезличена>, <дата обезличена>, от <дата обезличена>, от <дата обезличена>.

Согласно акта от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> Ахметова Р.С. проживает без прописки.

Квартира по адресу: <адрес обезличен> находится в хозяйственном ведении, у МУП «Стройзаказчик» что подтверждается свидетельством от <дата обезличена> серия <адрес обезличен>.

Таким образом, Ахметова Р.С. проживает в вышеуказанной квартире, которая находится у МУП «Стройзаказчик» в хозяйственном ведении и должна нести бремя расходов по содержанию своей квартиры.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований, сумма задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет ... ... руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере ... руб. При этом, ответчик задолженность за оказанные коммунальные услуги, в том числе по ранее вынесенному решению Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена>, о взыскании задолженности по квартплате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в размере ..., пени в сумме ... ... руб. и расходы по оплате госпошлины.

Рассмотрев исковое требование в части взыскания с ответчика пени, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения указанного пени, поскольку согласно положениям п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить такую неустойку. Учитывая компенсационную природу неустойки, ее высокий размер, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер начисленных пени до суммы ... руб.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком в части основного долга, которое суд принимает как непротиворечащее закону, суд находит исковые требования ООО «ЖРЭУ <№>» о взыскании с Ахметовой Р.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «ЖРЭУ <№>» к Ахметовой ... о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги Взыскать с Ахметовой ... в пользу ООО «ЖРЭУ <№>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в размере ... руб., пени с применением ст.333 ГК РФ, в размере ... рублей, в порядке возврата расходы по оплате госпошлины, в размере ... рублей.

Всего подлежит взысканию с Ахметовой Расили Султангареевны в пользу ООО «ЖРЭУ <№>» сумма ... руб. (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья:             Н.В. Коргун